网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.5元/m²/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处 |
浑南新区南堤东路1号（长青桥南岸东走100米） |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁一号线张士站、167、187、261、铁西一线、铁西产业一线 |
项目位于浑南新区南堤东路1号（长青桥南岸东走100米），可自驾前往。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
10号线,有轨5号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第18265号 |
沈房预售第14352号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅70年，商业40年 |
住宅：20年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.2 |
5.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
953户 |
392户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
130000㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
60000㎡ |
17000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌房企，交通便利 |
临河住宅，适合改善置业 |
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车位数 |
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1985 |
地上车位数268；地下车位数966 |
300 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.7 |
1:0.77 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
待定 |
地源热泵、天棚辐射系统 |
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板 块 |
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暂无 |
张士板块 |
长青桥板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商业方面浑南大道有1.7万平的华润万家超市以及规划中的兴隆商圈，奥体商圈有兴隆大奥莱、万达广场等大型商场，满足购物需求。学校方面临近行政大学城板块，教育配套完善，幼儿园有理工大学公立幼儿园，小哈津河畔园，小学有浑南一小，浑南新区实验小学，中学有省实验中学分校，还有三大学府沈阳音乐学院、建筑大学、理工大学，教育氛围浓厚。医疗方面距项目最近的是陆军总院浑南分院，但到达市内的医大二院、市妇婴、省医院车程也仅需20分钟。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
仙女湖公园、奉达公园、黄海公园、劳动公园 |
浑河 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
奉达公园、黄海公园、劳动公园、仙女湖公园 |
奥林匹克湿地公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
开发区人民医院、铁西五院、八院、九院、西城中医院、盛京医院滑翔院区 |
东北国际医院、陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
蓝精灵幼儿园、小哈津幼儿园、重工五校、人大附小、崇文中学、兴化实验中学 |
杏坛中学、浑南五小、建筑大学，理工大学，沈阳音乐学院等 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁-地铁一号线张士站 公交有-167、187、261路、铁西一线、铁西产业一线 |
项目周边155、118、224、238、276等多条公交路线贯通，轻轨5号线直接抵达奥体中心，项目临近地铁9、10号线换乘站. |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司 |
沈阳正达红阳房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
东特集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳融创物业服务有限公司 |
华润置地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
同策 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
融创·沈阳府位于沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处西侧，项目开发商为沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司。项目由 5 栋高层，14 栋洋房，共 19 栋楼组成。其中，高层总层数全部为 30 层，高层全部采用两梯四户设计；洋房总层数为 6 层，21#楼层数为 4 层，全部采用一梯两户设计。 造型设计在尊重功能基础上，追求简洁明确的体量组合，和谐的比例关系和精致的细节。立面上以横向线条为基调，以强有力的竖向外框勾勒出干练的建筑轮廓。同时在近人尺度上，设计了不同材质分缝，搭配局部纤细的金属线条等绅节，表现建筑作为居住机器的工艺感，塑造精致的建筑细节。高层首层局部造型采用石材、铝板，多面采用质感涂料。洋房门斗采用石材结合玻璃幕墙形式，主体采用真石漆与金属漆，局部铝板造型，这样设计卲兼顾了安全性，又十分大气。整体上，利用不同深浅色彩得对比，烘托出干炼得效果。 |
沈河府由沈阳正达红阳房地产有限公司历时3年精工打造的沈阳唯一河景科技大宅。项目占据浑南长青板块核心，外享浑河城市一线景观，内享世界各国居住科技，将绝版河景与现代科技完美结合，打造别墅之后的首选观邸。 沈河府项目总建筑面积11.5万㎡，绿化率高35%，由三栋高层组成，户型产品面积区间169-322㎡，确保了业主的高端性和纯粹性；20米的极致面宽、3.3米的奢制层高，户户南北通透无遮挡，大视野宽厅可随处观赏北向城市河景，在空间上，更是涵盖了大三室到奢适五室的设计布局，从总统级套房、衣帽间、双厨房、多卫等功能上突破传统的豪宅尺度，本案共392席房源目前已全部现房发售，即买即住。 项目汇集了德国博乐新风系统、美国特灵地源热泵系统、瑞士天棚PB盘管系统、德国爱屋外窗遮阳系统、日本积水同层排水系统、美国霍尼韦尔智能家居等9国10大科技系统，集全球安居科技系统于一身，革新以往的居住形态，打造类工业4.0般的世界籍科技大宅，通过营造恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住体验，从此告别空调暖气、雾霾噪音对我们生活的影响，感受20-26℃恒温全年四季如春的舒适感受，24小时不间断的自由呼吸鲜氧，远离红外线/紫外线侵害及邻里间的噪音烦扰……追求的极致，将生命质量完美还原。沈河府携手华润物业，为业主未来生活的品质保障，打造沈阳标杆级高端住宅。 |
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