网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
洋房3.6元/㎡·月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
皇姑区鸭绿江北街东50米 |
浑南区浑南中路56号 |
铁西区开发大路2甲1号 地铁一号线 四号街A出口 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
万科首府未来城紧邻鸭绿江主街，自驾交通路线有北侧三环、南侧二环等，并且万科首府未来城经由金山路、北陵大街、青年北大街，即可到达沈阳主城区和平区和沈河区。 |
公交：155、275、1021、沈抚城际客运4号线四路公交车均可到达 轨交：近轻轨5号线、地铁9号线 |
项目位于铁西区开发大路2甲1号 地铁一号线 四号街A出口，自驾前往。 |
轨道交通 |
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2号线 |
6号线 |
有轨5号线,9号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第19790号 |
沈房预售第19798号 |
沈房预售第220008号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年；公寓：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2021年04月19日 |
暂无 |
2000年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
板楼,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,叠拼别墅,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅,政策房,商铺,商业 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.38 |
2.07 |
1.7 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
5494户 |
876户 |
1124户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
692000㎡ |
115586㎡ |
130512㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
334000㎡ |
67992㎡ |
65256㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
皇姑新中心，沈阳TBD |
东湖板块改善楼盘 |
临近地铁一号线，位置优越 |
车位数 |
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1985 |
3326 |
823个 |
1388 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.72 |
1:0.94 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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暂无 |
首府新区板块 |
东湖板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
1 民用水（住宅）、2 商用水（商业） |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
2所幼儿园、首府科创商街 |
小区内部配建运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施 |
小区内部配套信报箱. |
周边景观 |
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南运河景观带 |
北陵公园、北塔公园 |
浑河 |
皇姑英雄公园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
北陵公园、北塔公园 |
暂无资料. |
皇姑英雄公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医科大学附属第四医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医等 |
陆军总院浑南分院，距离项目6公里左右 |
开发区医院、沈阳积水潭医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
宁山路小学（未来校区）、四十三中学（未来校区） |
幼儿园：北大学园幼儿园. 中小学：沈阳建筑大学附属小学、浑南实验中学 大学：沈阳建筑大学 |
沈阳市奉天高级中学 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁6号线（在建）；113路、281路、398路 |
公交：155、275、1021、沈抚城际客运4号线四路公交车均可到达 轨交：近轻轨5号线、地铁9号线 |
地铁一号线、铁西新区二号线、171路、317路、167路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳万科宸北置业有限公司 |
沈阳林海房地产开发有限公司 |
沈阳招胜房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
物业公司 |
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中粮物业 |
万科物业 |
保利物业 |
招商物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科首府未来城位于沈阳市政教强区——皇姑区，占据着沈阳二环旁的优势区位。 首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目，占位城市发展高度，建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套，打造万科综合居住区。地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等，尽享多维交通；近3万平大体量社区商业规划，精彩业余生活；临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套，为健康护航。以五大中心体系，敬启皇姑新中心！ |
和光尘樾为保利“和光系”高端美学臻筑，一个和“光”有关的项目，在浑南东湖版块磅礴开篇，项目产品、户型、园林均以高端客群需求为出发点，以更科学合理、更人性化的功能配套服务完善区域高端圈层体验，为城市精英打造浑河岸境的高质地居所 |
招商曦城产品信息：均为区域稀缺LOFT产品。共计120户，面积区间37-71平方米。其中37平户型精致小巧，南向采光；46平产品可实现真正动静分区，北向采光通透，视野极佳；71平产品为纯南向舒适两居，适合婚房或一家三口居住使用；整栋楼为两梯12户，毛坯交付。 项目运用新褐石主义现代建筑风格的设计语言，打造“红墙墅境，低密生活范本。通过“一轴六园”的街景、园景、院景以及精致的景观小品，完整演绎传统文化的归家礼序，时刻享受“慢时光里的格调生活”。 招商·曦城为城市新贵量身打造轻奢叠墅现已惊艳问世。其中，下叠建面约132㎡，私藏一门院落的从容岁月；中叠建面约125㎡，演绎灵动空间的别样生活；上叠建面约105㎡，一隅空中花园仰望璀璨星空。以多层空间呈现别墅产品尊享的舒居体验，彰显城市新贵的非凡品位。建筑面积约82-131㎡品质装修高层产品同期热销中。 |
