网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分256人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分77分200人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区天坛南街8号(奥体向南200米) |
南京街与中华路交汇处东北侧欧亚联营北侧 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公共交通：146、150、152、214、238、272、286、333、334，地铁二号线其他交通：沈抚轻轨(五三)站位于项目南侧30米。 项目紧邻机场高速，15分钟到达桃仙机场 |
公交有103、 115 、203 、207 、210 、231、237、 263、264 、282 、501；地铁有地铁一号线，地铁四号线等。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年06月01日 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第10067号 |
沈房预售第11686号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2012年12月 |
2012年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年03月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.38 |
5 |
10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1712户 |
416户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
560000㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
100000㎡ |
10604㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地铁二号线会展中心站 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
1100 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.2车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖，采取城市热网集中供暖方式；室内采用地面辐射采暖系统，在计量箱内预留热表位置 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
浑河桥板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
一期商业配套 |
小哈津幼儿园 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
中山公园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
五里河公园、沈水湾公园 |
体育广场 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
陆军总院分院、医大二院和陆军总院、浑南新区医院 |
医大一院、202医院、医大空腔医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小哈津私立幼儿园( 河畔新城、蒲江苑)，育才幼儿园(唯美品格)，浑南一小实验小学(河畔旁)浑南新区第一中学(河畔新城)东北育才学校，五三乡铁匠屯小学(金水花城南侧)，五三中学(营盘北街)浑南一中(SR新城内)浑南实验中学(河畔新城南侧规划中)沈阳音乐学院南校区、沈阳建筑大学、沈阳理工大学 |
和平一校、东北中山中学、第38中学、沈阳育才中学、南京一校、20中学、126中学、中国医科大学、 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公共交通：146、150、152、214、238、272、286、333、334，地铁二号线其他交通：沈抚轻轨(五三)站位于项目南侧30米。 项目紧邻机场高速，15分钟到达桃仙机场 |
公交有103、 115 、203 、207 、210 、231、237、 263、264 、282 、501；地铁有地铁一号线，地铁四号线等 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
顶层有隔热板，隔热板为100毫米厚的聚苯乙烯泡沫塑料挤塑板 屋顶做法：工程做法，用途，50厚钢筋混凝土面层 面层兼防水保护层，20厚1：3水泥砂浆找平层 找平层，SBS(3+3)防水卷材 两道防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层 找平层，陶粒混凝土找坡层最薄处30 排水找坡层，100厚挤塑板 保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层 找平层，钢筋混凝土楼板 结构板 |
结构：框剪 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
4梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳荣天房地产开发有限公司 |
沈阳市和盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沿海绿色家园集团 |
中冶集团有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
美佳物业管理(深圳)有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
北京新景祥房地产经纪有限公司 |
精诚集团有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
深圳星弧广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
大浑南 升值潜力无限 随着2013年全运会在浑南的举办、地铁二号线的开通、市政府的南迁，浑南的生活配套、教育环境、区域功能随即逐步提升，对城市房地产发展带来的利好因素比比皆是，未来的发展潜力不可估量，选房子，我们更看中未来发展！ 奥体中心 城市繁华区 众人皆知，好地段一直是大家追捧的焦点，有着与其他区域所无法比拟的生活配套和商业价值，沿海赛洛城傲居浑南核心区域奥体中心，沃尔玛、乐购、麦当劳等一线乐活品牌的不断入驻奥体中心，其升值潜力不言而喻！作为70、80后的我们，逛街、泡吧、购物，随时畅想！ 地铁二号线 城市主动脉 位于地铁二号线会展中心站的沿海赛洛城，让你的出行方式更便捷更低碳更环保；楼下的214、150、152、333、334、126、146、238、272、沈抚轻轨等公交线路畅通八达。作为正处于事业上升期的80后，时间就是金钱，选择这里让您比别人更快一步！ 星级物业 贴心更舒适 沿海赛洛城以营造项目的高品质生活为努力目标，打造舒居化的物业管理服务；提供24小时贴心管家服务，一期业主入住一年有余，感受着沿海赛洛城每天的细心关怀，奢享每一处细致的服务理念，尊享皇室贵族礼遇！ 奥体小居 浪漫幸福家 |
中冶凤凰城项目东起徐州街，南起中华路，西邻南京街，北靠北一路，是和平区中心区域，项目地处于素有沈阳三大商圈美誉之首的太原街核心板块，以本案为核心原点，辐射至沈阳站、中山广场、太原步行街、西塔商圈，商务氛围浓郁。这不仅给您提供了便利的生活氛围，还为您在此投资置业给予了坚定的信念。这里的繁华已无法用词语形容，因为这就是繁华的代名词。 凤凰城项目共分两期开发，总建筑面积约46万平米，整体建筑规划为现代化的城市综合体，其中包含大型商场、商业办公、公寓、住宅等。 凤凰公寓特聘请品牌物业全面托管，享受星级物业细致服务，同时亦享受不被打扰的家居生活，礼遇国际管家，只为您的尊贵生活。 现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。大多追求生活质量，向往高品质生活的人群都会在我们项目选购，更突显出城市综合体一站式生活理念(工作、生活、消费)。 本项目双地铁一号线和四号线贯穿于脚下，为您的出行提供了更多的方便。此外，全省闻名的太原街地下商城改造工程也在紧锣密鼓的进行当中。未来地铁与地下商城链接通道直接通入本项目电梯，真正意义上的形成了地铁入户。 |
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