网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
600元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈河区方家栏路41号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
246、250、292路，在德氏冷饮站下车 |
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轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2014年07月26日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第04082 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2015年04月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2009年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
900000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
700000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
80余个地上车库 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.14车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
方家栏板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区商业 会所面积：2000平米 会所服务内容：室内泳池、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、其它 会所经营方式：全封闭模式 会所收费方式：业主会员卡形式 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
方家栏森林公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
东陵区中心医院、606医院、463医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
凌云小学、万科中学、51中学、育鹏小学、145中学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交有246、250、292路，在德氏冷饮站下车 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
架构：框架 园林风格：欧洲现代田园情调 小区景观：园区多景区绿化 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
一梯两户、两梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳佳和房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
北京四方实业公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳佳益物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
佳和新城位于东陵区方家栏路凌云地区，由近100幢现代欧式建筑构成，沈阳东南部最有分量的人居项目，紧邻二环路，出行方便，目前公交246又项目地始发，连接方家栏路至太原街；低层低密度的空间规划，艺术灵动的环境设计，丰富完善的配套设施，为每一位业主带来纯正的欧洲生活品质。无论是驱车去往中央商物区、五里河文体中心区，还是浑南科技中心区，均直速即达。随着城市扩张，东南区域发展成为沈阳新居住中心的趋势格局指日可待。佳和新城，沈城东南地产旗舰，未来城市魅力之都。文化：17所大专院校、上百家科研单位医疗：东陵区中心医院、606医院、463医院教育：凌云小学、万科中学、51中学、育鹏小学、145中学商业：中国鞋城、东北日杂、东北装饰城、方家栏综合市场娱乐：东陵游泳馆、东陵文化宫、方家栏森林公园. |
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