网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
3元/平米月 |
0.30元/平方米月 |
1.30元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
百利保钻石商务公寓位于和平中华路88号 |
于洪黄河北大街206号(荷兰村北侧沙平路) |
万科中央公园位于于洪怒江北街(水源地北侧,辽大北约1500米) |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
5002 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第06062号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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2.38 |
暂无 |
1.70 |
1.30 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
停车位:200多个，租金未定 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
太原街商圈 |
暂无 |
小区内部配套:健身房、乒乓球、桌球、篮球馆中小学:花城小学、实验小学、珠江五校、43中学、120中学银行:建设银行、工商银行、招商银行医院:第四医院、辽宁中医、蓝天医院、省邮电医院其他:北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
暂无 |
现代模式幼儿园,新阳光幼儿园,造化中心小学,金贝贝托管中心,博学托管,乐翻天幼儿园 |
亿婴天使幼儿园,小童星幼儿园,花城学校,花城学校幼儿园,德育幼儿园(怒江北街),乐学小博士幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
暂无 |
造化市场(公交站),造化南(公交站),造化村(公交站),雨晴药房(公交站),造化路口(公交站),造化(公交站) |
香炉山路怒江北街(公交站),万科四季花城北一门(公交站),香炉山路(地铁站),北苑明珠站(公交站),红田地产站(公交站),香炉山路西江街(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
结构:框架 砖混 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳百利保大厦有限公司 |
沈阳环际房屋开发有限公司 |
沈阳万科四季花城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
暂无 |
二期建筑面积67万平米，25栋多层住宅。占地面积28平方米。物业费0.3元/平米月 |
万科中央公园是四季花城项目东区地块的统称，是四季的一个大组团。它占地面积约为17万平，建筑面积约为25万平，容积率约为1.4，总户数为2000户左右，预计分05－07年三年开发完毕。其宗地位于怒江北街西侧，开车的话沿百鸟公园往北1500米、过水源地即可到达建筑生活馆售楼中心。该组团之所以命名为中央公园主要是受纽约中央公园的启发。19世纪50年代，当纽约等美国的大城市正经历着前所未有的城市化时，不断被压缩的公共空间使得市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求越发强烈，中央公园便是在这样的呼声中酝酿建设的。中央公园的建成带动了其周边房地产业的迅猛发展，规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面对那些决定城市发展，政策的具有影响力的人们产生了巨大的吸引和诱惑。“中央公园”于是逐渐发展成与新都市主义精神最为吻合的生活方式的代表，那就是都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源充分利用的同时，发挥城市设施的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系，来倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市人生活方式。而这一切与万科中央公园的开发初衷不谋而和。加之万科中央公园位置处于北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等一条公园带上，本身已经成为城北公园的一部分。而且中央公园内部既有欢乐谷这样的“大公园”，又有六大广场组成的“小公园”，是真正的公园式生活。在规划设计上，中央公园组团是以新都市主义精神来建筑一种多元情景建筑共生的非传统意义社区。在这个园区里，将用低层、低密度建筑缓解核心区位的拥趸，用开放、融合的亲人氛围颠覆围墙文化，用非社区多元建筑颠覆传统的单一建筑，用全新的价值标准颠覆旧有的第一居所。在万科中央公园里，情景洋房、情景小高层、厢板小高层、LOFT等建筑形式将和谐存在，用丰富多变的建筑形态与城市和谐共生，在园区景观上6大广场将携手欢乐谷来共同引领公园式的居住生活。 万科中央公园的范围包括7区、8区、9区、10区、11区和12区的全部楼宇。对于“中央公园”组团，将采取封闭式物业管理模式，并且因所提供的物业管理的服务标准与四季万科西区1至6区各组团的服务标准不同，物业管理费将按1.3元/平收取。电梯厅与楼梯音有效分离，首创南北双入户格局270度转角主卧大飘窗，约6.6米超大横厅+情景阳光房中西合壁厨房 |
