网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分177人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分149人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分82分335人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.2元/月/平方米 |
3.0元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区砂川街65号 |
青年大街与文萃路交汇处东北侧 |
大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块) |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交有602、149、115、202、117、206、226等。 |
地铁：地铁二号线 公交：214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余条公交线路到五里河下车。 |
长途客运站 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2011年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11459 |
沈房预售第12333号 |
沈房预售第19314号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2013年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
50年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
2011年04月01日 |
2012年08月01日 |
2009年07月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
多层,高层 |
板楼,高层,超高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.38 |
3 |
10 |
5.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
596户 |
1641户 |
1488户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
40000㎡ |
300000㎡ |
365277㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
12756.7㎡ |
21400㎡ |
51675㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近五里河，交通便捷，改善住宅 |
临近地铁1号线，面积区间大 |
车位数 |
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|
1985 |
暂无 |
地上车位380个，地下车位1047个 |
地下：1798个(一期)，地面：53个(一期) |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
暂无 |
1户0.46车位 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖 |
待定 |
热网、地热 |
板 块 |
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暂无 |
滑翔板块 |
青年大街板块 |
大东广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
城市管网 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
临青年大街的宽阔都会广场，景观设计简洁大气，节奏明快清楚，整体广场由混米色铺装围绕建筑周边，各个入口则是以线形铺装清楚昭示入口氛围，曲线造型座椅与植栽槽更是画龙点睛，树形优雅的小品、开花树种创造了季节视觉焦点，银杏树阵点缀了繁华的商业街道，下沉广场气派宽敞，创造清新高雅的商业氛围。流线造型小品散置在广场特定区域，除了造型质感特色引人注目之外，所有的造型小品也都提供了座椅休憩的功能，创造了人们停留的空间。 七楼屋顶是住户拥有专属不受干扰的屋顶花园，业主可以从八楼进入屋顶花园，向外可以俯视青年大街，尽赏都市繁华，远望舒心、悠闲漫步。多种植被的栽种丰富了视觉变化与空间的舒适性。各种座椅、小品、雕塑穿插其中，形成一个私密休憩空间 |
龙之梦·畅园建有总面积近15000㎡的地下双层豪华会所，会所内拥有室内网球馆，室内篮球馆、室内羽毛球馆、室内桌球室、乒乓球室，以及拥有25m国际标准泳道的室内游泳馆等各功能区。会所内还建设有双层健身中心，双层多功能活动室，每层会所均建有会所休息大厅。 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河 |
浑河景观带 |
东塔园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
罗士圈生态公园 |
五里河公园、南湖公园、南塔公园、鲁迅公园、科普公园 |
大东公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
市急救中心 |
盛京医院、陆军总院等 |
463医院、肿瘤医院、骨科医院、沈阳245医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
134中学、124中学 |
文萃路小学、文艺二小学、文化路第二小学、文化路第一小学、望湖路小学、七中、九十一中、八十二中、九中、二中、东北大学、药科大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、沈阳大学教育学院 |
幼稚园：大东区教育幼儿园 中小学：大东路第二小学、沈阳市第一零七中学、沈阳市振东中学、沈阳市第一中学 |
周边交通配套设施 |
|||
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交有602、149、115、202、117、206、226等 |
地铁有地铁二号线，公交车有214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余条公交线路五里河下车；从项目出发步行五分钟即可抵达地铁二号线（市图书馆站或工业展览馆站）。 |
公共交通：237、245、140等56条公交线路的龙之梦公交枢纽站；其他交通：长途客运站 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
建材：建材的选择上，采用的都是国内外一流的品牌产品 |
结构：框架剪力墙 供气：市政 电梯服务户数：二梯二户、三梯二户 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
二梯二户、三梯二户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳明朗置业发展有限公司 |
佳兆业地产(辽宁)有限公司 |
沈阳长峰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
佳兆业控股集团 |
上海长峰集团 |
物业公司 |
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中粮物业 |
黎明物业管理有限公司 |
佳兆业物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司 |
沈阳畅峰房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
待定 |
待定 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
香港联祥·联阳广告 |
待定 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
地理位置：黎明金叶新苑位于和平区砂川街65号，属于和平老城区，距离太原街商圈较近。 交通：交通顺畅，到达南站只需15分钟路程，出行及其便捷；602、149、115、202、117、206、226等路公交车直通南站、北站、中街、市政府、五爱市场等商业区。 周边配套：周边配套齐全，有134中学、124中学等学校，蔬菜批发市场近在咫尺。 |
沈阳佳兆业中心位于青年大街与文萃路交汇处东北侧(项目地东南侧罗曼宫对面)。在售产品为住宅。开发商为佳兆业地产(辽宁)有限公司 |
项目位于大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块)。开发商为大东区滂江街62号(原沈阳矿山机械厂地块)。在售产品为高层、公寓。 |
