网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分220人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分70分651人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.4元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区蒲丰路49号（尚柏奥莱西行约1公里） |
黄河北大街西-2号(省重点11中西门正对面) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
197路公交车香醍漫步站，距离地铁2号线延长线2公里 项目东临天乾湖街，南临蒲河大道，西临孝汉北街，北临蒲丰路 |
138、232、131、141、157、236、326、190、255等公交线路；地铁二号线医学院出口 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2012年06月25日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第200219号 |
沈房预售第13136号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2013年10月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年04月01日 |
2012年04月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
叠拼别墅,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.5 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
4464户 |
1626户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
385664㎡ |
157000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
145504㎡ |
68000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临蒲河，自然景色资源优美 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
1227 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:1 |
1户0.8车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
三台子板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
蒲河景观带 |
环城运河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
千湖高尔夫球场、方特乐园、永盛温泉、休闲体育公园 |
北陵公园、百鸟公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
盛京医院、沈卫医院 |
739医院、242医院，辽宁中医，武警总院，何氏眼科，北方医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
新加坡艾毅双语幼儿园、沈阳二中、东北育才、道义镇中心小学、沈阳师大附中、沈阳师范大学、辽宁大学等 |
小哈津、贝尔迪、11中、10中、170中学、97中学、沈飞四中、三台子小学、沈阳市医学院、大学城 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
236路公交车终点站、还有255路、326路公交车，蒲河大道站下. |
138、232、131、141、157、236、326、190、255等公交线路；地铁二号线医学院出口 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
外墙风格：Artdeco 楼层状况：17栋32层高层、12栋叠院及2栋公寓 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
一梯二户 |
两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳龙湖新北置业有限公司 |
辽宁城置开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
龙湖集团 |
辽宁城开地产集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
龙湖物业 |
绿城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
玛斯蓝德地产经纪传媒有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
1949 |
玛斯蓝德地产经纪传媒有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
龙湖源著位于道义大街与蒲河大道交汇处东行3公里。项目由沈阳龙湖新北置业有限公司开发。龙湖源著目前高层在售 |
黄河府是由辽宁城置开发有限公司精心打造的赖特建筑风格为特色的的地铁洋房社区。秉承城开地产13年开发经验，为社会各阶层量身打造、精品，优质、低价的优质住宅产品。 黄河府的建筑形式为赖特式风格建筑，拥有简洁的建筑线条、凝重的建筑色彩、高层小户型面积区间从35-85平方米，功能划分清晰，灵活多变，朝向好，无论是大户型还是中小户型，都是采用大开间短进深，明厅，明卧的户型设计，户户观景，户户赠送，赠送面积少则2、3平米，多则8、9平米，可以说是买两室送一室，让您买的更经济更实惠，产品附加值非常高。巧妙的结构设计使建筑空间和自然环境融为一体，充分诠释着赖特式建筑特有的自然和古朴。配以自然风情园林，让我们的业主居住在一个优雅、高尚的居住环境中。 黄河府打造的是一个赖特风格的低密度的园区，低密度使得业主公共活动空间更大、园林景观面积更多，享受的生活空间更大。由于这种低密度的设计，黄河府项目的绿化率高达35%。在目前高地价的形势下，很多开发商都是建高密度的产品，密度非常大。像黄河府这样低密度的观景高层和电梯洋房园区日渐稀少。 黄河府位于沈阳“北金廊”黄河北大街，沈阳医学院地铁站出口，园区门前就是红星美凯龙大型商业综合体，项目正对面就是省重点11中，自然环境与地理位置及其优越。10余路公交线路直达园区，紧邻地铁2号线医学院站出口，交通便利，甚至潜力巨大，园区周边生活配套，教育医疗机构极为完善。 黄河府优越的地理位置、完善的周边配套、优质的施工质量和大众化的价位，加上精心打造的洋房社区的高品质，黄河府绝对是您在地铁沿线买房最佳的选择。 |
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