网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分81分269人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分298人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
0.5-0.8元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
500 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
胡台新城102国道北 |
沈河区东陵西路29号(保利花园西侧) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交有153新民沈阳大客。 |
133、112路公交在此设有终点站,383、384、385、168等线路在保利花园下车 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2009年03月 |
2016年05月21日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第200817号 |
沈房预售第16091 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2009年10月30日 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2008年09月01日 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
1.49 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1920户 |
1020户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
144954㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
98728㎡ |
400000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
76 |
620个(一期) |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.03车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
大东广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
湿地景观带 |
新开河景观、浑河 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
湿地公园 |
河岸公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
胡台新城医院 |
河区第二人民医院、二0一医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
胡台新城九年一贯制学校 |
140中学、81中学、205中学、沈阳七中、文艺二校 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交有153新民沈阳大客。 |
112、133均在此设有终点站383、384、385、168等线路在保利花园下车 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构：砖混、框架 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳金汇人聚房地产开发公司 |
保利地产 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
保利地产 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳金色翰林物业公司 |
保利物业管理沈阳有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
世创机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
金汇雅居是沈阳金汇人聚房地产公司在胡台新城开发的房地产项目，它是胡台新城规模较大、配套齐全、管理规范的典范居住区。金汇雅居位于胡台新城中心地段，东临振兴五街，南近102国道，西临振兴六街，北临繁荣五路，交通十分便捷。金汇雅居总占地98728平方米，总建筑面积约145300平方米，小区由36栋楼，座北朝南排列组成。小区住宅1756套，网点80套，车库和库房76套。小区户型多种多样，38-132平方米一室一厅至四室二厅多种户型供您选择。小区较大楼间距，保证每家每户通风采光效果。小区全部采用桩基础，外立面采用三段式设计，外贴彩砖，墙内填充挤塑板，这种复合墙体起到保温隔热的效果。小区的窗采用塑钢双色平开窗，楼梯间大理石地面，白钢扶手，一楼赠送花园，顶楼赠送阁楼。俗话说商家看地段，居家选环境。小区绿地率约达46%，小区内多个主题景观，绿地交织，一步一景，一景一韵，真正体现了人与自然的完美结合。为了方便业主，小区内设有幼儿园、超市、独立车库、健身广场，小区会所内有书屋、网吧、老年活动中心等。使您足不出户尽享居家之便，小区周边银行、信用社、医院、邮政、电信、农贸市场等市政设施尽在咫尺，特别是小区北侧胡台新城九年一贯制学校，为小孩上学提供便利条件。最能体现您身份和地位的是小区采取的全封闭式物业管理，24小时保安，12小时保洁，小区周边设红外线监控系统，单元门设有可视楼宇对讲系统，层层设防，保证您居家安全。总之您住在金汇雅居既可以享受到生活的便捷，又可以享受到大自然的清新，使您买的放心，住的安心、舒心。 |
保利海上五月花位于沈河区东陵西路29号(保利花园西侧)。项目由保利地产开发。保利海上五月花清水洋房在售。 |
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