网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分211人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
公寓3.6元/月/平米、写字间8元月/平米、门市2.5元/月/平米 |
别墅5.45元/月/平方米；小高层2元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区民族北街与中山路交汇处东南侧 |
沈北新区沈北路208号(东北育才双语学校东侧) |
大东区东北大马路与观泉路交汇处东南侧 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
3主干线环路、103路、114路、123路、207路、210路、220路、204路、255路、240路、216路、205路等公交车线路，地铁1号线 |
177、179、180、地铁四号线，南：沈北路南，西：天时街，北：蒲南路。 |
163、211、177、148、383、271路公交车，地铁四号线、七号线 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
4号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2014年05月01日 |
2013年10月01日 |
2013年11月23日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11741 |
沈房预售许可证12282 |
沈房预售第13621 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2014年08月31日 |
2015年12月31日 |
2014年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
尚未公布 |
2010年05月30日 |
2011年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
塔楼,高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商铺 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
13 |
0.6 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1006户 |
384户 |
1420户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
89000㎡ |
140000㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
6000㎡ |
198099㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
项目临太原街商圈，生活非常方便 |
临近蒲河景观带，居住舒适度高 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
200 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.2车位 |
1户1-2车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热集中供暖，中央空调 |
集中供暖、地热供暖和散热器供暖 |
市政供暖 |
板 块 |
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暂无 |
太原街板块 |
陵东板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
园区幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
中山广场 |
蒲河景观带 |
临河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
中山公园 |
棋盘山公园、世博园、鸟岛 |
大东公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医大一院、202医院、何氏眼科、天桥医院 |
盛京医院分院 |
华阳医院、沈阳市大东区第九医院、骨科医院、东山社区卫生院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
和平一小、南京一小、20中学、育才中学、中国医科大学 |
东北育才双语学校、沈阳市第二中学北校区、翔宇中学 |
大东区东新小学，第92中学，第五中学(省级重点高中) |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
SK客运站、火车站、地铁一号线、103路、114路、123路、207路、210路、220路、240路、219路、220路、255路、204等多条公交路线3主干线环路、地铁1号线 |
公交有177、179、180路，地铁有地铁四号线 |
163、211、177、148、383、271路公交车，地铁四号线、七号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修设计：MITSUI Designtec Co., Ltd |
结构：钢混结构 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
A座6部，B座6部 |
暂无 |
一梯两户、一梯三户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
新日兴进沈阳房地产有限公司 |
沈阳恒高房地产开发有限公司 |
沈阳瑞家置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
新日本建设(株) |
恒基兆业地产集团 |
沈阳瑞家置业有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
暂无 |
世邦魏理仕 |
第一太平戴维斯 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳地天泰阁地产营销顾问有限公司 |
开发商自销 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
玛斯兰德 |
胜家中国 |
POWER |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于和平区民族北街与中山路交汇处东南侧，投资商为新日本建设(株)。物业费为公寓3.6元/月/平米、写字间8元月/平米、门市2.5元/月/平米。 |
金河湾位于沈北新区沈北路208号(东北育才双语学校东侧) 。投资商为恒基兆业地产集团。在售项目有联排别墅、双拼别墅、小高层。 |
户型格局：户型设计精巧，多数户型均有大面积赠送，最高可达8平米之多，给你更多创意空间，让生活更加舒适。产品本身，以46-80平米小户型为主，46平米创意1+1户型，62至80平米功能两室，为城市主流先锋分子量身打造，十分靠谱。 产品规划： 沈阳罕有的86米超阔楼距，采光和视野得到了解放；20000平米的自然园林，以城市配以自然的造林手法，融营建出适宜的居住氛围；宠物活动广场，社区果园更是丰富了业主的生活；7000平米BLOCK商业街区，下了楼，就上了街。 区域发展：2013年前大东区政府迁至区域板块，行政中心带动区域繁华，辐射北站CBD、中街，生活配套完备。千亿沈阳汽车城中心地带，区域商业发展蓬勃，地铁四号线紧邻本案，交通便捷，出行方便。毗邻万科、金地等地产项目共同营造高端生活圈子。 |
