网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分94分213人参与 交 通：20分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：20分/20分 开发商：19分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
100-150元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
收费按热力公司标准 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区南三好街长白岛(工农桥下桥处东侧或三好桥下桥处北侧) |
沈北新区蒲河路5号（393路黄土坎站东行300米） |
和平区天津南街76号(和平区天津南街与民主路交汇处南侧) |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
项目周边规划有地铁4号线和地铁9号线，4号线出口在三好桥与沈苏快速干道交汇处，项目周边的公交车辆有：287、169、222、154、327、324、149等十余条线路 |
暂无 |
公交车：246 、 523、152、225、223、327、环路、257、264、 154、115 、123 、296、231、324、266、134、239、135 、149、261、257、202 地铁：地铁1号线 项目南侧为南三马路，北侧为民主路，东侧为同泽南街，西侧为胜利南街。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2011年09月25日 |
尚未公布 |
2011年12月29日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11499号 |
沈房预售第19774号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2013年08月 |
尚未公布 |
2013年12月28日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
尚未公布 |
2010年10月01日 |
2011年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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2.38 |
2 |
2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
132户 |
860户 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
37000㎡ |
3000000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
25000㎡ |
1500000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近沈北大学城，产品户型多样化 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
地下停车位约200个 |
200 |
暂无 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.8车位 |
1:0.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热采暖 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
蒲河板块 |
太原街板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
滨河景观带、蒲河景观带 |
暂无 |
周边公园 |
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北陵公园 |
罗士圈公园、沈水湾公园、长白岛森林公园、沈水湾高尔夫公园 |
湿地公园 |
暂无 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医科大学附属第一人民医院，盛京医院(医大二院)，省妇婴医院 |
中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等 |
暂无 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
南宁幼儿园、南京一小、沈阳四中滑翔分校、沈阳二中、铁路中学、东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、134中学、铁路五中、小哈津幼儿园、未来几年内政府将投资建设1所高中，2所初中，5所小学以及多所幼儿园， |
辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等 |
金方幼儿园,南京一校,中环幼儿园,育婴童幼儿园,沈阳铁路实验中学,东北育才学校 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
项目周边规划有地铁4号线和地铁9号线，4号线出口在三好桥与沈苏快速干道交汇处，项目周边的公交车辆有：287、169、222、154、327、324、149等十余条线路 |
公交有255、236、141、157、181、326路；地铁2号线。 |
民主路太原街(公交站),市文化宫站(公交站),太原街民主路(公交站),太原街南五马路站(公交站),中山公园西站(公交站),大润发和平店(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
大堂回马廊扶手：高级木作 灯具：豪华水晶灯具 风格：ART-DECO建筑风格 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
公寓3梯14户，住宅一梯两户 |
两梯八户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
远洋地产(辽宁)有限公司 |
沈阳恒联置业有限公司 |
沈阳中冶京唐置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
美国思达 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
北京远洋基地物业管理有限公司 |
辽宁御峰物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
北京远洋嘉业房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
远洋岦宫国际湾区，空中庭院豪宅 远洋岦宫，和平区，长白岛，沈阳繁华中心与高端生活核心的交汇之地。 拥有畅达的交通配套，工农桥、三好桥、地铁4号线，以及多条公交线路组成立体交通网络。从项目出发，3分钟速达三好街，10分钟直抵太原街。同时坐享罗士圈公园、沈水湾公园、长白岛森林公园、沈水湾高尔夫公园的生态氛围，形成都市中最适合居住的稀缺领地。 ART-DECO建筑风格、艺术化景观设计、多层次立体园林，让项目在视觉上极具冲击力与现代感。配合1.2米高台地景观、4.2米围合式院墙，更加彰显居住者的尊贵身份。周边教育医疗配套齐全，南京一小、南宁幼儿园即将育龙启程，医大附属第一医院、盛京医院，只在10分钟车程之内。 240平米湾岸世家，大尺度平层设计，20米超大面宽，3.15米层高，270度环绕观景飘窗，配备大面积露台，用极致豁达的空间来演绎纯粹高端生活，用浑河的磅礴壮美和都市的国际气息，印证居住者的胸怀。 远洋岦宫，用建筑匹配沈阳巅峰阶层，谨为城市的灵魂人物，荣耀而生。 |
皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号，坐享河湖大境，占据城市中的生态资源，1800米滨河水岸，荡漾万千风情，蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园，大美天地，营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源，真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵，为城市人群提供了居住价值。 项目由美国财团思达公司实力注资，携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城，该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验，以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名，项目遍布数十个城市。 |
凯悦名都位于和平区天津南街76号(和平区天津南街与民主路交汇处南侧)。 |
