网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分103人参与 交 通：15分/20分 环 境：20分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分53分109人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
2.2元/月/平米(含电梯费) |
暂定3.5元/月/平米 |
2.2元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
负二层出售17万,租金7400元/年,负一层出售18万,租金8200元/年 |
400元/月 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区东陵路16-18号（东陵公园对面） |
沈阳市和平区香港路141号 |
沈北新区七星大街27号 |
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
218、148、168等多条公交线路 |
暂无 |
178、191、192路蒲南路站点 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2016年04月21日 |
尚未公布 |
2018年04月 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第15275号 |
沈房预售第15433号 |
沈房预售第18743号 |
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2016年10月31日 |
尚未公布 |
2020年12月31日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
2015年12月 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
板楼,塔楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
容积率约 |
|||
|
2.38 |
1.01 |
2.87 |
2.7 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
494户 |
400户 |
5000户 |
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
431041㎡ |
675000㎡ |
800000㎡ |
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
420317㎡ |
150000㎡ |
200000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
南临浑河，北临东陵公园 |
二环沿线，周边配套完善 |
临近大学城，产品面积区间大 |
车位数 |
|||
|
1985 |
待定 |
地下车位数550 |
180 |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
待定 |
1:1.4 |
待定 |
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
地热 |
待定 |
待定 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
三好街板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
华联超市、家乐福、万象城、皇朝万鑫酒店、丽都索菲特酒店、中国医科大学附属盛京医院、沈阳市中心医院、陆军总院、外部高等院校：东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、新世界小天星幼儿园、望湖路小学新世界校区、南昌新世界学校农业银行、建设银行、招商银行、广发银行、工商银行、中国银行、盛京银行、交通银行、光大银行、民生银行、葫芦岛银行 |
学校：沈阳师范大学，工程学院，航天航空大学，辽大，沈阳师范大学附属幼儿园，小学，初中，高中，道义小学，实验小学，十一中等生态：蒲河廊道、地坤湖、七星湿地公园、锡伯族公园商业：积家购物中心、华润万家、福瑞家、奥特莱斯名品购物中心、信基城娱乐：方特欢乐世界、仟睿达水上世界、东方高尔夫球场医疗：盛京医院沈北分院、沈北同人医院、七三九医院、何氏眼科 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
规划中的幼儿园、商业街 |
网球场、篮球场、慢跑径 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
东侧紧邻龙潭公园、棋盘山大面积自然林木，北侧新开河，南依浑河2.5公里宽壮美水域，西接东陵公园，东南毗邻鸟岛。 |
浑河一线自然风光 |
蒲河廊道、地坤湖 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
东陵公园、鸟岛公园、龙潭公园 |
沈水湾公园、五里河公园 |
七星湿地公园、锡伯族公园 |
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
463医院 |
中国医科大学附属盛京医院、沈阳市中医院、陆军总院 |
盛京医院沈北分院、沈北同人医院、七三九医院、何氏眼科 |
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
东陵路小学、八十一中学、农大 |
外部学府：东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院 近园区优质学府：新世界小天星幼儿园、望湖路小学新世界校区、南昌新世界学校 |
沈阳师范大学，工程学院，航天航空大学，辽大，沈阳师范大学附属幼儿园，小学，初中，高中，道义小学，实验小学，十一中等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
218、148、168等多条公交线路 |
169、173、188、222、244、289、800、预备役号等公交线路畅达，瞬抵周边繁华商圈. |
178、191、192路蒲南路站点。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳吉天置业有限公司 |
新世界（沈阳）房地产开发有限公司 |
沈阳金沙城置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
首创置业沈阳公司 |
新世界（沈阳）房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
北京盛世物业服务有限公司 |
新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
开发商自销与金网络联合代理 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
唐道 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
首创花屿岸位于浑南新区东陵路16-18号(东陵公园对面)，由沈阳吉天置业有限公司开发，物业公司为北京盛世物业服务有限公司。在售产品为小高层和别墅。 |
尚景·新世界位于青年大街新世界综合体项目西侧，以绝佳的视角俯瞰浑河，毗邻沈水湾公园，踞守繁华主干道，出行便捷；贯彻The Artisanal Movement工匠精神，提倡健康、绿色的乐活理念，并取得“沈阳市绿色建筑示范工程”殊荣，园区内特设约1.3公里慢跑道、篮球场、网球场等运动主题设施；园内五重立体景观，绿化率约48%；建筑面积约75-436㎡湾境华宅(清水及带装修产品)，是都市精英所向往的更具艺术、健康、绿色人文特征的“诗意栖居”生活。 |
金沙星城位于沈北新区七星大街27号。项目由沈阳金沙城置业有限公司开发。金沙星城目前在售产品有高层、门市。 |
