网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分1452人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
高层1.5元/月/平方米（含电梯费） 多层1.2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
9万元/个起价 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
铁西区重工街熊家岗路28号(铁西体育场旁) |
沈阳市铁西区兴工北街73号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
114、254路公家车直达项目，重工北街上还有240、278等多条公交线路水泵总厂站。 |
235,295,284,208,204,205,202,210,252,129,114,住宅,住宅,兴工街,规划路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2013年05月25日 |
2008年08月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第08389号 |
08226 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2014年10月 |
2009年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2008年06月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
塔楼,板塔结合,多层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
5.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
8000户 |
720户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
600000㎡ |
71812㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
300000㎡ |
11287.19㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
总数1640个，地上680个，地下960个 |
车位总数:206车位数:地上50个;地下156个; |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.33车位 |
0.3 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
24小时地热 |
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板 块 |
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暂无 |
建设公园板块 |
霁虹板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
中小学 向工二校、127中学、雨田实验中学 综合商场 中兴商厦、新世界百货、百盛购物中心、铁西百货、朝鲜百货等 银行 兴业银行、工行、建行 医院 医科大学第一医院、沈阳第四医院、 其他 国美电器、荣富饭店、家具市场、金碧辉煌、名都嘉年华。 |
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内部配套 |
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暂无 |
园区内3400平米的小哈津幼儿园 |
0,0 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
铁西城市森林公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
建设公园、铁西体育场 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
铁西区红十字医院、铁西区第六医院、铁西区第九医院、铁西区中医院、铁西区人民医院 |
医科大学第一医院、沈阳第四医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
内建4000平幼儿园、铁西区重工一校、铁西区重工二校、铁西区重工四校、轻工一小学、轻工二校等众多学校。 |
向工二校、127中学、雨田实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
114、254路终点保利心语花园站直达重工北街上还有240、278等多条公交线路 水泵总厂站 |
兴工街北二路站(公交站),沈阳站西广场站(公交站),兴工街北三路站(公交站),北三路兴工街站(公交站),北二路兴工街站(公交站),小北三路兴工街站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
园林风格：新都市主义风格 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
1梯3户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳恒富房地产开发有限公司 |
辽宁北华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
保利地产 |
辽宁北华房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳保利物业管理有限公司 |
日本东横酒店集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
广州保利代理有限公司沈阳分公司 |
联祥置业（香港）有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
沈阳世创时代广告有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
保利地产央企地产企业佼佼者，以17年地产开发经验、沈阳七年六盘的大手笔，铸就了业界首屈一指的“中国地产长城”。而今，保利地产2009又一新品保利心语花园，开启了铁西生态宜居大盘时代。 保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划面积近70万平米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内最大的森林公园铁西城市森林公园，这座约100万平方米天然“绿肺”，每天输送着无数的新鲜氧气。在项目宗地保留了400余株原生树木，树龄均在40年以上。 |
项目介绍: 北华城位于沈阳市铁西区兴工北街。项目总体包括3栋住宅，1栋产权式酒店。占地面积11287.19平方米；建筑面积71812平方米；容积率5.55；绿化率31.4%；楼间距为21.16-48.44米；平均公摊面积为小高层18-19%；高层21-22%。户型面积区间为40——130平方米；主力面积80平方米；层高2.9米（住宅）；共约307 套。地下车位156个，层高3.9米；商业网点约为20个。 北华城由辽宁北华房地产开发有限公司投资建设，北华房地产开发有限公司于2006年成立，是在辽宁省工商局注册的大型民营企业，注册资金2000万元人民币，是国内领先的现代化大型房地产综合开发企业，雄厚实力与诚信并存。 项目建筑设计由沈阳华新国际工程设计顾问有限公司领衔担纲，由中国建筑第四工程局第六建筑工程公司建筑施工，设计企业资质及施工企业资质均为甲级。物业管理由日本东横酒店集团提供顾问服务，打造沈城的管家式服务模式。 北华城有着得天独厚的区域环境优势，因此在生活配套方面十分完善。 交通配套： 教育配套： 医疗配套： 商业配套： 项目未来区域发展也十分乐观，铁西区兴工街至兴华街偏以北地带，已规划为CBD区域，未来升值无限。未来区域内部相关配套建设将逐步完善，包括公路改建，新业态的引进及大型商业物业的进驻，无不预示着CBD功能的日趋完善。未来，北华城将凭借强劲的综合优势，成为沈城楼市的新地标。 |
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