网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分272人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分349人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
10万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区道义蒲北路与地坤湖街交汇处 |
浑南新区彩霞街下深沟23号，浑南21世纪南300米(浑南一中旁) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁二号线出口、规划地铁四号线，规划中城市轻轨。附近公交有236、255、326、141、178、157。 |
公交（334）、地铁、轻轨 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2018年12月24日 |
2015年07月02日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11191号 |
沈房预售第14111号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2020年11月17日 |
2015年08月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2010年03月30日 |
2013年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
联排别墅,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
1.38 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
468户 |
860户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
98000㎡ |
66000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
142071㎡ |
24000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
中小户型为主，适合刚需 |
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车位数 |
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1985 |
地上2-3层 |
产权车库约200个，地下车位约400个 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户1车位 |
1户0.30车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
蒲河景观带 |
莫子山 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
地坤湖公园、体育公园、高尔夫球场 |
莫子山公园、中央公园、白塔公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
盛京医院（在建）、沈卫医院、七三九医院 |
浑南新区中心医院、陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
大学：辽宁大学，航空学院，辽宁美术学院，工程学院，艺术学院、广播电视大学等。 |
东北育才外国语学校、浑南新区第二小学、浑南新区小哈津幼儿园、育才幼儿园、浑南新区第一小学、五三乡小学、五三中学、浑南一中、浑南实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
未来地铁二号线出口、地铁四号线，规划中城市轻轨、附近公交236、255、326、141、178、157。 5分钟到大学城、道义中学、商业广场、汽车站、社区医院等 15分钟即达皇姑乐购、东方家园、739医院、北行商圈 20分钟进入主城区，可达市政府广场、中街 快速连接沈铁高速、沈吉高速、40分钟到铁岭、开原 |
公交（334）、地铁、轻轨 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
保温：外墙60MM厚保温板等等
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳兴铭房地产有限公司 |
沈阳华新联盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
上海三盛宏业投资集团 |
华新财富 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
上海颐景园物业管理有限公司 |
自有物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
精诚置业 |
自销 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
投资商上海三盛宏业投资集团，简称三盛宏业，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等。房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截止目前共有下属房地产公司20家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、辽宁等地。其独创的“颐景园”品牌、各开发地的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为“第一园林地产”。2005至2009年连续五年被中国房地产协会、国务院发展研究中心评为中国房地产百强企业，2008年排名第34位，并连续四年荣膺“中国房地产园林地产专业领先品牌”称号。 在企业文化方面，三盛宏业确立了“追求卓越，止于至善”的核心理念，并在努力创建“以人为本”的现代化和谐企业。“三盛”的喻义为“国家盛、企业盛、员工盛”；企业形象的基本定位为“高品质、高品味、高品位”；企业产品及工作品质的基本定位是“精致、精细、精密”。 发展商沈阳兴铭房地产开发有限公司，注册资金3亿元，项目位于沈北新区道义板块，沈阳现有项目总体开发量120万方。 三盛颐景园位于沈阳沈北新区蒲河新城道义开发区。沈北新区地处沈阳中心城区北部，是国务院批准的享有市级经济管理权和部分规划建设权的第四个行政新区。北临蒲河大道，南隔规划的滨河路与地坤湖体育公园相邻，东为陵园北街。项目总占地约429亩，共分南北两个独立管理的社区，中间为体量4万方的商业步行街；南面为英伦风格纯排屋社区；北面为纯正古典苏州园林景观的高层电梯洋房社区。 一期别墅，共8种户型，建筑面积156-298平方米。A户型单套219平方；B户型单套270平方；C户型，156平方米/套；D户型单套228平方；E户型(双拼，单套298平方)。 电话：024-88922888 地坤湖畔，湖景美宅 140-230平米湖景美墅，55-107平米湖景高层 |
华新名筑项目位于浑南新区彩霞街下深沟23号，浑南21世纪南300米(浑南一中旁)。项目由沈阳华新联盛房地产开发有限公司开发。项目目前高层在售。 |
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