网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分709人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分293人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
500元/月 |
500 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区汇泉东路1号(汇泉东路1号，沈阳理工大学北门) |
沈北新区蒲丰路49号（尚柏奥莱西行1公里） |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁二号线、沈抚轻轨、152、105、276、334、398、118支线等多条公交线路，在嘉华学校站下车； |
暂无 |
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轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
4号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2013年04月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第12606 |
沈房预售第18100 号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2014年01月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2009年03月15日 |
2009年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层,小高层,高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.2 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
818户 |
214户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
100000㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
50000㎡ |
190000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
理工大学旁，生活配套完善 |
产品面积区间大，适合刚需 |
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车位数 |
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1985 |
300 |
210 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.03车位，地下车位、车库 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
奥体中心、网球馆、游泳馆、综合运动馆、篮球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
蒲河、棋盘山、辉山风景区 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
五里河公园 |
森林公园、韩华温泉 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院 |
盛京医院沈北分院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
育才幼儿园、浑南二小、实验中学、育才学校、嘉华中小学、沈阳理工大学、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院，辽宁省艺术学校 |
二中、省实验中学、育才中学、实验小学、道义小学、道义中学，早智幼儿园、博士达幼儿园、少年宫幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁二号线、沈抚轻轨、152、105、276、334、398、118支线等多条公交线路，在嘉华学校站下车； |
公共交通：197路，到达沈阳龙湖香醍漫步站下车即是；轨道交通：地铁二号线北延线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构：框架结构 五金件：德国进口育门五金件 厨房：清水 园林风格：现代 |
供气：市政 厨房：清水 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳升科置业有限公司 |
沈阳龙湖新北置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳升科置业有限公司 |
沈阳龙湖新北置业有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳美悦居物业管理公司 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
待定 |
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广告公司 |
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今久传播 |
1949s |
沈阳万有引力广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
优品天地位于浑南新区汇泉东路1号(汇泉东路1号，沈阳理工大学北门)。项目由沈阳升科置业有限公司开发。优品天地目前在售产品有洋房、商铺。 |
龙湖原府位于道义蒲河大路与蒲河交汇处以西，项目二期占地3万平方米。紧邻棋盘山、辉山风景区；东面紧邻东北育才、实验中学、二中高中名校和奥特莱斯购物娱乐中心；西侧2公里处既是盛京医院沈北分院。 本次推出的二期建筑面积约130-146㎡联排别墅，实得面积约185-210㎡，继承了盛世唐风，中魂西技的龙湖最高产品序列品质，并根据消费者需求进行了户型升级。纯别墅园区保证了业主的圈层和素质。 在原府一期基础上，将中间户三层以及边户二三层花池统一升级为1.3m露台，提供了更多的可用空间。所有起居空间全部为南向，最大化占有日照资源。别墅中所有卧室都在阳光下生活)通过挑空、内院、屋顶、露台、飘窗等方式的赠送实现多元的室内改造空间，满足业主全生命周期需求。 |
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