网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
20元/月/平方米 |
1.80元/月/平米 |
高层2.2元/月/平米,别墅3.4元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
500元/月 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费无报销约25.3元/平 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
皇姑区昆山西路与怒江街交界处西北侧 |
西江街荷兰村转盘北侧 |
浑南新区智慧大街与高深路交汇处东南（中央公园西行400米） |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
112、116、125、141、163、175、202、209、228、242、248、255、267、268、282、283，地铁9号线、地铁10号线 |
公交线路：260、268、160、397路 |
188、394、333、334等多条公交线路；轻轨1号线； |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2013年12月08日 |
尚未公布 |
2016年09月15日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第14011号 |
沈房预售第16320号 |
沈房预售第16336 |
入住时间 |
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|
2013年05月 |
2014年12月30日 |
尚未公布 |
2017年10月31日 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
70年 |
住宅70年 商业50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
尚未公布 |
2014年04月01日 |
2014年03月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.38 |
5 |
2.0 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1652户 |
暂无 |
2498户 |
1800户 |
建筑面积 |
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|
490000.87㎡ |
暂无 |
230000㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
暂无 |
117000㎡ |
81000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
价格适中性价比高，满足刚需 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
600 |
579 |
700 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
暂无 |
1:0.6 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
北行板块 |
暂无 |
全运板块 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水，10层一加压 |
生活用水 |
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|
暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
超市 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
北陵 |
丁香湖景观带、丁香湖公园 |
莫子山 |
周边公园 |
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北陵公园 |
碧塘公园、百鸟公园、塔湾公园、怒江公园 |
丁香湖公园 |
中央公园、白塔公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
皇姑区中心医院、皇姑区妇婴医院、皇姑区中西医结合医院、皇姑区结核医院、龙江医院、沈洲医院、华泰医院、维康医院、沈阳四院、辽宁中医 |
辽宁中医、242医院、739医院、儿童医院、第11医院等 |
中国医科大学附属第一医院、国际医院、沈阳盛京医院、陆军总院浑南分院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
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辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、沈阳航空工业学院等多所院校. |
浑南一小、浑南二小、白塔中心小学、白塔中学、浑南二中 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
112、116、125、141、163、175、202、209、228、242、248、255、267、268、282、283，地铁9号线、地铁10号线 |
260、268、160、397路公交车 |
188、394、333、334等多条公交线路；轻轨1号线； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
菜单式装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳润祥房地产开发有限公司 |
辽宁报业格林豪森房地产开发有限公司 |
沈阳旭全置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
230000 |
旭辉集团 |
物业公司 |
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中粮物业 |
辽宁维华集团 |
沈阳格林豪森物业管理有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
旭辉集团 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
2013维华进驻“新皇姑”，维华商业全面升级，在“社区型”商业的基础上赋于商业多元化主题，打造维华“标签式 ”商业。再次携手大润发吸引众商家争相入驻，“服务周边、辐射区域，影响沈阳”。 |
格林木棉花位于西江街荷兰村转盘北侧。项目由辽宁报业格林豪森房地产开发有限公司开发。在售产品有多层、小高层、电梯洋房。 |
旭辉御府位于浑南新区智慧大街与高深路交汇处东南(中央公园西行400米)。项目由沈阳旭全置业有限公司开发。旭辉御府目前在售产品有高层、洋房、商铺、别墅。 |
