网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分554人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分108人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
9.8万/个，使用权50年；车库10000元/平米，产权40年 |
别墅自带车位 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区彩霞街5号，彩霞街与华园东路交汇处东南侧 |
浑河北岸南阳湖街与细河南路交汇处西北侧 |
于洪区西江街160号 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下，地铁二号线。周边道路：西为彩霞街，南为远航西路，东为沈丹高速公路。 |
公交：129、269、252 |
公交车有260、268、136、255、116、397 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2014年07月01日 |
尚未公布 |
2010年08月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第12067 |
沈房预售第08304号 |
沈房预售第10316号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2015年12月01日 |
尚未公布 |
2011年10月31日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年05月01日 |
2010年03月01日 |
2010年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
联排别墅 |
双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.38 |
2.8 |
0.70 |
0.60 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
2400户 |
2400户 |
330户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
243000㎡ |
53000㎡ |
76877㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
78000㎡ |
76000㎡ |
115000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
浑河北岸别墅产品 |
别墅产品，居住舒适度高。 |
车位数 |
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1985 |
地下车位、地上车位共200个 |
2400 |
330 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.08车位 |
1:1 |
1户1车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暖气 |
待定 |
皇姑热电 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
荷兰村板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
会所 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
浑河景观带 |
丁香湖景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
沈水湾公园、五里河公园 |
仙女湖公园 |
丁香湖公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
陆军总院浑南分院、浑南新区医院、沈阳市中医院、电力医院、盛京医院等 |
医大二院附属医院、于洪中医院、西城中医院 |
辽宁中医、242医院、739医院、儿童医院、第11医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
浑南实验一小、浑南三小、浑南53中学、沈音附中、东北育才、建筑大学、理工大学、小哈津幼儿园 |
华城小学、新城小学、培英、100中、35中、小哈津幼儿园 |
中学：省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学 大学：辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、沈阳航空工业学院 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下，地铁二号线。 |
129、269、252到于洪新城管委会下车. |
公交车有260、268、136、255、116、397。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
结构：砖混 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
1梯3户，1梯2户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳华沃置业有限公司 |
沈阳宏发房地产开发有限公司 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
宏发集团 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳佳谊合物业管理公司 |
宏发物业 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
广州善策形界联合机构有限公司 |
胜道 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
广告公司 |
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今久传播 |
精韬广告 |
胜道 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
清河湾位于浑南新区彩霞街5号，彩霞街与华园东路交汇处东南侧。项目由沈阳华沃置业有限公司开发。清河湾目前在售产品有洋房、商铺。 |
宏发天琴湾位于浑河北岸南阳湖街与细河南路交汇处西北侧。项目由沈阳宏发房地产开发有限公司开发。宏发天琴湾目前别墅产品在售。 |
中海爱丁堡位于于洪区西江街160号。项目由中海地产(沈阳)有限公司开发。中海爱丁堡目前联排别墅产品在售。 |
