网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
住宅2.7元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
400元/月 |
暂无 |
约12万元/车位 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
浑南热电 |
暂无 |
市政统一收费 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区新明街1号 |
新民北迎宾大道1号 |
和平区长白南路339号（长白桥南200米） |
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路 轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下 自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到 |
迎宾大道、工人大街，地铁新民站 |
109、188、149、154、169、287、333等。 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
2014年10月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第12582号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第18167号 |
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
尚未公布 |
2016年10月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅：50年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
2018年04月01日 |
2014年06月 |
2021年04月19日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼,板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.38 |
2.3 |
1.88 |
3.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
1386户 |
722户 |
2265户 |
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
120000㎡ |
400000㎡ |
380748.07㎡ |
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
43000㎡ |
400000㎡ |
90314.28㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
户型产品多样，南北通透 |
配套完善，可满足居民生活所需 |
地铁4、9号线沿线楼盘 |
车位数 |
|||
|
1985 |
667 |
117 |
1000 |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
1:2 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
市政 |
暂无 |
市政统一供暖 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
长白板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
项目规划近50万㎡多元商业群，集商务办公、休闲娱乐餐饮购物为一体。多所精英启蒙幼儿园，一所市重点小学，健康成长的同时启发优良品质，大润发超市、欢乐颂购物中心等长白岛内优质商业配套曲丽玲珑的长白内河，两岸湿地的无限美景，上风上水沃壤之地长白国际综合医院，盛京医院和平一校、铁路五小，126中学，134中学，南昌中学总校 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
超市、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场、自行车棚、消防设施 |
暂无 |
公建配套，超市幼儿园会所健身房，多所幼儿园，一所市重点小学 |
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
暂无 |
迎宾广场 |
暂无资料 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
沈水湾、五里河、森林公园 |
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
浑南新区医院、东北国际医院 |
暂无 |
盛京医院军总院 |
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
幼儿园：东北御才幼儿园 中小学：浑南三小、浑南一中（省实验） 大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院 |
新铁幼儿园,小北大幼儿园,新民市幼儿园,雨蒙幼儿园,桥南幼儿园,新民市实验小学 |
中小学：南京一校、126中学. |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
188、333、150、154、394、浑南新区1线、地铁2号线. |
迎宾大道、工人大街，地铁新民站 |
公交：109、188、149、154、169、287、333等 地铁：规划地铁4号线、9号线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
益华集团（沈阳）房地产开发有限公司 |
宽悦（沈阳）商业发展有限公司 |
中海地产（沈阳）公司 |
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
中海地产 |
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
益华物业 |
宽悦(沈阳)运营管理有限公司 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，最大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所(KTV、健身室、等 高级设施一应俱全)园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩。 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。 楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米最大150米楼距。 |
“宽悦红美莱广场”是宽悦公司在国家城镇化发展战略的大趋势下，研发出的一套系统科学的中小城市商业创新发展模式。项目总占地600亩，总建筑面积40万平米，总投资16亿元人民币。 首期占地约100亩，总建筑面积约10万平米，由家居、家装、家饰展示体验馆，精品酒店、特色精品美食街、IMAX动感影院、儿童欢乐园、青年空间公寓、电子商务和银行、邮局、超市、仓储配送等复合型业态组成的中小城市主题商业中心，被列为2013年 “沈阳市重点建设项目”。 “宽悦?红美莱广场”以创造体验消费模式、塑造街区商业文化、服务百姓品质生活为主旨，来实现让体验更时尚，让逛街更健康，让生活更美好的愿望，树立“中国中小城市主题商业中心典范”。 |
棠颂，约9万方占地面积，近30万平地上建筑面积，地块四方中正，放眼全城，实属难得的舒居地块。园区拟规划18栋人居典范建筑，打造建筑面积约96-165㎡精装修棠著精作，组团以三室改善型户型配比为主，定位纯粹城市高素质人居住区 |
