网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分383人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分1159人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.6元/月/平方米 |
1.7元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地下车位12-14万/个 |
4-6万/个 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区胜利南街33号(原南二市场) |
浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧) |
铁西新区中央大街与13号路交汇处(西南侧) |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
210、221、237、206、216、203、237、239、环路等30余条公交线及地铁一号线出口。 |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车，地铁二号线 |
公交有206、283、161、261、铁西3线； 地铁有地铁1号线、规划地铁三号线。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2008年11月02日 |
2012年05月12日 |
2008年05月19日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第08159号 |
沈房预售第12218和12472 |
沈房预售第08339号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2009年12月31日 |
2014年07月 |
2009年10月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
2008年01月01日 |
2008年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商业,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
9.35 |
3 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1512户 |
3552户 |
800户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
410000㎡ |
610000㎡ |
50000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
35677㎡ |
175000㎡ |
23800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
1200个 |
一期地下车位270多个，地上车位若干 |
地上停车位70多个 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
热网 |
地热，市政热网或地源热泵，24小时不间断供暖 |
热网，地热 |
板 块 |
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|
暂无 |
太原街板块 |
浑河桥板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
0,0 |
园区内设置双语幼儿园。另有3万平米商业街，业态丰富、生活更多便利。 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
浑南绿化带 |
沈阳高尔夫球场 |
周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
五里河公园、沈水湾公园、滩地公园 |
沈阳高尔夫球场 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
202医院，中国医科大 |
陆军总院分院 |
于洪区人民医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
中环幼儿园,南京一校,金方幼儿园,雨田实验中学,南站幼儿园(昆明北街),熊孩子小镇 |
河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校；幼儿园:小哈津幼儿园 |
曹家小学、广全中学、小哈津幼儿园、工业大学、化工学院、北大青鸟、小哈津 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
沈阳站南站(公交站),万达商业广场(公交站),沈阳站南(南一马路)(公交站),沈阳站(地铁站),沈阳站(公交站),沈阳站汽车客运枢纽站(公交站) |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车在浑南大道站下车，地铁二号线，沈抚轻轨 |
公交有206、283、161、261、铁西3线；地铁有地铁1号线、规划地铁三号线。 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
标准：按1000元/平米的标准专修，附带油烟机、燃气灶等厨房家电，并预留了电视、宽带、电话的接口以及空调的机位、插座地面：客厅及卧室为圣象或同等级别强化复合地板，厨房和卫生间为品牌地砖墙面：乳胶漆供水、供电、燃气：每户设立水表、散热片，燃气表安装在户内(开通费用另计)。 |
暂无 |
结构：砖混、框架 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
一梯两户、两梯三户 |
1梯4户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳百年城商业房地产开发有限公司 |
沈阳首创新资置业有限公司 |
沈阳广大美居房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
PARKLAND百年地产 |
首创置业股份有限公司(BCL)，新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE) |
广大美居地产 |
物业公司 |
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中粮物业 |
百年城物业 |
北京盛世物业管理有限公司 |
港大物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
北京金网络置业投资顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
北京典晶创意广告 |
精仕蓝叁 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
太原时代位于沈阳站对面，是精装修住宅项目。项目总占地面积35677平方米，建筑面积41万平方米，共分2期滚动开发，全部28层，面积区间35-95平方米，得房率高达75%以上。周边配套超级完善，立体的网络交通增加本项目的升值空间。整个项目是由美国易高建筑设计优先公司设计的，由天津六建承建。精装修房内采用国内外知名企业的产品，如“TOTO”、“圣象”等知名品牌。 |
首创国际城位于浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧)，开发商为沈阳首创新资置业有限公司，在售产品为高层。 |
中央湖畔地处铁西新城的主轴线上，也就是中央大街与沈辽路交会之间，距地铁一号线和三号线之间出口站仅800米的距离，206路可直达沈阳站，交通十分便利。项目西侧紧邻沈阳化工学院，在我们起居视线的南方就是铁西政府斥资1500万元规划兴建的15万平米的“小西湖”，其中，水面面积10万平方米，休闲广场4000平方米。项目占地面积2万平方米，总建筑面积5万平方米，共有11栋建筑，由4栋四层亲水洋房、4栋6层板式多层和3栋17及22层精品高层组成。建筑是采用北欧风格，简约大气。户型区间在40至140平方米，户户采用短进深、大开间设计，户型方正，利用率极高。每户都有不同的景观。园区设三个出入口，采用环形车道，人车分流 ，避免了车行对住户的干扰，更确保了老人和小孩的安全。园区采用封闭式管理，设有门禁系统、电子巡更系统、智能化电子定点监控系统、24小时保安与8小时保洁。 |
