网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分222人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分88分632人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
4.5元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
公寓4.5元/月/平米，写字间9.5元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
30万/个 |
400 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈河区五爱街125号(五爱隧道交通岗浑河北口东行即是) |
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
太原街与北二马路交汇处(沈阳老一百原址) |
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交：132路、334路、212路、389路、395路、388路 |
公交车有190路 |
项目周边的交通线路有129、134，环路、264、231、220、237、232、203、282、240、207、221、216等34条公交线路，交通便捷、四通八达。距沈阳站交通枢纽不足1公里，距SK沈阳客运站仅2公里，地铁站400米，距机场40余公里紧邻和平区马路湾机场大巴站点 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2016年11月18日 |
2016年11月25日 |
2012年06月01日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第16478 |
沈房预售第14431号 |
沈房预售第11613号 |
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2017年12月31日 |
2018年12月30日 |
2013年07月31日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
2010年05月01日 |
尚未公布 |
2010年05月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼,高层 |
独栋别墅,多层,小高层 |
超高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.38 |
3.5 |
2.0 |
12 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
1200户 |
8245户 |
718户 |
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
280000㎡ |
1007100㎡ |
80000㎡ |
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
83000㎡ |
488800㎡ |
5484.20㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
品牌房企，配套交通成熟 |
园区内部配套丰富，生活便利。 |
项目位于太原街商圈，购物方便。 |
车位数 |
|||
|
1985 |
1440 |
4200 |
地下停车位188个；地上停车位最多130个 |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
1户1.2车位 |
1户0.3车位 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
地热 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
五里河板块 |
三台子板块 |
太原街板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
商务配套 |
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
浑河景观带 |
北陵公园 |
八一公园，彩蝶园，中山公园，和平宾馆花园 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
五里河公园、沈阳园林植物标本公园、科普公园、南塔公园 |
百鸟园、方溪湖公园 |
八一公园，彩蝶园，中山公园，和平宾馆花园 |
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
陆军总院、盛京医院、沈阳市中医院 |
739医院、242医院、武警总队医院 |
医院：中国医科大学附属第一医院、解放军202医院，何氏眼科 |
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
91中学、东北大学、小哈津幼儿园、音乐学院 |
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
项目周边学校有和平一小、南京一小、育才中学、20中学、38中学、中山中学、医科大学等十多所著名大中小学，让您的孩子享受全程无忧的教育体系 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交线有132路、334路、212路、389路、395路、388路 |
190路 |
项目周边的交通线路有129、134，环路、264、231、220、237、232、203、282、240、207、221、216等34条公交线路，交通便捷、四通八达。距沈阳站交通枢纽不足1公里，距SK沈阳客运站仅2公里，地铁站400米，距机场40余公里紧邻和平区马路湾机场大巴站点 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
待定 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
园林风格：现代 |
结构：框架 |
居住空间完全参照酒店式舒适空间，进行低碳精装修。180米地标综合体；11.5米挑空大堂，3.5米层高
|
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳万科天琴湾置业有限公司 |
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳朗勤置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳万科天琴湾置业有限公司 |
保利房地产(集团)股份有限公司 |
力勤投资集团 |
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
上海新联康投资顾问有限公司(2011年8月进场)，原为自销 |
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳嘉毅龙腾地产机构 |
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
马一丁定位传媒 |
strong世创机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科铂萃园位于沈河区五爱街125号(五爱隧道交通岗浑河北口东行即是)。项目由沈阳万科天琴湾置业有限公司开发。 |
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
朗勤泰元中心位于太原街与北二马路交汇处(沈阳老一百原址) ，拥有60-1300平米写字间(出售型)、52-135平米公寓，及300-500平米产权临街商网。 |
