网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
住宅2.2元/㎡/月 商业及写字间1.9元/㎡/月 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
市政收费 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
皇姑区淮河街17号 |
皇姑区沈阳师范大学东门 |
于洪区青城山路与西江街交汇处北行500米 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
自驾至淮河街17号（沈洲医院对面） |
皇姑区沈阳师范大学东门，可自驾前往 |
260、268、136、255、116、397等环绕 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线,9号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第15026号 |
沈房预售第19662号 |
沈房预售第210141号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
暂无 |
2021年04月21日 |
2021年01月02日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
塔楼,高层 |
多层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.38 |
7.7 |
1.8 |
1.88 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
720户 |
924户 |
2120户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
55699㎡ |
138459.91㎡ |
260200㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
6065㎡ |
62635㎡ |
138100㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
一环内北行商圈，紧邻地铁 |
品牌开发 带装修住宅 |
西江上、花园里、优品家 |
车位数 |
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1985 |
40 |
714 |
3058 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
1:04 |
1:0.78 |
1:1.44 |
供暖方式 |
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|
地热，中央空调 |
市政 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
三台子板块 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
业主会所、静谧大湖、智慧幼儿园、恒大影城、风情商街 |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
近6.5公顷的怒江公园，约10公顷的舍利塔滩地公园、白鸟公园. |
北陵公园 |
丁香湖、芳溪湖 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
近6.5公顷的怒江公园，约10公顷的舍利塔滩地公园、白鸟公园 |
北陵公园. |
丁香湖公园、芳溪湖公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医疗方面项目周边分布着沈阳医学院第二附属医院、沈阳杰爱妇科医院、皇姑区中西结合医院等，将成为未来世纪学府业主的重要保障，为您的健康保驾护航 |
同人医院 |
盛京医院(在建中）. |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
虹桥中学、43中学、珠江五校、雷锋小学、汾河小学，按教育局的学区就近划分，其中虹桥中学是皇姑区区重点中学，师资力量雄厚，教学设施一应俱全. |
沈阳师范大学沈北附属学校、珠江五校实验校梦田校区 |
辽宁省实验中学分校 |
周边交通配套设施 |
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|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 地铁：地铁9号线、10号线（沈医二院站） |
公交：121.178.182.192.v118.v123路 轨交：地铁2号线 |
260、268、136、255、116、397等公交线路环绕 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
2-3 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳鹏翔房地产开发有限公司 |
沈阳品睿房地产开发有限公司 |
辽宁融涛伟业置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳新世纪企业发展集团 |
暂无 |
辽宁融涛伟业置业有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳新世纪物业管理有限公司 |
美的物业 |
金碧物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
易居置业沈阳公司 |
无 |
易居置业代理（沈阳）有限公司 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
海伦堡项目位于沈阳市一环内，皇姑区淮河街与宁山西路交汇处，在地理位置上占有得天独厚的优势， 更是处于皇姑区成熟位置。紧邻地铁9号线与10号线，毗邻珠江五校、虹桥中学，文教政商云集，更与约6.5公顷怒江公园、约10公顷舍利塔滩地公园、白鸟公园三大公园为邻，快速接驳地铁9号线及10号线与沈阳北站，更近距离享受人文景观与便捷配套的滋养。项目规划三栋住宅，产品面积36-85㎡，2019年1月15日交房。 |
美的瀚悦府开发商为美的地产，美的为世界500强企业，全球第三大电子制造商。1998年进入地产板块，目前全国地产第31位。美的于2018年3月1日拿地，占地面积62635平方米，总建面138459.91平方米，打造为美的瀚悦府项目，容积率为1.8，总规划924户，在产品打造上，采用了美的独创5M人工智能装修系统。 周边公交：121.178.182.192.v118.v123路。轨交：地铁2号线 |
恒大盛京珺庭，临近丁香湖畔，实景园林，诗意湖居；50-130平舒居，带装修交付；园区中心湖美景，完善配套设施、娱乐休闲设施齐全、金碧物业竭诚服务；多条公交四通八达 项目紧邻三环，位于城市发展、人口外溢的必经之地，也是区域交通枢纽。项目包含洋房、小高层、高层等多类型产品，包含建筑面积80-130平两室刚需、三室改善户型，满足客户的多种居住需求。 项目内部规划有业主会所、静谧大湖、智慧幼儿园、恒大影城、风情商街，生活便利。 |
