网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分202人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分491人参与 交 通：12分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1-1 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市东陵区东贸路75号 |
和平区胜利南街888号，胜利桥南行4500米处 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
明梁街,规划用地界限,水晶城街,规划路 |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2008年10月10日 |
2012年09月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
07171 |
沈房预售第09417 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2009年09月30日 |
2014年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
2012年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
暂无 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1500户 |
820户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
130000㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
65000㎡ |
670000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
940 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
0.13 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
金山能源地热供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
长白板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
地下水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
0,5000 |
园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。小哈津幼儿园让您的孩子赢在起跑线上 ，熏陶孩子一生的优雅气质。 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
长白岛湿地公园、沈水湾公馆 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
陆军总院分院、规划中的浑南医院、盛京医院、陆军总院、沈阳市中医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
花儿宝贝学前教育,祺远学前教育幼儿园,德祥国学双语幼儿园,洪恩双语幼儿园(东贸路),红黄蓝幼儿园,金葵花幼儿园(东贸路) |
小哈津、134中学、铁路五小、长白岛中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
水晶城(公交站),水晶城街八家子(公交站),八家子(公交站),八家子南(公交站),东贸路水暖城(公交站),高官台(公交站) |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
结构：短肢剪力墙 内墙：水泥沙浆 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
辽宁富莱斯普房地产开发有限公司 |
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
辽宁渥尔夫房地产开发有限公司 |
大连九洲建设集团和美国福尔前沿基金管理有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳嘉伟物业管理有限公司 |
沈阳唯尔思物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
精诚置业 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
精图企划 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
整个小区的设计风格简洁明快，片墙的穿插、大面积玻璃幕墙和建筑线条相结合，体现现代、时尚的高品质感。小区立面设计上以线条为设计主线采用简约现代派的造型，主要采用建筑体块的组合与变化来体现现代建筑的挺拔感。通过建筑竖向体形塑造出水晶般建筑雕塑效果。在建筑色彩上，以白和深咖啡色为主色调，纯洁中有变化，凸现建筑的高贵和品质。 水晶城依托外部优越的自然景观环境，将自然元素融入景观设计理念中。整个小区以“泛会所”为设计理念，它包括清水涧、游沁园、水晶亭、水晶吧、阳光坡、绿道、烧烤区、音乐广场、花鸟园、羽毛球场等。依整体规划布局，开放空间由外至内分6个不同主题景观区，互相融合成大的景观网。分别为水晶链、水晶苑、水晶桓、水晶塔、水晶池、水晶源。小区的绿化面积大于30%，绿化景观达到4万平米左右，小区中央景观是3500平方水景的中庭景观，整个小区景观与建筑在空间上相互渗透，相互围合让社区的生活与自然融为一体，为业主打造一种处处体现“诗意而栖居”的人文情怀。 园林风格:意大利台地风情园林 园林景观:紧邻20万平湖景公园 |
九洲湾景汇由沈阳九洲福尔房地产开发有限公司开发建设。项目位于沈阳市和平区胜利大街888号，地属和平版块、长白岛向南延伸必经之地，自然资源得天独厚，依托浑南新区和长白岛高端商业、IT产业园区等丰富业态，生活配套完备。拟开发地块约67万平，建筑面积约130万平米，项目呈现的百万平米恢宏体量，与地中海公园景观相结合，造就独特、纯粹的地中海人文风情。其户型设计具有鲜明创意，在沈阳同类产品中极具差异化，在严格把控建筑品质的基础上，苛刻要求建筑的节能环保性，并在住宅中得以充分体现。 |
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