网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分546人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分66分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区胜利南大街宁园路1号 |
沈北新区蒲河路5号（393路黄土坎站东行300米） |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交车有222、165路，地铁有地铁4号、9号线 |
暂无 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线,9号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年11月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第12032 |
沈房预售第19774号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2013年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年05月 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.49 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1356户 |
860户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
133804㎡ |
3000000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
124162㎡ |
1500000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近沈北大学城，产品户型多样化 |
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车位数 |
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1985 |
893 |
200 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.6车位 |
1:0.2 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖，地热 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
长白板块 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
滨河景观带、蒲河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
沈水湾公园、长白广场 |
湿地公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
长白街道天河社区卫生服务站、和平区浑河站西卫生院、盛京医院、陆军总院 |
中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
朝鲜四中、春光双语幼儿园、鲁艺摄影美术学校、渤海中等职业学校、浑南科技学校、河北一校 |
辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交车有222、165路，地铁有地铁4号、9号线 |
公交有255、236、141、157、181、326路；地铁2号线。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
2梯4户 |
两梯八户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
韩盛房产开发沈阳有限公司 |
沈阳恒联置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳格林豪森房地产开发有限公司 |
美国思达 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
韩盛物业 |
辽宁御峰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳格林豪森房地产经营管理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
木锉地产顾问 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
格林英郡项目是位于沈阳市浑南新区胜利大街与浑南大道交汇口处，长白岛西南方向。东至胜利大街毗邻新加坡城项目，西邻规划路，南至浑南大道，距未来市政中心区域仅10分钟车程，北至宁园路直通沈苏快速干道(南京南街)，在加之胜利桥、三好桥、长白桥编织的交通网络，四通八达， 相信未来格林英郡项目将营造出“出则繁华，入则静谧”的尊尚人居佳境。 英郡整个占地约11万平左右，建筑面积27万平左右，总体规划是以两条平行于胜利大街及浑南大道的斜线，设置为垂直胜利大街或平行于浑南大道，以保证建筑朝向为南偏东或南向和良好的居住环境。园区是由高层、小高层、多层及沿街商业来组成的。是这样分布的：高层位于园区的西侧和北侧、小高层位于园区中部、多层位于园区南侧，为了提升了整个园区的配套设施，我们还在园区的东南角布置了小型商业，来满足业主的不同需求。英郡项目总体设计是以英伦风格为主要设计理念，将富有艺术性的配色手法融入到本项目当中，以具有简洁的建筑线条和独特的风格来诠释英式建筑所特有的庄重、古朴。景观设计是充分的利用地形，在满足采光、日照、等基本条件下将创造出变化多端的中心景观带，并以组团为单位，与中心景观带相辅相成，构筑出多层次的生活景观空间，实现步步为景。园区采用的是人车分流的形式，半地下停车、地下停车和地面停车几种方式，地下三个车行出入口均设计在园区北侧及西侧的道路上，为半地下露天停车场则结合景观设置，不仅美观还吸收尾气而且还满足停车要求。人行出入口分别布置在园区的中心景观区及东南角的商业区域，不仅与城市主干道相连，也减少人车混杂的情况，保证了园区内环境的安全与质量。在户型功能分区上保证户户布局合理、分区明确、动静分明、干湿分离，方便业主居住生活。在高层产品中以90平以下的小户型组成，满足刚步入社会年轻夫妻的需求；小高层和多层花园洋房产品面积合理，南北通透，达到层层观景、户户有景的高品质生活。 |
皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号，坐享河湖大境，占据城市中的生态资源，1800米滨河水岸，荡漾万千风情，蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园，大美天地，营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源，真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵，为城市人群提供了居住价值。 项目由美国财团思达公司实力注资，携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城，该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验，以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名，项目遍布数十个城市。 |
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