网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分216人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分85分358人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2元/月/平米 |
洋房2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
12万元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪区赤山路147号(丁香湖东侧) |
浑南区桃仙大街6号(万豪沿青年大街南行，沈阳市委市政府下道口即) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公共车有136、208、293等，地铁有地铁10号线。 |
地铁：地铁二号线白塔河站 公交车：146、389、388路，华瑞家园站。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
10号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年11月12日 |
2016年09月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11675 |
沈房预售第12096号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2013年06月30日 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年03月22日 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1450户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
251900㎡ |
190000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
95000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
临近莫子山公园，内部配套完善 |
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车位数 |
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1985 |
1200 |
1290 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.82车位 |
1户1.3车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
地热、集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
全运板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
餐饮：听雨轩餐厅、千锦汇花园酒店、世纪威大酒店、巴比伦美食餐厅、颂香园酒店金融：盛京银行、农业银行、光大银行、邮政银行超市：沃尔玛、家乐福、乐购、华润万家药店：御药堂桃仙分店、鑫润大药房、红太阳大药房、华瑞大药房卖场：奥体、万达；亿丰广场；家乐福；兴隆；新行政中心、全运商圈、奥体商圈 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
近万平星级会所、室内羽毛球馆、游泳馆、健身中心 |
有专属会所高尔夫练习场、网球场、健身俱乐部、羽毛球馆、乒乓球室、台球室、老年活动中心、绿色餐厅。另有盛京银行ATM、连锁超市、洗衣房、洗车房等服务机构齐全。蓝卡家庭医生体系保障业主健康。 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
丁香湖景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
丁香湖公园 |
莫子山公园、绿岛森林公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
辽宁中医二院，北方医院，靓马医院，健康体检中心 |
沈阳国际医院、沈阳军区总院浑南分院、沈阳医学院沈洲医院蔚蓝分院、社区蓝卡诊所，医大一院合作进驻 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
东北育才丁香湖小学，老年大学凤凰水城分校 |
沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、沈阳国际学校、浑南一校、园区幼儿园（在建中）、育才、浑南二小学、63中学、园区幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公共车有136、208、293等，地铁有地铁10号线。 |
地铁：地铁二号线：白塔河站。 公交车：146、389、388路，华瑞家园站。 园区周边沈本景观路、全运南路、桃仙路、304国道等路网发达；西侧5公里有新沈阳南站（高铁车站）；南侧8公里是沈阳桃仙机场 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
结构：框架 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
一梯两户 |
一梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
辽宁富莱斯普房地产开发有限公司 |
辽宁蔚蓝房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
香港万基国际实业有限公司，辽宁渥尔夫房地产开发有限公司 |
大洋集团 蔚蓝地产 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳嘉伟物业管理有限公司 |
蔚蓝物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
盛世通联 |
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广告公司 |
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今久传播 |
图治(中国)广告 |
周堂盛世广告有限公司(北京) |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
凤凰水城择址丁香湖畔东侧400米，汲取新古典主义建筑精神，融合法国建筑风格，在丁香湖畔，蓄势发力，将法国文艺复兴时代建筑的典雅与高贵，用写意的方法，把抽象出来的古典建筑元素或符号巧妙地融入建筑中，使古典的雅致和现代的简洁得到完美的体现，将精华赋予原生态的凤凰水城 遵从著名美籍日裔设计师雅玛萨基(Minoru Yamazaki纽约世贸中心设计者)将柱廊、檐部、拱券全部以一种简化形式表现出来的理论，将建筑物彰显出简洁有力，朴实高雅的魅力。在此基础上，同时借鉴20世纪法国著名建筑大师勒柯布西耶(Le Corbusier) 新建筑五点,设计灵感，推崇最大程度享受阳光、绿地、与户外空间。将新古典主义，渗透法国古典建筑肌理，形成新法式建筑形式，造型布局突出轴线对称与三段式比例，运用雕花铝板饰面等特点，绘就城市坐标力作，尽显大城荣耀。 |
蓝卡观澜世家位于浑南区桃仙大街6号(万豪沿青年大街南行，沈阳市委市政府下道口即)。由辽宁蔚蓝房地产开发有限公司开发，在售产品为电梯洋房。 |
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