网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分156人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分197人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5-2元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈苏西路与胜利南街交汇处西南侧 |
大东区辽沈二街 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交有165、149、222、287、324、327等在新加坡城站下车。 南：浑南大道，北：长白西路，东：胜利大街。 |
221、132、211、219、213、229、258、259、298、245、112、126、151、179、289、256、148。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年12月01日 |
2010年12月17日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第13195 |
沈房预售第10591号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2013年06月30日 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年03月01日 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
996户 |
701户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
110000㎡ |
54000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
51000㎡ |
18000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
296 |
地下115个 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.3车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
大东广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学校：第五中学，二十八中学，沈阳大学 医院：大东医院，辽宁中医，市骨科医院 商场：华润万家，乐购，家乐福 |
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内部配套 |
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暂无 |
园区入口广场式水景人工湖，周边配有休闲健身器材，引进稀有树木珍花异草，儿童游乐场所，再加上桑拿会所，包括健身房、美容院、幼儿园、洗衣房、超市等，使您足不出户便可以享受到高档社区生活的各种便利 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
枫露公园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
长白岛森林公园 |
枫露公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
陆军总院分院、浑河站医院、长白医院 |
大东医院，辽宁中医，市骨科医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
朝鲜中学、铁路五小、134中学、志成中学、浑河站中心校、长白中心校、长白中学 |
第五中学，二十八中学，沈阳大学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交有165、149、222、287、324、327等在新加坡城站下车。 南：浑南大道，北：长白西路，东：胜利大街。 |
221、132、211、219、213、229、258、259、298、245、112、126、151、179、289、256、148 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
装修：毛坯 结构：框架 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳润汇房地产开发有限公司 |
沈阳鸿海房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳润汇房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
鸿海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
上海精韬广告 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
上海精韬广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
长河湾位于沈阳市和平区胜利南街700号，根据沈阳市浑河开发的总体规划，长白地区位于沈阳未来城市新都市核心，项目被建设中的森林公园、高尔夫球场等生态设施环绕左右，属于长白岛地区的中心枢纽地带，另外项目依托浑南新区和长白岛高端商业IT产业园等丰富业态，可以说是长白区域规划中受益最大的地块，在区域未来的发展前景上有着极大的发展空间。 项目总占地面积5.1万平方米，总建12万平，园区规划共19栋楼，共1000户、建筑密度28.77%，容积率2.0，绿化率33%，其中有14栋5层情景洋房、4栋高层、一栋商业围合而成，车库166个，车位共248个，商网6500平，整体布局高低错落，变化有序，层次感极强。 项目以欧式西班牙风格作为主调，整体定位为长白湾区的格调生活社区，多层洋房、高层建筑完美组合,摄取西班牙建筑精华, 打造充满激情、浪漫的西班牙生活蓝本。主入口花坛喷泉、西班牙Patio露天庭院、圆形广场、健身步道、喧嚣浮华在长河湾都归于平和，细节的建筑设计更显本真。(三段式立面)(24米楼间距)(西班牙手工建筑细节)纯生态多景观私家园林，园林景观与建筑景观和谐共生，溪流叠瀑，林荫环道，珍花异草再现生活灵韵。(花香弥漫的地方) 目前长白区域的住宅供应主要以小高层及高层住宅为主，本项目在产品线上具有绝对的市场稀缺性和独特的竞争优势，以低密度情景洋房为主，，且空间形态及室内功能极为丰富，面积区间从100平—222平，户型从100多平米两室二厅一卫的格调生活到220多平米六室三厅三卫的豪门世家型，面积跨度大，可供选择性多样，可以在到处都被钢筋混凝土包围的都市中得到更舒适、更大尺度、更多阳光、更加惬意的居住空间。 园区内配套齐全，2000平业主专享会所，幼儿园、儿童娱乐区、共享区(邻里沟通的平台)、数十处特色水系及主题花园、休闲绿化长廊、大型园区中心湖景等休闲设施应有俱有，园区还从长白山引进多种珍稀植被，加之周边固有的沈城珍稀水景——长白岛景观等众多大型配套资源，可以让您不出家门就可以感受宁静舒适的都市桃源生活。 项目周边交通149、327、324、287、165、都直达本项目，未来地铁三号更你的出行提供便利。陆军总院分院\浑河站医院\沈阳市和平区长白医院让您健康无忧，134中学、铁路五小\吉祥龙幼儿园\浑河站中心校\长白中心校\长白中学\沈阳市志成中学让您的孩子在名师的培养下茁壮成长，周边商业配套齐全，餐厅超市、娱乐中心，商业中心围绕四周。 |
鸿海东星花庭位于大东区辽沈二街吉祥二路，一环内稀缺地段•升值空间无限，五百米内紧邻三座万平以上大型超市，多条公交线路，交通十分便利，吉祥步行街坐落其旁，吉祥市场方便您购物所需。面积段47平米-107平米。 |
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