网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
待定 |
住宅2.2元/㎡/月 商业及写字间1.9元/㎡/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政收费 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区南京南街与长白南路交汇处 |
皇姑区淮河街17号 |
沈河区沈水路608号 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
自驾至淮河街17号（沈洲医院对面） |
150，105，108，291，523多条公交线路通达全城，未来地铁十号线 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线,9号线 |
10号线,9号线 |
10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第16337号 |
沈房预售第15026号 |
沈房预售第19215号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
别墅：50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
板楼,联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.38 |
1.96 |
7.7 |
0.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1256户 |
720户 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
219155㎡ |
55699㎡ |
34000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
111814㎡ |
6065㎡ |
65000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
双地铁 品牌房企 |
一环内北行商圈，紧邻地铁 |
现房销售 浑河边的高端别墅区 |
车位数 |
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1985 |
共1560个（地上255个、地下1305个） |
40 |
500 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
待定 |
1:04 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
集中供暖 |
市政 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
长白板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
整个地块内包含了高层与商业综合体，商业综合体包含150米超高层写字楼、酒店式服务公寓、区域型购物中心。商业部分是中海东北大区最大规模商业，其中自持购物中心地上五层、局部六层，地下一层为集市，局部地下二、三层停车场，一、二层拟定潮牌等主力店、零售及餐饮、三层拟定母婴生活、儿童为主的店铺、四层拟定为餐饮及零售店铺等、五、六层拟定包含影城等娱乐项目。 |
暂无 |
超市，幼儿园 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
沈水湾、五里河、森林公园. |
近6.5公顷的怒江公园，约10公顷的舍利塔滩地公园、白鸟公园. |
五里河公园、浑河一线河景 |
周边公园 |
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北陵公园 |
沈水湾、五里河、森林公园 |
近6.5公顷的怒江公园，约10公顷的舍利塔滩地公园、白鸟公园 |
五里河公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳市浑南区医院（约3.5公里）、汇康医院（约4.5公里） |
医疗方面项目周边分布着沈阳医学院第二附属医院、沈阳杰爱妇科医院、皇姑区中西结合医院等，将成为未来世纪学府业主的重要保障，为您的健康保驾护航 |
东北国际医院、沈阳陆军总院、辽宁省人民医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳市第一二六中学（约1000米）、望湖路小学（约900米）、南昌中学（约2000米）沈阳市朝鲜族第四中学（约1400米） |
虹桥中学、43中学、珠江五校、雷锋小学、汾河小学，按教育局的学区就近划分，其中虹桥中学是皇姑区区重点中学，师资力量雄厚，教学设施一应俱全. |
幼儿园：七中五里河幼儿园 小学：沈阳市第七中学附属小学 初中：沈阳市七中五里河学校 高中：二中、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
4号线、9号线换乘站长白南站（约200米） |
公交：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 地铁：地铁9号线、10号线（沈医二院站） |
150，105，108，291路在富民桥银河丽湾站下车；浑河桥，富民桥，长青桥，三座大桥连接沈阳的富人区；青年大街，五爱街，富民街和长青街贯穿了整个城市中心的交通动脉；地铁二号线，快速干道二环线，五爱隧道等连接沈阳东西 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
2-3 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳中海鼎业房地产开发有限公司 |
沈阳鹏翔房地产开发有限公司 |
沈阳银基置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
沈阳新世纪企业发展集团 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
中海物业 |
沈阳新世纪物业管理有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
易居置业沈阳公司 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中海地产于2013年12月13日，以成交金额46亿元成功摘得和平区一幅优质土地，开创了沈阳单宗土地成交最高总价！此优质土地位于和平区门户位置，南京南街与浑南大道交汇处，长白岛南约200米。项目地理位置十分优越，交通网络四通八达，紧邻地铁4号线与9号线的交汇口、更有10余条公交线路环绕，临近三好街商圈、五里河商圈、太原街商圈、奥体商圈、铁西商圈等。 |
海伦堡项目位于沈阳市一环内，皇姑区淮河街与宁山西路交汇处，在地理位置上占有得天独厚的优势， 更是处于皇姑区成熟位置。紧邻地铁9号线与10号线，毗邻珠江五校、虹桥中学，文教政商云集，更与约6.5公顷怒江公园、约10公顷舍利塔滩地公园、白鸟公园三大公园为邻，快速接驳地铁9号线及10号线与沈阳北站，更近距离享受人文景观与便捷配套的滋养。项目规划三栋住宅，产品面积36-85㎡，2019年1月15日交房。 |
观澜庭建筑面积约3.5万平，规划13栋4-6联排的城市别墅和6栋6层的公园洋房（售罄）两种产品。别墅共计60套，9栋4联排，4栋6联排，户型面积260-370平，地上部分三层，地下部分赠送可隔两层的地下室，并赠送阁楼，相当于买三层送三层；法式建筑风格，立面石材干挂为主。五里河公园里的别墅，不仅产品非常稀缺，还有超大的赠送空间，私家花园赠送、部分阳台赠送。情景洋房（售罄）共6栋楼，108户，户型面积120-180平南北通透，真正的大开间、短进深户型方正。 产品的设计灵感源自已有300年历史的法国总统府邸——爱丽舍宫，建筑风格采用法国古典主义的朴素庄重，外形丰富而独特，形体厚重，线条鲜明，颜色稳重大气，展示出法式建筑的多重魅力所在。 |
