网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.5元/月/平方米（含电梯费） |
2.5元/m²/月 |
写字楼：18元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
铁西区北一中路（保工街北一路交汇处） |
沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处 |
沈阳新世界花园售楼中心对面（二环三好街下桥口即是） |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁一号线保工街站，147、175、209、158、184、208、233、277、288、205、242路公交 |
地铁一号线张士站、167、187、261、铁西一线、铁西产业一线 |
新世界丰盛商务大厦伫立于浑河北岸，城市主干道二环桥南，连接浑南新区、长白岛与城市核心区。紧邻五里河金廊商圈、长白岛商圈及三好街商圈，享新世界商业商务集群缤纷配套，周围地铁2号线及数条公交环绕，近达桃仙国际机场，沈阳站等综合交通枢纽中心 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
1号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2016年10月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第16485号 |
沈房预售第18265号 |
沈房预售第15322号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2017年11月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅70年，商业40年 |
写字楼：50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2016年04月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.38 |
3.5 |
2.2 |
9.31 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
522户 |
953户 |
181户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
47829.6㎡ |
130000㎡ |
52235㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
13655.5㎡ |
60000㎡ |
4717㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
品牌房企，交通便利 |
三好街商圈，配套成熟丰富 |
车位数 |
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1985 |
暂无 |
地上车位数268；地下车位数966 |
122 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
1:0.7 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
待定 |
市政供暖 |
板 块 |
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暂无 |
铁西广场板块 |
张士板块 |
五里河板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
风情商业街区，景观精致实用，“优生活”、“三重庭”“优步环”，海洋主题儿童乐园 |
暂无 |
暂无资料 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
舍利塔滩地公园、北陵公园、铁西区森林公园，距离舍利塔滩地公园约2公里，距北陵公园约6.8公里，距铁西区森林公园约6公里 |
仙女湖公园、奉达公园、黄海公园、劳动公园 |
浑河 |
周边公园 |
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北陵公园 |
舍利塔滩地公园、北陵公园、铁西区森林公园，距离舍利塔滩地公园约2公里，距北陵公园约6.8公里，距铁西区森林公园约6公里 |
奉达公园、黄海公园、劳动公园、仙女湖公园 |
暂无资料 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳医学院沈洲医院、惠民医院、明廉卫生服务中心、笃工卫生服务中心近在咫尺，到铁西维康医院金3.4公里，距中国医科大学附属第一医院约6公里，到医大二院铁西滑翔院区仅7公里 |
开发区人民医院、铁西五院、八院、九院、西城中医院、盛京医院滑翔院区 |
暂无资料 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小学是保工一校，初中是杏坛中学北校区，项目东北方向即是岐山一小、四十三中学分校，教育氛围十分浓厚 |
蓝精灵幼儿园、小哈津幼儿园、重工五校、人大附小、崇文中学、兴化实验中学 |
暂无资料 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交：147、175、209、158、184、208、233、277、288、205、242等十余条公交线路 地铁：1号线，5号线(建设中)，9号线(建设中)，10号线(建设中) 北一路高架桥(8月竣工通车) |
地铁-地铁一号线张士站 公交有-167、187、261路、铁西一线、铁西产业一线 |
预备役号线、173路、169路、800路、222路、224路、269路新世界花园站 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
首层大堂、电梯间走廊、地下层电梯间、标准层电梯间、标准层走廊均运用简洁、大方、耐磨和环保的现代材料。经过精心设计，在满足各种办公需要的同时，简约、美观，充分体现现代港式装修风格。 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
8 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳金辉居业房地产有限公司 |
沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司 |
沈阳新世界房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
北京金辉锦江物业服务有限公司 |
沈阳融创物业服务有限公司 |
新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
睿励广告公司 |
暂无 |
沈阳盛狮伙伴创意营销机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
金辉优步大道位于铁西区北一中路(保工街北一路交汇处)，项目开发商为沈阳金辉居业房地产有限公司，物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司，在售产品为高层。 项目在沈阳市铁西区北一路与保工街交汇处，双学区、四地铁、六商圈环伺，户户大赠送，是不可多得的明星产品。 |
融创·沈阳府位于沈阳市铁西区燕塞湖街与花海路交汇处西侧，项目开发商为沈阳鼎峰瑞盛置业有限公司。项目由 5 栋高层，14 栋洋房，共 19 栋楼组成。其中，高层总层数全部为 30 层，高层全部采用两梯四户设计；洋房总层数为 6 层，21#楼层数为 4 层，全部采用一梯两户设计。 造型设计在尊重功能基础上，追求简洁明确的体量组合，和谐的比例关系和精致的细节。立面上以横向线条为基调，以强有力的竖向外框勾勒出干练的建筑轮廓。同时在近人尺度上，设计了不同材质分缝，搭配局部纤细的金属线条等绅节，表现建筑作为居住机器的工艺感，塑造精致的建筑细节。高层首层局部造型采用石材、铝板，多面采用质感涂料。洋房门斗采用石材结合玻璃幕墙形式，主体采用真石漆与金属漆，局部铝板造型，这样设计卲兼顾了安全性，又十分大气。整体上，利用不同深浅色彩得对比，烘托出干炼得效果。 |
新世界丰盛商务大厦伫立于浑河北岸，城市主干道二环桥南，连接浑南新区、长白岛与城市核心区。紧邻五里河金廊商圈、长白岛商圈及三好街商圈，享新世界商业商务集群缤纷配套，周围地铁2号线及数条公交环绕，近达桃仙国际机场，沈阳站等综合交通枢纽中心。 项目总楼高23层、近百余米，地下1-3层为停车场，地上1-3层为单铺建筑面积约2,800㎡临街商铺，地上4-23层商务写字楼，标准层建筑面积约180-1,900㎡，以高端品质，卓越理念，引领城市创逸办公新风尚。 |
