网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分132人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分187人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.3元/月/平米 |
1.5-1.8元/月/平米 |
35元-45元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
赠送车位、车库 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南新区世博东街53号 |
沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东南侧 |
中街路48号，正阳街与中街路交汇处西北侧 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
168路车海洋世界站 |
地铁二号线、高铁、沈铁轻轨、232、178、141、157、190、255、393、381、382、沈北公交枢纽总站，中央大学城站或郭七站。 |
地铁1号线，及后期的3、4号线均经过中街，公交路线包括：117、118、132、213、215、222、228、257、276、287等几十条公交路线，日可输送50万人次到中街商业区 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
2号线 |
4号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2012年07月15日 |
2017年10月 |
2011年12月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第11042号 |
沈房预售第12507号 |
沈房预售第12078号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2015年10月01日 |
2013年11月30日 |
2013年10月01日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
35年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年07月15日 |
2012年02月15日 |
2011年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
板楼,小高层,叠拼别墅,多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
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2.38 |
0.82 |
1.6 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
200户 |
3500户 |
3200户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
190000㎡ |
3000000㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
220000㎡ |
1500000㎡ |
12000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
别墅产品，棋盘山世博园旁 |
临近大学城，产品多样 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
双车位 |
5600 |
200多个，免费使用 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户1-2车位 |
1户1.6车位 |
1户0.06车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热，市政供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
棋盘山板块 |
道义板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
沈阳雨润农副产品采购中心、地下酒窖、蓝湾科普公园、度假酒店、大型超市、美食风味街、运动主题公园 |
两部观光电梯，12部垂直电梯，42部自动扶梯，商场内有近300多平的休闲中庭，全国首创情景体验式商城：一层一品、一街一趣，一铺一景，并配有WIFI智能网络配套，并全国首创3D虚拟商城。 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
棋盘山风景区、秀湖风景区 |
蒲河沿线 |
沈阳故宫、张氏帅府 |
周边公园 |
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北陵公园 |
沈阳世博园、沈阳国家森林公园、冰川动物园、鸟岛、东陵公园 |
森林公园、休育休闲公园、蓝湾河科普公园 |
沈阳故宫、张氏帅府 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
东陵区中心医院 |
医院：医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等 药店：鑫贸大药房、红太阳大药房、道义开发区君鑫康大药房 |
沈阳奉京烧伤医院、西华社区卫生服务站、成大方圆药店、沈河区回民医院、沈阳沈河口腔诊所 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
中小学：沈阳二中，东北育才双语学校、沈阳农业大学 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业大学、沈阳工程学院、辽宁美术职业学院、北方软件学院，东北育才中学、沈阳2中、辽宁省实验中学、第十一中学，沈阳师范大学附中、师范大学附小、沈阳私立实验学校等 |
沈阳市回族初级中学、沈阳市启点教育培训学校、小西一校 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
坐168路车到海洋世界站下。 |
地铁2号线、高铁、沈铁轻轨、232、沈北公交枢纽总站 门前公交线路为178、郭七站(129米)。182、蒲昌路盛京大街。180、辽宁美术学院站。190、辽宁美术职业学院。141路; 157路; 157路支; 191路; 236路; 255路; 326路; 381路; 382路; 393路，周边紧邻辽宁大学。 |
地铁1号线，及后期的3、4号线均经过中街，公交路线包括：117、118、132、213、215、222、228、257、276、287等几十条公交路线，日可输送50万人次到中街商业区 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
一梯二户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司 |
沈阳地华房地产开发有限公司 |
沈阳佳建置业开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
深圳市大族控股集团有限公司 |
雨润控股集团 |
上海和亨集团和香港利福国际联袂打造 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳大族物业管理有限公司 |
嘉润物业管理有限公司 |
九龙港商业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
盛世蓝筹 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
大族伴山湖位于沈阳市东陵区世博东街53号，由沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司开发。在售产品联排别墅、双拼别墅、独栋别墅 |
雨润中央宫园位于沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东北侧(师大东门对面) ，开发商为沈阳地华房地产开发有限公司。在售产品为高层、小高。 |
中街九龙港位于沈阳商圈的核心位置中街。项目总建筑面积10万平方米，规划地上七层，地下二层。B2层为机动停车场，商城主营商品为女性时尚服饰，同时拥有小商品城、美食文化街和爱情主题公园，派对新地等复合业态，以情景化、专业化、智能化、网络化、体验化、个性化、细节化为运营特点，以时尚的品牌、精致的环境、精细的服务为特征，以都市时尚生活方式体验中心为运营亮点，是一座升级版、摩尔化的专业时尚服饰商城。 中街九龙港位于沈阳商圈的核心位置——中街，项目总建筑面积10万平方米，规划地上六层，地下二层。整体项目以智慧商城、韩尚中心、情景商业为特色创新，经营业态涵盖少淑女装、运动休闲、家具用品、饰品小百等，其中韩尚中心通过开通首条中韩贸易绿色通道，时尚同步韩国首尔东大门；同时多家特色风情餐饮、早教机构进驻，业态多元化配比，经营定位为“快时尚、轻奢华、乐体验、网天下。”旨在打造中国首家快时尚智慧商城。 九龙港将以专业化、智能化、网络化、体验化、个性化、情景化、细节化打造一个都市时尚生活方式的体验中心，网络贸易覆盖全球，是一座升级版的、摩尔化的时尚服饰商城。 |
