网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分1159人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
1.7元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地下车位12-14万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
辉山农业高新技术开发区乡浓路9号 |
浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
4325路、325路、328路、177路、219路、4303小公汽、规划地铁二、三号线,冯道社区,聚农路,辉山河,阳光洛可可一期 |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车，地铁二号线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2008年04月12日 |
2012年05月12日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
07191 |
沈房预售第12218和12472 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2009年07月 |
2014年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
2008年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
1.28 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
698户 |
3552户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
51200㎡ |
610000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
40000㎡ |
175000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
车位总数:55个 |
一期地下车位270多个，地上车位若干 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
0.08 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
地热，市政热网或地源热泵，24小时不间断供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
浑河桥板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学:辉山小学、二中、育才、翔宇、装备学院 银行:农业银行、工商银行 医院:辉山医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,750 |
园区内设置双语幼儿园。另有3万平米商业街，业态丰富、生活更多便利。 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
浑南绿化带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
五里河公园、沈水湾公园、滩地公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
陆军总院分院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳市中山私立学校,华美学前班幼儿园,阳阳幼儿园,馨悦幼儿园,东方幼教实验幼儿园,师大幼儿园(人和街) |
河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校；幼儿园:小哈津幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
冯道社区(公交站),畜牧场(公交站),泉涌山河里(公交站),泉涌新镇(公交站),中信银行沈北支行(公交站),水木康桥(公交站) |
214、255、286、188、154、109、333、126、272、294、152、238、150、146路公交车在浑南大道站下车，地铁二号线，沈抚轻轨 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
一梯两户、两梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳江尚伟业房产开发有限公司 |
沈阳首创新资置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
首创置业股份有限公司(BCL)，新加坡政府产业投资有限公司(GIC RE) |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳日伸物业管理有限公司 |
北京盛世物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳世创辉煌营销策划有限公司 |
北京金网络置业投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
北京典晶创意广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目介绍: 阳光洛可可，源自西班牙，汲取帕提欧之精华，原创U型院落;十组院落围合十个大家庭，生活质感无限“U”化。阳光·洛可可位于蒲河新城内，紧临辉山河处，是一座西班牙风格的坡地建筑集群。阳光洛可可汲取了帕提欧建筑精髓，独创出“U”形围合院落，每组围合中均设有不对称中央景观区，形成了层级方式排布、高低错落、建筑与景观的经典组合。精心规划的八十余种户型，为购房者提供了更多样选择。一层私家庭院、顶层空中花园、中间露台、退台设计，进、叠、露、退，采用人性化的细部处理，格局紧凑，不浪费一分空间，把空间的使用率和采光功能提升至最大，将西班牙优尚的生活质感完美呈现。 蒲河新城，沈阳最炙手可热的人居板块之一，阳光洛可可，辉山河畔的颐养人间天境。原味西班牙生活，地道的围合洋房建筑群落，蒲河新区标新立异，写真纯正西班牙的浓烈色彩，成为众人关注的焦点。 结合沈阳的区域特点，阳光?洛可可．保留原味“帕提欧”传统露天庭院的建筑神韵，继承原汁原味的西班牙U型院落格局。十组围合，体均成英文字母“U”的形状。极具亲和力的围合红顶建筑。弧线或S形线的不对称手法表现，细腻柔媚。多种造型的廊架及装饰构件使庭院显得景致而耀眼。展示着只属于洛可可的鲜明特质。 设计上，融汇了大量西班牙建筑特质，层次设计别出心裁，一层私家小院、顶层空中花园、中间或露或退一步台设计……错、退、叠、进，雕琢建筑的纵向起伏韵律，层层有别，户户不同，散发着迷人细节魅力。 阳光洛可可，蒲河新城内的西班牙风情之城，携带着浓郁的地中海风情扑面而来，正以鲜明的产品特征和优尚的生活质感，盛装而来. 主力户型：90-120平方米 园林风格:西班牙 园林景观:创新“Ｕ”型围合院落、原生态坡地起伏地貌、中央主题水景和辉山河形成的内外双水景和多水景、私家花园和中央主题景观形成的内外呼应、错退叠进的丰富露台、八十余种阳光户型等西班牙风格建筑所独有的特色 |
首创国际城位于浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处西南侧)，开发商为沈阳首创新资置业有限公司，在售产品为高层。 |
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