网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无资料 |
住宅：2.2元/平米/月 |
3.6元/m²/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市皇姑区崇山东路与鸭绿江东街交汇处（长客乐购原址旁） |
沈北新区蒲园路与梅江东二街交汇处 |
和平区胜利大街与南八马路交汇 |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
和平区：南京南街—黄河大街—崇山东路，沈河区：青年大街—北陵大街—崇山东路，大东区：联合路—北海街—崇山东路，铁西区：保工街—塔湾街—崇山东路，浑南区：南北快速干道—崇山东路，沈北新区：北陵大街—崇山东路。 |
沈北新区蒲园路与梅江东二街交汇处，可自驾前往。 |
268/297/202/262/226/301/231/117/251/296/203等公交线路 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线,2号线 |
2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第19472号 |
沈房预售第210196号 |
沈房预售第19730号 |
入住时间 |
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|
2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
50年 |
40年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
暂无 |
2018年10月15日 |
2019年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2.5 |
2.5 |
4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1652户 |
暂无 |
4042户 |
576户 |
建筑面积 |
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|
490000.87㎡ |
59400㎡ |
527500㎡ |
39303㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
15000㎡ |
170367㎡ |
7076㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
皇姑一环，万象汇旁，带装修优居 |
央企开发，临近雨田实验学校 |
老和平城心 双总校学府旁 |
车位数 |
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|
1985 |
暂无资料 |
5034 |
地下车位数364 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
暂无资料 |
1:1.2 |
1:0.6 |
供暖方式 |
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|
地热，中央空调 |
暂无 |
换热站采暖期集中24小时供暖 |
市政集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
道义板块 |
太原街板块 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
万象汇、幼儿园 |
自建3.4万㎡商业，自建移动大悦城商业配套；300㎡社区门诊 |
暂无资料 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
清昭陵，九一八纪念馆 |
蒲河景观生态长廊，怪坡风景区，薰衣草庄园，稻梦空间 |
中山公园，南湖公园 |
周边公园 |
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|
北陵公园 |
北塔公园，宁山公园，北陵公园 |
蒲河公园，七星湿地公园，爱琴谷，花海公园，地坤湖公园 |
中山公园，南湖公园. |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医大四院，辽宁中医，儿童医院，胸科医院 |
盛京医院沈北院区，沈北中心医院，沈阳维康医院（沈北分院），沈北新区鑫普济医院 |
沈阳维康医院、中国医科大学附属第四医院(和平院区)、中国医科大学附属第一医院、沈阳市第六人民医院、和平区中心医院、沈阳和平仁晟医院. |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
122中学. |
雨田实验中学沈北校区、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校 |
医大一院，盛京医院，202医院 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁4号线；10号线，公交车127、162、279、271、218、399、328、113、299等。 |
V123，157，381，255，236，地铁2号线. |
268/297/202/262/226/301/231/117/251/296/203等公交线路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
清水 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳华润置地紫云府房地产有限公司 |
沈阳和坤房地产有限公司 |
辽宁中悦房地产开发集团有限公司 |
投 资 商 |
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|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
华润置地（沈阳）物业服务有限公司 |
中粮地产集团深圳物业管理有限公司沈阳分公司 |
万科物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
世联；君联 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
华润置地•紫云府三期新品【悦里】组团，即将炫彩上市，占据皇姑一环区位，举步即达沈阳第三座万象汇——皇姑万象汇，毗邻沈阳地铁10号线(在建)及6号线(规划中)，与地铁1、2、9号线无缝换乘，一站式万象生活触手可及。 |
中粮·锦云天城项目位于蒲园路与七星东二街的交汇处，北侧至蒲田路，南侧紧邻蒲园路，东侧与雨田实验中学沈北校区仅一墙之隔，西侧紧邻七星东二街，项目总占地170367㎡，容积率为2.5，绿化率高达35%，打造高层及洋房产品。 周边生态景观有：蒲河公园，七星湿地公园，爱琴谷，花海公园，地坤湖公园。 教育资源：雨田实验中学沈北校区、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校 项目配建：自建3.4万㎡商业，自建移动大悦城商业配套；300㎡社区门诊 |
"九洲御峯，位于和平老城核心之地，胜利大街与南八马路纵横交错处，和平门户位置。纵享两横两纵，立体城市交通网。 纵享多维醇熟商圈：和平沈阳站、太原街商圈，铁西万达、铁西百货商圈、三好街商圈尽在咫尺。 ”紧邻“和平区省级重点双总校：铁路第五小学、一三四中学。" |
