网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分53分120人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分76分232人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
0.8-1 |
暂无 |
2.2-2.6元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市铁西区保工北街38号 |
沈阳市铁西区沈辽东路73号 |
沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
297,240,204,239,保工北街,规划路,规划路,北三路 |
216、206、201、266、278、283、4341,东环时代花园一期,腾飞二街,住宅,沈辽东路 |
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车，地铁1号线、地铁2号线。 |
轨道交通 |
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|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线,2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2005年01月04日 |
2005年04月01日 |
2011年06月01日 |
销售许可证 |
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|
沈房预售第11567号 |
05010 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第05184号 |
入住时间 |
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|
2013年05月 |
2005年11月15日 |
2005年09月01日 |
2012年12月 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
2007年06月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
暂无 |
暂无 |
板楼,板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
暂无 |
暂无 |
住宅,商业,公寓,写字楼 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2 |
6 |
6.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
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|
1652户 |
暂无 |
100户 |
302户 |
建筑面积 |
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|
490000.87㎡ |
100000㎡ |
8797㎡ |
43900.2㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
50000㎡ |
1466㎡ |
8640㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
1985 |
暂无 |
暂无 |
300 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
1户1车位 |
供暖方式 |
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|
地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
市政供暖，地热 |
板 块 |
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|
暂无 |
建设公园板块 |
艳粉板块 |
市府板块 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水，微机变频自动控制 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
标志建筑:无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
0,0 |
0,0 |
会所面积：1000平米 会所服务内容：桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市 |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
暂无 |
无 |
南运河带状公园 |
周边公园 |
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|
北陵公园 |
暂无 |
无 |
青年公园、市府广场 |
周边医院 |
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|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
中国医大二院、沈阳市第五医院、辽宁省中医学会 |
沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
周边学校 |
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|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
快乐童年幼儿园(北三中路),童话城堡幼儿园,童话城堡亲子园,华夏中青托管中心,铁西区雏鹰实验小学,金摇篮幼儿园国际园 |
沈阳工业大学、31中、15中、勋望小学、应昌小学、第四中学、培英中学等 |
实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
北三路保工街(公交站),保工街北三路站(公交站),北三路圣工街(公交站),市交通技术学校东站(公交站),北三路齐贤街(公交站),市交通技术学校站(公交站) |
沈辽路(地铁站),家乐福金牛店(公交站),兴华街沈辽路(公交站),沈辽路兴华街站(公交站),沈辽路云峰街站(公交站),腾飞二街飞翔路(公交站) |
214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ，地铁1号线、地铁2号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
小区景观：小区花园景观 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
两梯两户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳振浩黎明房屋开发(集团)有限公司 |
沈阳东环置业有限公司 |
沈阳新拓置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
沈阳新拓置业发展有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳金盾物业管理有限公司 |
辽宁东环物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
厦门甲子年 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
黎明西部风情是沈阳黎明房屋开发（集团）有限公司、澳洲ABN建筑设计顾问公司、澳洲GWL景观设计事务所和厦门方略房地产营销代理有限公司四大品牌专业团队，强强联手用实力见证品质，铸就【西部风情】理想生活。10万平方米的法式风情社区，给你10余种时尚生活空间。【西部风情】精心设计10余种时尚户型，60O―120O，南北通透，户户朝阳。64O―89O舒适两室、115O经济三室、使用面积145O的5m挑高时尚空中小别墅，满足不同家庭的各种需要。澳洲GWL项目管理公司充分运用项目组团间的15000O的绿化，有机结合欧洲风情的精美景致，将浪漫、休闲、健康的三大法式风情主题尽情展现。800O双层水晶所，分设“精英馆”、“淑媛馆”、“少儿馆”、“老年馆”，让丰富多彩的休闲生活在健康中成为享受。【西部风情】位处两大交通主动脉――建设中路、保工北街之间。交通便捷，紧邻地铁1号线，周边配套成熟。 |
暂无 |
领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面)，项目总占地面积为32141平方米，其中地下建筑面积84188平方米，地上建筑面积为214945平方米，商业群房面积为60868平方米，总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源，其中A为1栋34层写字间，B、C、D为29-31层的高层住宅，E为26层写字楼，F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%，绿化率为20%，项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑，位于青年大街市委对面，城市建设工程，金廊工程的中心节点，更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿，总建筑面积30万平方米，由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计，将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼，板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场，其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计：项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米，共302套房源。推出房源共分三种户型，一房、二房、三房，其中以面积区间为149-156平方米的三房为主，共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均，分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中，均设有入户玄关，保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计：领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置，项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格，外立面现代感较强，采用外挂玻璃，突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点，十分符合中高端知性阶层的选择品位，这种外立面风格与项目的定位人群符合，增强了项目的现代感，提升了项目的品质。 |
