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银行按揭贷款、一次性付款

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3.6元/月/平米

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2012年04月28日

尚未公布

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沈房预售第11567号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

6422

2013年05月

尚未公布

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50年

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大产权房

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2011年05月01日

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1

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小高层

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住宅

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2.38

1.88

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1652户

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490000.87㎡

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160000.14㎡

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1985

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1户0.8车位

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地热，中央空调

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市政供水

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　　中小学:包道屯小学、11中学、沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳航空学院、综合商场:福瑞佳购物广场 福瑞佳购物、肯德基、各种小吃、品牌专卖银行:中国农业银行、中国工商银行、中国信用合作社(开发区信用社)。医院:七三九医院、沈卫医院、辽宁省中医研究院、武警总队医院、

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　　综合商场:中兴百货 新世界百货邮局:中国邮政银行:中行 建行医院:医大一院

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南运河景观带

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北陵公园

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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院

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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等

智慧星幼儿园,兰妮江南早教幼儿园,心欣幼儿园,启蒙幼儿园,凯兰幼儿园梦想园,鹏搏千贝幼儿园连锁

启唯思星卡索儿童之家(SR店),博阅箐华国际幼稚园,柠檬花园,辽宁省实验中学(浑南一中),沈阳市浑南区第二小学,浑南一中

南站幼儿园(昆明北街),沈阳市和平区吴淞幼儿园,沈阳市第一二六中学教育集团太原街分校,沈阳军区司令部幼儿园,沈司幼儿园,和平区博艺特幼儿园

217，326，232，381，382，393，地铁2号线

正良地铁口(公交站),四台子站(公交站),四台子(正良地铁口)(公交站),蒲昌路道义二街(公交站),正良(公交站),航空航天大学地铁口(公交站)

泛华广场(公交站),彩霞街沈营路(公交站),首创国际城站(公交站),营盘街(地铁站),伊丽雅特湾站(公交站),临波路彩霞街(公交站)

北二马路太原街(公交站),太原街中山路(公交站),沈阳站(公交站),中华路太原街站(公交站),沈阳站北站(公交站),中山路太原街站(公交站)

装修

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装修标准：5000-5500元/平方米

　　结构:纯板式框架剪力墙结构外墙:品牌防冻保温瓷砖内墙:大白电梯:天津OTIS门窗:塑钢

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　　结构:钢筋混凝土电梯:日本东芝门窗:中空保温窗供电:4千瓦供水:24小时采暖:地热

2梯2户

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中粮地产

沈阳成长置业有限公司

沈阳新奉基房产开发有限公司

协和房地产（沈阳）有限公司

中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司

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中粮物业

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深圳世联地产顾问股份有限公司

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今久传播

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　　项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。

　　项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。

　　园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。

　　项目规划成由6栋多层和4栋高层以及一层商业网点围合而成的社区。在园区入口处、社区的内部建设多个的中庭花园，社区内部建业主活动场所，汽车库，并实行人车分流。整个项目以多层、高层构成。其中，多层住宅为1梯2户，高层住宅为1梯2―6户。1、整体建筑风格结合传统与时尚的双重建筑元素，注重对细节的处理，以新古典主义的英式风格演绎全新的生活品质。2、建筑细节安排小高层部分每单元配置名牌电梯一部，并采用与楼梯通道紧邻连通的设计。小区实行智能化管理：门禁系统、周界防范、远程监控、防盗门、可视对讲、宽带入户、实现户外抄表。在建筑材料的选择上，将使用一些环保、节能型绿色建筑材料，一方面可以使居住者更加健康，另一方面使产品具有更大的特色和附加值，与项目所倡导的理念和生活方式相一致。如采用塑钢门窗、双层隔音玻璃、塑料金属复合管、防滑楼梯等，这样可以有效降低临近道路所带来的噪音污染，使产品更具竞争力。

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　　协和广场――位于太原街步行商业街上，中兴商厦隔壁,占据太原街商业龙头地位，由日本最大建筑投资商日本新建株式会社投资开发，中国建筑工程总公司承建，是集商场、高档公寓、商住办公和投资型产权酒店为一体的综合性地产项目。协和广场总占地近3万平方米，总建筑面积约30万平方米，分为三期开发；目前正在销售的是协和广场的一期，总建筑面积近10万平米，由三栋高层连体建筑构成；地下1层至地上7层是全球最大的百货零售商――日本伊势丹商场，建筑面积近5万平方米；8层为酒店大堂及业主会所，建筑面积约4800余平方米，集餐饮、运动、休闲、商务会议室于一体，服务设施齐全；9-24层由商住两用公寓和投资型产权酒店组成，分为84-1、84-2、84-3三座，共990套房。84-1座和84-3座是高档商住两用清水公寓，共638套；其中84-1座318套，层均20套；84-3座320套，层均20套。户型面积由30-100平方米不等，结合多元化的户型组合形式，可以满足不同客户群体的面积需求；大开间短进深的户型设计、地热取暖无暖气片的采暖方式、全现浇框架结构的建筑形式大大提高了房屋的舒适度和空间使用率；高效、智能的IC卡电梯禁入系统，是业主高质、安全生活办公的保障。不过从目前的公寓市场看，普遍存在的问题很多，比如产品户型面积雷同、品质无本质区别、开发商后期服务不积极无思想、房屋难租且价格互搏等情况，严重损害了投资人的利益。协和房地产开发公司本着以服务为宗旨的原则，站在客户的立场上，在将产品投入市场前，已经着手投资客户后期获得稳步高回报收益的工作，分别与多家知名涉外企业建立战略合作伙伴关系，如日、韩、俄、美及东南亚一些国家的驻沈商会和企业联盟、北京外企服务总公司等，从根本上保证了客户的利益。考虑到客户装修装饰房屋将耗费大量的时间和精力，并对装修不是很专业的原因，我们已经与百安居建材超市和装饰公司、国美电器、喜来居家居广场签署了合作协议，这些企业将为协和广场业主提供优质的服务，为本项目业主开设一站式专场购物和装饰设计，在省钱、省力、省时的基础上让业主充分体验到贵宾服务的价值。84-2座是投资型产权式酒店，共352套，层均22套，超豪华星级精装，年8%回报加年30天免费入住相当于11%的高额回报。国际Wyndham 酒店集团旗下――美国戴斯酒店管理集团(Days Inn Worldwide)强势进驻，该集团在全球拥有6,300多家酒店；中国超过200家酒店，其管理的同类型的产权酒店在全球范围内有140余家。戴斯酒店管理集团有着领先的经营理念和超前的服务意识，全球定房热线和忠实的品牌追随者，结合本项目位处太原街商业步行街核心位置，紧邻沈阳站，人流涌动、商贸林立的优势，确保酒店的良好运营，可以说做到“0”风险营运，另外，还可以将年30天的免费入住与全国六家异地知名酒店置换，可降低业主商务、旅游成本，提高休闲生活品质。强大的投资开发商实力、说明国际戴斯酒店管理集团和全球最大百货零售商日本伊势丹百货的强势进驻，协和广场已经成功接轨国际商业！结合占据不可复制的太原街步行街商业龙头位置的地理优势！也就是说在协和广场投资，投资人在收获高额稳步回报的同时，还将面对惊人的产品增值空间。