网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分246人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分169人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分130人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
2.5-3.0元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
15-18万元每车位 |
暂无 |
12万/个 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
市政标准 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区彩塔街50号辽宁工业展览馆西门对面 |
南京南街1188号(会展中心对面) |
于洪区沈大路39号(迎宾路地铁口西400米) |
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
南临文化路，至彩塔街，北至龙泉路 公交车有117、135、152、169、225、239、244、214、265、272、282、333、环路等 地铁有地铁2号线距项目仅80米。 |
地铁有：地铁2号线、4号线； 公交车有：333路在交通驾校考试场下车、327路、324路公交车在华府丹郡下车。 |
地铁1号线迎宾路站、于洪广场站 公交车204、135、181路 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
2号线 |
4号线,2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2012年07月22日 |
2011年10月28日 |
2010年10月 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第12172 |
沈房预售第11697号 |
沈房预售第11588号 |
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2013年10月 |
2013年06月 |
2012年12月 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅50年，商业40年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
2011年09月12日 |
2011年08月01日 |
2009年10月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼,塔楼,高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.38 |
6 |
1.98 |
2.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
845户 |
100户 |
200户 |
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
105965.7㎡ |
2730000㎡ |
22000㎡ |
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
14059.1㎡ |
600000㎡ |
5482㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
1985 |
440 |
暂无 |
地上210个，地下122个 |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
1户0.52车位 |
暂无 |
1户0.6车位 |
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
地热供暖，集中供热 |
毛细管式传热 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
于洪广场板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区采用立体构建的24小时物业管理服务体系、全天候智能化监控安全管理、管家式的保安保洁服务体系，设备维护及时专业，入户维护热情快捷，为本小区的安居环境提供有力的后勤保障，也为整个小区的文化生活提供快乐的空间 |
社区同时配备了知名幼儿园、小学、多业态休闲商街等，不出家门便享受一应俱全的生活所需。 |
空中花园景观区 |
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
青年公园，南湖公园 |
浑河景观带 |
铁西森林公园 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
青年公园、南湖公园、五里河公园、鲁迅公园都是沈阳最具自然的人文居住环境。 |
五里河公园、劳动公园 |
铁西森林公园 |
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
西邻200米的沈阳陆军总院，东邻150米的盛京医院。 |
规划中的中国医科大学 |
于洪区中心医院 |
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
项目周边有最富盛名的重点学校。距东北大学600米、音乐学院400米、鲁迅美术学院200米、沈阳二中200米、沈阳七中400米、沈阳文化路小学400米。 |
奥园国际城周边积聚了沈阳体育大学、体育中心、绿岛学校 |
师范附属二小、163中学、174中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
南临文化路，至彩塔街，北至龙泉路公交车有117、135、152、169、225、239、244、214、265、272、282、333、环路等地铁有地铁2号线距项目仅80米。 |
多路公交线途经本项目(333路、327路)，规划中的地铁4号线亦途经本项目 |
公交车有135、226、266、501、204路，地铁有地铁一号线，于洪广场站下车北侧即是 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
一梯三户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳坤和房地产开发有限公司 |
沈阳奥园新城置业有限公司 |
沈阳鑫亿佳房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
中国奥园地产集团 |
香港永胜恒通 |
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
戴德梁行 |
广东中奥物业管理有限公司 |
大连华安物业管理公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳智富励合房地产营销策划有限公司 |
香港联祥 |
精诚矩阵 |
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
沈阳智富励合房地产营销策划有限公司 |
香港联祥 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
一环核心 100-131平米南北舒居 ，首付30万起 霍尔寓所让你做辽宁工业展览馆大户人家。 霍尔寓所是由沈阳坤和地产鼎力开发的高端品质楼盘。项目位于鲁美南侧、辽展西门正对面，龙泉路与彩塔街交叉口，与沈阳三好街商圈直线距离约500米，与沈阳购物中心华润万象城直线距离约50米，与青年大街地铁二号线“工业展览馆”站出口直线距离约50米，距离沈阳著名的“医大二院”直线距离约300米，与青年公园直线距离约500米，与辽宁电视广播大厦直线距离约100米，紧靠在建的五星级辽展饭店，依托优越的地理位置和强大的配套优势，以罕见的纯住宅及临街产权旺铺荣耀金廊。品质超卓，价值至高，稀缺程度不言而喻，是沈阳市CBD核心区位置最佳的居住地块之一。 霍尔寓所，辽展西纯住宅，98-132平方米。 |
中国奥园地产集团，香港主板上市四周年，复合地产缔造者，16载真情荣筑中国人居。其凭借"构筑低碳健康生活"的先进思想，坚持将舒适、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。所持房地产项目现已遍布广东、北京、沈阳、重庆、广西等省市。其中包括广州奥园、番禺奥园、南国奥园、南沙奥园、北京长安8号、沈阳奥园国际城等项目。2010年，携奥园国际城登陆沈阳，缔造城市首座270万平智能城市综合体，以恒温恒湿恒氧智能科技引领健康人居。 奥园红馆作为奥园国际城的升级新篇，继承了其在用材、品质、设计、风格等方面的优良血统。同时，270万平城市综合体的超级丰沛配套，也给业主的生活营造了全方位的舒适便捷。项目倾力打造的66-133㎡空间，以小户型为主，空间设计灵动多元，是最适合刚需人群置业投资的业态类型。另外，本项目的超高性价比也是竞争力的突出体现，结合大浑南的发展势头与周边配套，其未来的巨大升值潜力显而易见！ 奥园红馆位于浑河新城核心地区，临城市黄金中轴南京南街，与国际一流水平的沈阳国际展览中心咫尺相邻，同时共享奥园国际城270万平城市综合体丰盛配套，周边积聚了各大学校、时尚购物中心、楼下商街、星级酒店等多项资源，同时，333路、327路等多路公交途经本项目，地铁2号线、4号线更是咫尺之遥。值得一提的是，全运会比赛场馆的建设，将推进本区域的全面发展，带动各项市政配套的不断完善，本区域未来将发展成沈阳副城中心，同时也将成为带动沈阳经济与人居发展的新核心。 |
双子雅苑是由沈阳鑫亿佳房地产开发有限公司开发的，项目位于于洪区的沈大路与太湖街交汇处，路网十分发达，如果您开车的话，10分钟到达沈阳站，15分钟到达沈阳北站，周边途经的公交车有181、204、135、226、266可以通达市内各区，双地铁出口交通出行更是便利，从项目出发步行5分钟就可以到达地铁站，乘坐地铁8分钟到达铁百商圈，去中街也只有20分钟左右，地铁的运营时间是早6：00到晚9：00，节假日还有延时，您可以尽情享受逛街的乐趣，说到购物那就更方便了，在我们园区的南面500米就是家乐福超市，经营面积达16000平方米，在那里可以采购到所有家居生活的必需品，您可以试想一下：工作了一天的您，下地铁就可以顺路买菜回家了，多方便啊！而且我们项目处于于洪广场商圈内，旁边的东湖市场、东湖农贸也是您节日购物的好去处。 |
