网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分182人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分491人参与 交 通：12分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
4.6元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区长白岛(中海国际社区东侧) |
和平区胜利南街888号，胜利桥南行4500米处 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交有324、327、287、114 |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
9号线 |
4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年11月04日 |
2012年09月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第08386号 |
沈房预售第09417 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2012年10月31日 |
2014年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年04月01日 |
2012年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
0.6 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
182户 |
820户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
63533㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
74700㎡ |
670000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
940 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
金山能源地热供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
长白板块 |
长白板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
地下水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。小哈津幼儿园让您的孩子赢在起跑线上 ，熏陶孩子一生的优雅气质。 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
长白岛内河、沈水湾公园 |
长白岛湿地公园、沈水湾公馆 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等沈阳优势医疗资源，集中共享 |
陆军总院分院、规划中的浑南医院、盛京医院、陆军总院、沈阳市中医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
幼儿园：小哈津及园区规划的二所幼儿园小学、铁路五小、长白小学、规划中的双语小学 中学：134中学、101中学、19中学、124中学等多所重点院校 大学: 和平区内有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳药科大学、音乐学院、沈阳教育学院 |
小哈津、134中学、铁路五小、长白岛中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交有324、327、287、114 |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
结构：短肢剪力墙 内墙：水泥沙浆 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
中海地产沈阳有限公司 |
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
大连九洲建设集团和美国福尔前沿基金管理有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
中海物业 |
沈阳唯尔思物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
精诚置业 |
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广告公司 |
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今久传播 |
七彩佳讯 |
精图企划 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中海龙湾二期位居沈阳唯一生态岛屿和平区长白岛，于浑河岸金廊旁踞岛而筑。东与浑南新区相邻，胜利桥、工农桥、三好桥连接城市腹地，3公里迅抵城市繁华核心，5分钟车程抵达三好街，10分钟车程可抵太原街。 中海龙湾二期南线一线临长白岛内河，为浑河内河双水环绕，200多米宽绿化带，沈水湾公园、五里河公园、罗士生态圈、溪水森林公园、内河公园、沈水湾高尔夫球场等萦绕四周，园区毗邻3万平规模的中央公园，真正生态环境打造一方世外桃源。长白岛最后的珍贵土地，龙湾所在地块，坐拥33亿土地价值与长白岛无限发展前景，稀罕生态岛居绝无仅有。一站式教育机构，大规模商业配套，为城市生态岛居注入国际化人居理念。 中海龙湾别墅，携中海地产32年城市经典豪宅的经验，强强联合世界团队，打造沈阳真正的皇家宫廷式别墅。美国思纳史密斯、香港梁黄顾事务所、美国易道设计规划，管家中海物业亲自主理，一众权威团队鼎立加盟。新古典主义建筑风格，甄选上等建材，二期四联排、六联排285-375平米四种主力户型，私家南北花园，大面积地下室，双车库，露台，挑台全部赠送。中海龙湾二期仅90席墅王，城市珍藏。 |
九洲湾景汇由沈阳九洲福尔房地产开发有限公司开发建设。项目位于沈阳市和平区胜利大街888号，地属和平版块、长白岛向南延伸必经之地，自然资源得天独厚，依托浑南新区和长白岛高端商业、IT产业园区等丰富业态，生活配套完备。拟开发地块约67万平，建筑面积约130万平米，项目呈现的百万平米恢宏体量，与地中海公园景观相结合，造就独特、纯粹的地中海人文风情。其户型设计具有鲜明创意，在沈阳同类产品中极具差异化，在严格把控建筑品质的基础上，苛刻要求建筑的节能环保性，并在住宅中得以充分体现。 |
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