网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
2-2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
皇姑区华山路与珠江街交汇处(鲲鹏家园斜对面) |
沈河区东陵路3号-1（第三粮库原址） |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
周边道路：东临三江街、南临规划路、西临珠江街、北临华山路； |
112、133、218、107、384、385、386、168、274、237,地铁1号线等 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2014年05月17日 |
2016年09月15日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第14027号 |
沈房预售第15252 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2014年10月31日 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2013年07月15日 |
2014年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
5 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
200户 |
13000户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
16243㎡ |
440000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
暂无 |
180000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地铁一号线沿线，商业配套齐全 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.2车位 |
待定 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
北行板块 |
大东广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
鸟岛，黎明公园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
鸟岛，黎明公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
第二医院，阳光医院，201医院，204医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳市启智幼儿园,麒润叶馨幼儿园,沈阳世纪贝贝亲子幼儿园,鲁冰花幼儿园(昆山中路),世纪贝贝幼儿园,格丽彩贝幼儿园(新安江街) |
7中，文艺二小 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
华山路(地铁站),华山路珠江街站(公交站),珠江街华山路站(公交站),珠江街天山路站(公交站),珠江街步云山路(公交站),昆山路珠江街站(公交站) |
112、133、218、107、384、385、386、168、274、237、一号线黎明广场站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳森美房地产开发有限公司 |
沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
北京中金国联集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
沈阳道恩物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目第一批推案推出全部1栋26层高层1#的2-6层商住公寓和顶层26层普通住宅,共计64套房源,面积段36-67平的一房户型.主力面积段36-67平的一房户型 |
中金·启城项目位于沈河区东陵路3号-1(第三粮库原址)，由沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司开发，物业公司为沈阳道恩物业管理有限公司。在售产品为高层、多层、洋房。 |
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