网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分50分166人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
0.5元/月/平方米 |
0.50元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
60000元/个 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
现代家园位于沈河东滨河路 |
沈北新区清水台镇中心102国道与107省道交汇处京哈高速出入口旁 |
沈北新区杭州路北长河西 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
公交有383、177、小客、轻轨 |
公交车有328、326、382、398 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2009年08月 |
2009年02月 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
98096 |
沈房预售第09318号 |
沈房预售第09157号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2009年10月30日 |
2009年09月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
2009年07月22日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
暂无 |
板楼,多层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.38 |
1.79 |
1.70 |
1.79 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
暂无 |
696户 |
1000户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
暂无 |
55139㎡ |
2500000㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
暂无 |
32434㎡ |
1400000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
1985 |
暂无 |
暂无 |
50 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
1户0.05车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
热电厂24小时地热 |
市政供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:7中、朝阳一小、大南二校幼儿园:大东区教育局幼儿园综合商场:大东副食、中街医院:省医院、463医院 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
小区商业 |
业主会所、幼儿园、商业街 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
怪坡、棋盘山、蒲河 |
新水湾沿线 |
周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
国家森林公园 |
长河公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
清水医院、沈北新区医院 |
沈北新区区医院、沈北新区中医院、沈北新区八一零部队医院 |
周边学校 |
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|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
暂无 |
清水中心小学、区重点78中学、省重点83中学 |
83中学、146中学、74中学、新星中学、152中学 |
周边交通配套设施 |
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|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
暂无 |
公交有383、177、小客、轻轨 |
公交车有328、326、382、398 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构:砖混 框剪 |
结构：砖混、框架 供气：天然气 |
结构：砖混、框架 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳恒基房产开发集团有限公司 |
新元建设集团有限公司 |
沈阳新水湾房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
新元建设集团有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
天方物业 |
沈阳新水湾物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
新元建设集团有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
暂无 |
环宇绿洲座落与沈阳沈北新区的黄金地段，京哈高速公路清水台出入口、102国道与107省道交汇处，紧邻国家森林公园、怪坡、棋盘山、蒲河等著名风景旅游区，让您拥有山水之灵气，依山伴水而居。园内绿化率40%以上，为您的居住生活营造了一个四季分明的生态环境小区。 |
新水湾河畔花园位于杭州路北，沈北新区房产局北西行200米。公交328路、326路、382路直达马路湾、南站、北站、中街、太原街、五爱街、北行、北陵公园。区域内环城等多条公交线路四通八达，明年建设的沈铁轻轨线路，从沈阳北站至铁岭线路。即将开通的54条公交线路，还有正在筹备建设的沈北客运总站，多种出行方式任你选择，与现代都市共融共生。 新水湾河畔花园物业由本公司自行组建，采用信息化物业综合管理，智能化配套设备，24小时全程监控，实现全方位现代化的保安管理，12小时保洁服务，便布各个角落。 |
