网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.50元/平方米月 |
3元/平方米月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
鲁尔大厦位于铁西兴华南街5号 |
金茂国际公寓位于大东小东路1号(新玛特对面) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2003年11月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2004年11月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.38 |
暂无 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
太阳小学,英才哆哆幼儿园,云峰幼儿园,小凯迪幼儿园(南六中路),卡尔宝贝幼儿园(建设东路),应昌小学 |
静美动儿园,大东区静美教育集团小东二校区,小东幼儿园,起点幼儿园(华家小区东),鑫瑞幼儿园大东部,朝阳一校北校区 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
兴华街(临时站)(公交站),铁西广场(地铁站),南六路兴华街(公交站),铁西百货(公交站),南七路兴华街(公交站),建设大路云峰街西(公交站) |
东顺城街北顺城路(公交站),东中街(公交站),大悦城(公交站),中街(地铁站),商业城(公交站),商业城(钟楼)(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构:框架 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳南风房地产有限公司 |
沈阳发展房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
鲁尔大厦--南风集团全资子公司凝力钜献的又一经典力作，于铁百商圈2700平方米的至金土地上拔地而起，31层的恢弘气势成就铁西第一高度。紧邻铁西广场，区位优势得天独厚。 54000平方米自由空间集合了办公、居住、休闲等时代性综合功能，并以5000平方米地上网点、44000平方米住宅、2500平方米地下停车场达成最佳的规划配比。随着经济开发的深入，众多高新科技企业的入驻，铁西新区必将成为沈城的繁华要地，寸土寸金。鲁尔大厦，集办公、居住、休闲等多种功能于一身，必将以一种磅礴的姿态，抢占商务新锐精英的视线，成为铁西新区至金商务沃土上名副其实的地标性酒店式商务公寓，引发现代商务领域的颠覆性变革！ |
金茂国际公寓，建筑面积3200多平方米，期房正在装修中，预计12月份入住。按套出售，隆重推出特价房40多平方米每套32万，最高价格93平方米82万每套。 金茂国际公寓，傲立于财富汇聚的中街繁华腹地，与新玛特商城隔街相望，周边商铺林立，多家金融机构簇拥左右，脚下是正在兴建中的沈阳地铁工程的地铁上盖，而中街每日的如潮人流更是蕴涵无限商机，由此形成了以金茂国际公寓为轴心，辐射整个沈城的繁华商圈。 金茂国际公寓，人性化设计优化到每寸空间，高贵、时尚的构筑风格更能体现每位业主的尊荣身份，活泼、动感的气氛为每位业主营造一份健康休闲的第二生活空间。它还是国际标准四星级酒店式公寓，由享誉业界多年的国贸酒店管理有限公司提供全程物业服务保障，全面打理所有业主的每日琐务，免除一切后顾之忧，并在此基础上提供全方位日常生活服务，使所有业主的尊容身份在这里得到体现。 |
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