网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳-法库-红街 |
沈阳市浑南区全运路新松智慧产业园东500米 |
皇姑区黄河北大街文溪路 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
沈阳-法库-红街 |
自驾可前往沈阳市浑南区全运路新松智慧产业园东500米 |
黄河北大街和怒江北街，文大路，文溪路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
法房预售第2019004号 |
沈房预售第200293号 |
沈房预售第200132号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅70年、商业40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
2001年01月01日 |
2000年01月01日 |
2001年02月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
高层,洋房 |
小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2.19 |
1.80 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
804户 |
1260户 |
728户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
104000㎡ |
445700㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
40000㎡ |
243000㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
核心区位 毗邻名校 |
新市府版块品质楼盘 |
华润 高品质 品牌地产 |
车位数 |
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1985 |
399 |
1890 |
400 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:00.5 |
1:1.5 |
1:0.6 |
供暖方式 |
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|
地热，中央空调 |
暂无 |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
麦当劳 |
会所健身房、幼儿园 |
暂无资料 |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
暂无资料 |
莫子山公园与中央公园 |
青城山体育公园，方溪湖湿地公园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
暂无资料 |
莫子山公园、中央公园 |
暂无资料. |
周边医院 |
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|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
法库中心医院、法库县惠民医院 |
北部战区总医院浑南分院、东北国际医院 |
739医院，242医院，武警总医院，沈北医大二分院. |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
朝阳一校法库分校、法库县高级中学、法库东湖中学 |
地铁2号线延长线 |
中小学：虹桥中学北校区，珠江五分校，十一高中，师范附属小学中学等 大学：师范大学，医学院，航空大学，辽宁大学，工程学院等 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
1路、3路公交车，法库客运站 |
公交：128路(支线)、198路、V177路到沈本大街全运路站下车，步行1000米到达项目 轨交：有轨电车一、二号线到新松智慧园站下车，步行1000米到达项目 自驾：由青年大街向南沿沈本大街至全运路即可抵达本项目 |
公交：116,190,255,326等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
法库万城置业有限公司 |
辽鹏生活服务（辽宁）有限公司 |
沈阳润置房地产有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
金碧物业管理有限公司沈阳分公司 |
华润物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳贝家房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
城建万科城位于沈阳法库的核心区位，周边交通、商业、医疗、教育配套齐全。项目一期占地面积4万平，建筑面积10.4万平。项目一期共规划6栋高层、4栋洋房，住宅共804户。高层分别是建筑面积约90平的经典南北通透两室、建筑面积约105㎡的舒适三居。花园电梯洋房分为建筑面积约115/130平终极改善大三房。均为装修交付，法库从此告别毛坯时代。园区配置万科物业，精致服务，从每一处细节保障各位业主的生活。万科城与麦当劳达成战略合作，改变法库本地商业格局。 |
项目所处沈阳市浑南区全运板块与营城子板块之间，北侧为全运路，南侧为全运五路，东西为规划路。可享受全运新市府板块未来内部配套及发展利好。市委市政府、创新天地、辽宁自贸区沈阳片区、中央公园、省科技馆、省档案馆、省图书馆、省博物馆相继进驻让这里成为新的政务中心、文化中心，众多地产品牌的入驻也为全运新市府板块居住品质及商业配套奠定了一定基础，同时除了共享未来新市府核心区的繁华商业、市政公共配套，又能静享纯粹的居住空间。 |
华润置地|新凯旋进皇姑献礼北金廊的又一力作，主要产品精装修高层，89-120平。项目位于皇姑北部经济区、北金廊的核心地段，周边教育资源浓厚，园区景观以新理念的现代东方风格设计采用“一轴”“一环”“六园”的六进空间理念打造奢华新颖的高品质园区. 华润置地·新凯旋将同时拥有恒大配建优质小学 虹桥中学北部校区，且这一规划已在案场公示，这意味着未来华润置地·新凯旋的小业主们将从小接受优质教育，且就在家附近。在现代景观轴线上环伺约500米的健康环道，六进空间的全龄花园中不仅迎合现代人对自然的追求，更营造出轻松质感家的氛围。 所有户型均南北通透，功能完备，而其120㎡的三室两厅两卫户型南向开间高达约10.4米，居住感将等同于洋房。 |
