网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
2.5元/m²/月 |
4元/m²/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处 |
南京北街与市府大路西北侧地块 |
|
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁一号线张士站、167、187、261、铁西一线、铁西产业一线 |
北市场西(公交站) 125路;231路;232路;264路;288路;328路;399路 西塔东(公交站) 140路;282路;288路;295路 市检察院(公交站) 138路;140路;209路;215路;216路;248路;260路;281路... |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
1号线 |
2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第18265号 |
沈房预售第16311号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅70年，商业40年 |
商业40年 住宅70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
暂无 |
2014年04月10日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
高层 |
板楼,塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
商业 |
|
容积率约 |
|||
|
2.38 |
2.2 |
12 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
953户 |
4920户 |
|
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
130000㎡ |
1118000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
60000㎡ |
71600㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
品牌房企，交通便利 |
配套完善 交通线路较多 |
|
车位数 |
|||
|
1985 |
地上车位数268；地下车位数966 |
地下车位数7900 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
1:0.7 |
1:0.85 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
待定 |
地热采暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
张士板块 |
市府板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
仙女湖公园、奉达公园、黄海公园、劳动公园 |
北市场、西塔、中山广场、市府广场、八一公园 |
|
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
奉达公园、黄海公园、劳动公园、仙女湖公园 |
八一公园 |
|
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
开发区人民医院、铁西五院、八院、九院、西城中医院、盛京医院滑翔院区 |
中国医科大学第一附属医院、沈阳医学院第二附属医院 |
|
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
蓝精灵幼儿园、小哈津幼儿园、重工五校、人大附小、崇文中学、兴化实验中学 |
小学：西塔朝鲜族小学、和平区小学、北一经小学、西塔一校等 中学：沈阳市第126中学、沈阳市朝鲜族第六中学、沈阳市第二十中学、沈阳市第165中学等 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁-地铁一号线张士站 公交有-167、187、261路、铁西一线、铁西产业一线 |
北市场西(公交站) 125路;231路;232路;264路;288路;328路;399路 西塔东(公交站) 140路;282路;288路;295路 市检察院(公交站) 138路;140路;209路;215路;216路;248路;260路;281路 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
待定 |
|
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司 |
辽宁京丰置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
沈阳融创物业服务有限公司 |
第一太平戴维斯（顾问） |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
迪卡品牌策划咨询（上海）有限公司 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
融创·沈阳府位于沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处西侧，项目开发商为沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司。项目由 5 栋高层，14 栋洋房，共 19 栋楼组成。其中，高层总层数全部为 30 层，高层全部采用两梯四户设计；洋房总层数为 6 层，21#楼层数为 4 层，全部采用一梯两户设计。 造型设计在尊重功能基础上，追求简洁明确的体量组合，和谐的比例关系和精致的细节。立面上以横向线条为基调，以强有力的竖向外框勾勒出干练的建筑轮廓。同时在近人尺度上，设计了不同材质分缝，搭配局部纤细的金属线条等绅节，表现建筑作为居住机器的工艺感，塑造精致的建筑细节。高层首层局部造型采用石材、铝板，多面采用质感涂料。洋房门斗采用石材结合玻璃幕墙形式，主体采用真石漆与金属漆，局部铝板造型，这样设计卲兼顾了安全性，又十分大气。整体上，利用不同深浅色彩得对比，烘托出干炼得效果。 |
ONE WORLD世界城位于南京北街与市府大路西北侧地块。项目由辽宁京丰置业有限公司开发。ONE WORLD世界城目前高层产品在售。 |
|
