网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.40元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
铁西区开发大道四号街地铁A出口 |
苏家屯区湖西街道中央大街东银梨路北 |
铁西区昆明湖街与花海路交汇处 |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
苏家屯区湖西街道中央大街东银梨路北地块位于苏家屯区湖西街道中央大街东银梨路北。 |
自驾：沈辽路、沈新路 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第19494号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第19791号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
2017年01月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
2.0 |
1.0 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1652户 |
2270户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
200000㎡ |
暂无 |
380000㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
100000㎡ |
77685㎡ |
210000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁1号线四号街地铁附近 |
临近国际展览中心 |
铁西区 地铁旁 低密准现 |
车位数 |
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1985 |
300 |
待定 |
地下车位数980 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.1 |
待定 |
1:0.7 |
供暖方式 |
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|
地热，中央空调 |
暂无 |
待定 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
张士板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
超市 |
待定 |
蒲蒂雅斯国际幼儿园 |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
黄海公园 |
待定 |
奉达公园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
黄海公园 |
待定 |
奉达公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
开发区医院、沈阳积水潭医院 |
待定 |
沈阳经济技术开发区人民医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳市奉天高级中学、化工大学 、工业大学 |
待定 |
七彩阳光幼儿园,蒲蒂雅斯国际幼儿园,子乐幼儿园,蓝精灵星海幼儿园,佳贝爱国际幼稚园,北京精英睿智国际幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交171、167、铁西二线、铁西新区产业一线、地铁一号线。 |
待定 |
地铁：一号线张士站，步行300米左右 公交：167路、铁西新区一线到张士开发区管委会站下车；161路、261路到沈辽路昆明湖街站下车,187路到澳海西湖印象站下车 自驾：沈辽路、沈新路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳嘉美房地产开发有限公司 |
华夏幸福基业股份有限公司 |
沈阳万科西城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
美的物业 |
暂无 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
紧邻沈阳市铁西区开发大道地铁一号线四号街站A出口，隶属于铁西经济技术开发区板块，毗邻铁西老城区，是沈阳西部经济增长活力板块。项目以洋房和高层为主，并配套商业街，周边有华润万家超市、新玛特、家乐福等日常所需，项目在产品研发方面完全以客户为导向，能使客户的居住舒适度大幅度提高 |
苏家屯区湖西街道中央大街东银梨路北地块位于苏家屯区湖西街道中央大街东银梨路北，宗地编号为SJT2016-13，土地面积77684.78平方米，规划用途为居住，容积率大于1.0，不大于1.1。建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。 |
万科西华府项目总占地面积约20万平方米，建筑面积约37万平方米，容积率仅为1.8，为沈城客户打造低密度、高品质的宜居产品。项目位于沈阳铁西经济开发区，比邻地铁一号线张士站。 万科西华府规划为南北两区。其中北区以37栋洋房、7栋高层规划、打造1.8容积率城市珍稀人居，以尺度还原纯真生活形态，提升居住舒适度。以建筑面积约130-140平米的宽适洋房，将居住者的生活空间合理进行分配，将美好点滴渗入生活肌理。 万科西华府南区，在继承北区优质服务的基础上，深度打磨，实现人居品质的再升级。其中规划23栋洋房、2栋高层的楼座布局，以高比例洋房楼座排布营造纯粹洋房品质生活的高端住区，且建面约130平米的洋房采用受国家知识产权保护的三面宽万科专利户型，以质感生活意象，缔造无限美好生活！园区以美国翠贝卡社区为蓝本，遵循精英人居品质理念，时代广场、圣铂特丽可广场、布莱恩公园、艾里斯儿童乐园、伦纳德庄园……配以四季叠翠绿植，于四季变化中妆点生活的盎然生机；标准化的设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理，万科对建筑的要求永远精益求精，树立全国装配式建筑标杆。 |
