网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.2-1.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
大东区小东路8号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
位于沈阳市大东区小东路与大什字街的交汇处，在传统商业步行街中街的东端，沈阳市实施的主题为"金钥匙"的"东中街"规划工程的核心位置 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2016年08月 |
2010年11月19日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11637 |
沈房预售第09426号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2017年07月 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年03月01日 |
2010年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.38 |
4.81 |
9.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
3552户 |
728户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
360000㎡ |
540000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
60000㎡ |
73000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
1776 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户05车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
道义板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小东幼儿园,雪绒花学前,铖铭教育托管中心,爱心国学苑双语幼儿园,小哈津幼儿园(津桥路),大东区静美教育集团小东二校区 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
236、255、141、326、381、382、180等。 |
大悦城东站(公交站),津桥路小什字街站(公交站),小东路小什字街(公交站),东中街(地铁站),大悦城(公交站),天龙家园站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳大悦城房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
中粮集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
凯盛物业 |
仲量联行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
首席招商代理：北京创道商业管理有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中粮沈阳大悦城由中央直属特大型企业、世界五百强之一的“中粮集团”投资，拥有雄厚的投资开发实力。目前，中粮集团商业地产综合实力位居全国前列，正致力于成为国内商业地产开发的领袖企业。中粮集团持有和在建多个大型商业地产项目，“大 悦城系列项目”是其中最有影响的。包括沈阳大悦城、北京西单大悦城、北京朝北大悦城、天津大悦城、成都大悦城等，一个大悦城的家庭正在迅速形成。其中，已 开业的西单大悦城项目为近年来北京地区乃至全国地区最成功的项目之一，已经成为北京地区极具商业影响力的地标项目，以国际青年城的特色崛起于西单地区。 “中粮沈阳大悦城”秉承大悦城的品牌概念，着力于打造国际现代化的精品购物中心。项目位于沈阳市大东区小东路与大什字街的交汇处，在传统商业步行街中街的东端，沈阳市实施的主题为"金钥匙"的"东中街"规划工程的核心位置，商业建筑面积为34万平方米。“中粮·沈阳大悦城” 由A、B、C、D四馆和沃尔玛超市构成，是以国际化的大型Shopping Mall作为核心的主题购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体。中间由一条连通中街的全长600米的商业步行街贯穿，沈阳地铁1号线亦设站于此。这种将时尚的步行街景观、现代化的地铁交通枢纽与国际领先的购物中心主题有机结合的理念，堪称国内首见，亦将成为本项目最大的特色和亮点。 “中粮·沈阳大悦城”服务配套相当齐备。拥有同时可容纳1400位观众观影，沈阳乃至东北地区最大、最豪华的星美影院；多种特色的餐饮和娱乐设施；沈阳地区最好的精致文化书店；全沈阳的大型室内真冰场，以及沈阳地区最大的沃尔玛超市等等。UNIQLO、MUJI、K-2、DHC、巴贝拉、麻辣诱惑、星美影院、味千拉面等知名品牌均已与“中粮沈阳大悦城”签约，其中UNIQLO、MUJI、巴贝拉、星美影院均为首次登陆沈阳市场，将会给沈阳市民带来全新的生活感受，更加突出了国际化特色。 |
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