网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分129人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分48分154人参与 交 通：9分/20分 环 境：10分/20分 规 划：9分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
租100-200元/月，售10万-29万/个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
重工街32号(重工北街与小北一路交汇处西，地铁出口旁) |
沈北新区沈北西路(威德焊接对面) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
235、267、278、241、277路公交车，地铁1号线，地铁5号线，保工乐购通勤车，塔湾家乐福通勤车。 |
公交车有141、236、326、255、157、180等；地铁为地铁二号线延线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年08月01日 |
2013年03月17日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第12016号 |
沈房预售第11453号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2013年07月30日 |
2013年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年06月01日 |
2011年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,塔楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1000户 |
392户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
80000㎡ |
31157㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
40000㎡ |
18327㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
价格较低，适合刚需置业。 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
建设公园板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
封闭园区内部独立业主会所，敞开式商业街，主体花园 |
小区商业，健身器材 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
后新开河 |
蒲河沿线 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
建设园 |
森林公园、休育休闲公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
铁西惠民医院，市第八人民医院 |
医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
重工一校，重工四校，雨田实验中学 |
辽宁大学、师范大学、航空大学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
235、267、278、241、277路公交车，地铁1号线，地铁5号线，保工乐购通勤车，塔湾家乐福通勤车 |
公交车有141、236、326、255、157、180等；地铁为地铁二号线延线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
两梯十四户 |
一梯两户、一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳永瑞达房地产开发有限公司 |
沈阳正轩房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
香港君临地产 |
沈阳盛泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
君临物业管理公司 |
沈阳千越房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
德润合创 |
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广告公司 |
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今久传播 |
沈阳迪森广告 |
德润合创 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
M5爱慕城QQ公寓为香港君临地产在沈投资开发的第七期，坐落在铁西西部高档住宅区。低容积率，高绿化率，“温莎堡”古典风情园林，纯正英伦风格，整个园区运用欧陆和自然柔和两种手法演绎，诠释“外漏奢美”的高贵与品质，体现一站之外是繁华便捷的都市质感，一站之内是宜静自然的惬意生活，既丰富观赏空间又满足功能空间。对于向往回归自然、渴望身心平衡的都市人来说，无疑具有巨大的吸引力。 M5QQ公寓为君临地产投资开发的第四代产品。产品以小面积，低价位，投资少，高回报率为基础，适合大众投资，自主，创业。 |
项目位于沈北新区沈北西路(威德焊接对面)。在售产品为高层，多层。开发商为 沈阳正轩房地产开发有限公司 |
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