网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分184人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分83分264人参与 交 通：15分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：13分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
6.4万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
苏家屯区雪莲街西(沈阳国际会展中心西200米) |
沈北新区蒲河路55号(蒲河路和陵园北街交汇处南侧) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
项目临近胜利大街和沈苏快速干道。公交车有：327、333、165、地铁：地铁4号线。 |
公交车有157、381、255、141、235等，236路支线可直达项目，地铁2号线，还有未来将要启动的新北站。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2013年05月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11752 |
沈房预售第18871号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2014年10月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年06月17日 |
2011年07月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.6 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
956户 |
4650户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
170000㎡ |
500000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
62000㎡ |
146000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近地铁2号线北沿线，价格适中 |
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车位数 |
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1985 |
地上地下停车位 |
1777 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
1:0.38 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖，地热 |
地热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
本项目自身规划了商业街，业主多功能主题会所 小区景观：3个主题广场，12个主题庭院 |
3500平米幼儿园、26000平米商业 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
劳动公园 |
蒲河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
劳动公园 |
地坤湖公园、体育公园、欢乐世界 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
苏家屯区中心医院、苏家屯铁路医院 |
盛京医院沈北医院 道义镇医院、739医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳体育学院、沈阳绿岛学校、苏家屯区解放小学、民主小学、苏家屯区铁东第一小学 |
道义小学、道义中学、沈阳航空航天大学、辽宁大学、沈阳师范大学、辽宁美术学院 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
项目临近胜利大街和沈苏快速干道。公交车有：327、333、165、地铁：地铁4号线。 |
五横五纵路网、新北站、24条公交通达沈阳内外，地铁2号线，公交车236、255、178、191、180等。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
园林风格：意大利托斯卡纳风格 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
一梯两户、两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
辽宁成源置业有限公司 |
沈阳景盛万利房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
辽宁成源置业有限公司 |
上海三盛宏业投资集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
浙江颐景园物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
联祥置业 |
北京金网络置业有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
联祥置业有限公司 |
待定 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
葡醍十二院致力于打造一个意大利托斯卡纳原貌风情院馆社区。葡醍十二院园林共计11万平方米，园区的主入口将规划成为幽而不隔的托斯卡纳原境城堡；浓荫遮蔽的树阵，微风轻拂，大地色原石铺就的小路几片飘零的落叶，视线透过树阵，异域的廊柱泛着精细手工的自然光泽……移步异景，文艺复兴时代的经典遗迹砰然间跃入眼帘——一瞬间，不知置身何处。心神恍惚之际，缥缈的水雾随风而至，音乐声中喷泉汩汩而流，是到了中世纪的古堡吗？还是到了尘世的彼岸？心境告别喧嚣，回归沉静……本项目打造一个原境托斯卡纳田园小镇的慢生活，不仅注重生活的舒适性、心情的放松感，更注重的是内在气质与精神境界的提升。 葡醍十二院处于苏家屯门户位置，位于雪莲街和沈苏快速干道的交汇处，距苏家屯站7分钟路程，距区政府4分钟路程，距展览中心2分钟路程。 成源项目优势：企业实力 |
项目位于沈北新区蒲河路55号(蒲河路和陵园北街交汇处南侧) ，在售产品为高层。开发商为沈阳景盛万利房地产有限公司。 |
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