网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
3元/m²/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
120-180个/月 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
集中统一收取 |
暂无 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪区沈辽路与大明湖街交汇处 |
大东区工农路203号（北海街与工农路交汇口东侧） |
铁西区北二中路与保工北街交汇处西行200米。 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
三环宁官下桥至沈辽路；二环经沈辽路高架桥，下桥即是 |
公交：383路、245路、127路、148路、273路等多条公交线路； 紧临一环，东西快速干道、东北大马路。 |
地铁1号线、204、242、295，在保工街下车。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2017年07月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第19379号 |
沈房预售第17336号 |
沈房预售第200804号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2019年06月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
别墅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2017年12月31日 |
2017年02月27日 |
2021年04月20日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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2.38 |
2.4 |
3.0 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
2828户 |
696户 |
1231户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
354100㎡ |
92000㎡ |
253163㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
147500㎡ |
31000㎡ |
84831㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
西二环 全精装低密洋房 |
距滂江街地铁口近，交通便利 |
一环城心 唯一洋房价最后联排 |
车位数 |
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1985 |
973 |
500 |
1310 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
1：08 |
1:0.94 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
集中供暖 |
地热 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
铁西广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自建幼儿园；自建商业 |
待定 |
金摇篮双语幼儿园 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
奉达公园，浑河公园 |
沈海园 |
建设园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
奉达公园 |
沈海园 |
建设园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳开发区人民医院 |
骨科医院、沈阳市第十人民医院(胸科医院)、中国医科大学附属第四医院、安联妇婴医院 |
铁西区惠民医院、维康医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
无 |
博才中学、工农路第一小学等 |
雏鹰东校、22中学、127中学、36中学、保工一校 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交：161路、167路、206路、261路、261路地铁支线、 283路南线、铁西新区二线；地铁：1号线，3号线（建设中） |
公交：383路、245路、127路、148路、273路等多条公交线路 轨交：地铁1号线、地铁10号线 |
公交204路、242路、295路，在保工街下车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
沈阳万科城市之光房地产开发有限公司 |
沈阳辉尊置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
万科物业 |
上海永升物业管理有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
保利地产投资顾问有限公司、沈阳中原物业代理有限公司 |
恒通和业 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
唐道广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
保利海德公园是保利发展在沈阳开发的第15个项目，为保利系统内的高端产品系列，整个项目共分3期开发。总占地面积约14.75万平方米，总建筑面积约35.41万平方米。容积率约为2.4，绿化率不低于30%，打造的是精装洋房精装高层的高档社区蓬勃发展，形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术品经营、矿产资源开发和民爆行业为首的五业并举格局。 2.保利发展在文化艺术品经营上肩负着民族责任。寻回并珍藏着国宝级文物——圆明园兽首，在文化产业领域做出骄人成绩，博物馆、国家剧院、文化艺术品中心、拍卖行等形式的经营让保利肩负起中国传统文化的传承重任。旗下地产板块也是文化地产的典型代表。 3.军工央企的背景让保利性格中带着坚毅与执着。对品质的追求是保利始终的发展动力。 4.业绩领军，实力雄厚。从布局来看，保利地产从2017年筑善79城，到如今深耕海内外100多座城市(其中不乏悉尼、墨尔本、伦敦、洛杉矶这样的国际大都会)，发展速度令人咂舌。 5.辽宁保利发展延承保利地产集团和者筑善的品牌理念。保利在辽沈大地上深耕15载。从2003年保利花园在东部的一枝独秀，到2018年10盘联动耀世沈阳，保利云禧荣归铁西。15年时间里，辽宁保利累计开发25座楼盘，服务业主5万余户 |
万科时代之光是在市中心，一环上，地铁旁，打造的全配套墅院洋房，是沈阳万科2017年重点打造的豪宅产品。项目占地面积3.1万平方米，建筑面积9.2万平方米，容积率3.0，绿地率30%，是由恢弘大气，现代风格的6栋洋房、3栋高层以及2栋小高组成的市中心高端低密社区，面积区间119-143平米，总户数696户。其中洋房面积区间125-143平米，户型为4室2厅2卫；高层面积119平米，户型为3室2厅2卫；小高面积区间136-139平米，户型为4室2厅2卫。 |
旭辉·雍禾府座落于沈阳市寸土尺金、几近绝版的一环中心，为铁西第一粮库原址，坐拥铁西政商双心，被北一路万达、铁百、太原街三大商圈环绕，约1公里内尽享城市配套资源，是区域内唯一的低密园境与联排别墅产品 旭辉·雍禾府以约2米的院墙，围合一方府邸，独立于外界纷扰，缔造出私密、安静的天地，彰显望族门第感。约170-260平方米的府院联排别墅，尽显大家风仪，定制出“一个阶层的诗意与生活” |
