网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分264人参与 交 通：15分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：13分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分88分511人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分77分283人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
2.6元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
6.4万元/车位 |
12万/个 |
400元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区蒲河路55号(蒲河路和陵园北街交汇处南侧) |
浑南新区新隆街1号(世纪大厦地铁口) |
南京南街1218号，沈阳国际会展中心北侧 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交车有157、381、255、141、235等，236路支线可直达项目，地铁2号线，还有未来将要启动的新北站。 |
地铁二号线世纪大厦站，150、214、334、188、286、浑南新区线等可直接到达市内各区 |
地铁4号、10号线、轻轨1号线、公交333、324、327、168 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
2号线 |
4号线,10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2017年07月 |
2016年03月05日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第18871号 |
沈房预售第17363号 |
沈房预售第11763 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2017年12月 |
2016年10月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
2011年07月30日 |
2011年03月01日 |
2011年04月30日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层,超高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
2.8 |
3 |
5.96 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
4650户 |
4000户 |
2500户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
500000㎡ |
600000㎡ |
1600000㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
146000㎡ |
200000㎡ |
600000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临近地铁2号线北沿线，价格适中 |
配套规划完善，近浑河河滩公园 |
品牌地产开发，楼盘品质有保障。 |
车位数 |
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1985 |
1777 |
3000 |
5000 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.38 |
1户0.88车位 |
待定 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
21世纪广场板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
3500平米幼儿园、26000平米商业 |
三层幼儿园和部分商业 |
公建配套、超市幼儿园会所健身房、奥园京师实验学校、幼儿园 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
蒲河景观带 |
浑河景观带 |
浑河景观带、五里河公园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
地坤湖公园、体育公园、欢乐世界 |
体育公园 |
劳动公园、五里河公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
盛京医院沈北医院 道义镇医院、739医院 |
浑南新区医院、陆军总院医院浑南分院 |
医大一院附属、市血栓医院、区妇婴医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
道义小学、道义中学、沈阳航空航天大学、辽宁大学、沈阳师范大学、辽宁美术学院 |
六一幼儿园、浑南二小、浑南一中 |
奥园京师实验学校、幼儿园、体育学院，中兴街小学、六十九中学，长白中学，浑南二小、浑南三小、育才幼儿园、育才中学 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
五横五纵路网、新北站、24条公交通达沈阳内外，地铁2号线，公交车236、255、178、191、180等。 |
轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车均已开通。 公共交通：150（中街）、154（长白）、214（北站青年大街沿线）、188（三好街、太原街）、286（南塔）、335（苏家屯地区）、浑南新区一线（长青方向），130（北陵公园）100（新沈阳南站）可到达各个主要区域 其他交通：沈丹高速、机场高速 |
新高铁站、地铁4号、10号线、轻轨1号线、公交33、324、327、168 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
V1、V2两种装修标准，深色浅色两种色系，一套房子四种选择，远超同行标准。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
一梯两户、两梯四户 |
一梯两户、一梯三户、三梯六户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳景盛万利房地产有限公司 |
沈阳万科东阪置业有限公司 |
沈阳奥园新城置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
上海三盛宏业投资集团 |
万科地产、东京建物、京阪电铁 |
中国奥园地产集团 |
物业公司 |
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中粮物业 |
浙江颐景园物业服务有限公司 |
万科物业 |
沈阳奥园物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
北京金网络置业有限公司 |
沈阳思源兴业房地产经济有限公司 |
世联地产 |
广告公司 |
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今久传播 |
待定 |
世纪瑞博整合传播机构 |
联阳广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于沈北新区蒲河路55号(蒲河路和陵园北街交汇处南侧) ，在售产品为高层。开发商为沈阳景盛万利房地产有限公司。 |
万科明天广场位于浑南新区新隆街1号(世纪大厦地铁口)，由沈阳万科东阪置业有限公司开发，物业为万科物业。 |
沈阳奥园·会展广场，定址南京南街，西接胜利大街，占位浑南会展经济繁华区域，连通城际间的高速入口。坐拥密集立体交通路网，4、10号双地铁、有轨电车以及多条公交线路，形成密集交通网，四通八达，15分钟通达全城。新南站高铁站近在咫尺，15分钟直达桃仙机场，缩短与世界的时空距离。 沈阳奥园会展广场项目占地约22万平方米，建筑面积约160万平方米，产品囊括摩尔商铺、奥莱铺、欢乐里2期、公寓多元产品。目前热销产品包括特价房一口价3888元/㎡起，日供20住两房；欢乐里2期欢乐加推，南北通透，板式小高。73㎡阳光两室，103㎡幸福大三房。 园区内并集了多种配套于一体的大商圈，包括大购物中心、五星级酒店、巨幕影院、大型商超、休闲餐饮、健身娱乐等多种业态，其中，韩国奥特莱斯是中国首个韩国奥特莱斯名品体验馆，齐聚韩流一线潮牌，满足业主多种消费需求。另外，园区内汇聚优质教育资源，奥园京师实验学校，为小业主打造一站式无忧教育。 配套设施： 园区内并集了多种配套于一体的大商圈，包括大购物中心、五星级酒店、巨幕影院、大型商超、休闲餐饮、健身娱乐等多种业态，其中，韩国奥特莱斯是中国首个韩国奥特莱斯名品体验馆，齐聚韩流一线潮牌，满足业主多种消费需求。另外，园区内汇聚优质教育资源，奥园京师实验学校，为小业主打造一站式无忧教育。 |
