网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分218人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分81分219人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
3.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑河新城南京南街与银杏路交汇处西北侧 |
棋盘山开发区泗水科技城内 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
327路公交车在华府丹郡站下车、333路公交车在南京街银杏路站下车；规划中的浑南有轨电车1号线、地铁4号线均可以到达 |
地铁一号线延长线至棋盘山、沈棋路168公交线、384公交线、沈吉铁路；周边还有：四环路、沈棋路、沈北大道、沈哈高速、沈吉高速、沈吉铁路等。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2014年10月08日 |
2012年05月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第15400 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2015年09月 |
2013年10月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅70年，商业40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年07月01日 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业 |
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容积率约 |
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2.38 |
4 |
0.83 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1086户 |
138户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
89071㎡ |
58467㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
22307㎡ |
96566㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临长白商圈，生活配套齐全 |
全功能企业别墅 |
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车位数 |
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1985 |
待定 |
340 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
1户2车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖 |
市政热力网 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
棋盘山板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带 |
棋盘山风景区 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
五里河公园 |
世博园、鸟岛、棋盘山公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
苏家屯中心医院，苏家屯妇婴医院，血栓医院、规划中的中国医科大学等 |
辽宁省肿瘤医院康复中心 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳体育大学、体育中心、绿岛学校 |
沈阳二中，育才中学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
327路公交车在华府丹郡站下车、333路公交车在南京街银杏路站下车；规划中的浑南有轨电车1号线、地铁4号线均可以到达 |
地铁一号线延长线至棋盘山、沈棋路168公交线、384公交线、沈吉铁路；周边还有：四环路、沈棋路、沈北大道、沈哈高速、沈吉高速、沈吉铁路等。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
地面：室内混凝土地面 楼梯：混凝土面层 顶层屋顶：混凝土 坡屋面梁板结构 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
高层2梯8户 |
每栋配送一部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
辽宁联合房地产开发有限公司 |
沈阳坤鼎万邦开发建设有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
辽宁联合房地产开发有限公司 |
万邦(中国)控股集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
香港戴德梁行物业管理公司 |
万邦物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
轻飏小筑项目建筑设计汲取了港式现代风格，简洁明朗的设计理念，采用了纯净的几何构图，展现了不规则变化的露台，层层叠加，并行交错，打造错落有致的外立面效果，体现出了几何的艺术气息。 在户型的设计方面，面积是从39—92平方米之间，拥有着多种经典户型，可以满足您不同的需求，整体户型设计几乎做到户户都有露台赠送，留足人与风景的对话空间，这样拥有了更大的空间余地让业主可以自由发挥，增加了使用的功能性，也是提高了居住的舒适性，户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理，关怀每一处细节感受。 项目整体占地面积22307平方米，总建筑面积89071平方米，绿化率30%，项目共规划7栋高层，分别为4栋26层、3栋17层，总规划1086户 |
万邦“企业家”项目位于风景秀美的棋盘山泗水科技城内，这里作为沈抚同城的先导区，是沈阳市委市政府为做优东部城市空间，推动沈抚同城化，加快沈阳经济区建设实施的重大项目。万邦“企业家”项目占地96566平米，规划为138栋独栋产品，打造的是沈阳唯一的全功能独栋集群，实现首个成功人士聚集圈，让他们有一个创新生意享受生活的地方，同时也是具有商务和休闲功能的市外桃源，一站式满足生意与生活的双向需求。五大核心优势将产品打造成为沈阳高端资源汇集的名流场。项目按照棋盘布局为规划依据，全新引入瑞士茵特拉肯小镇的建筑风格，将瑞士优美的风情小镇成功复制到沈阳，通过坡屋顶，木材质，文化石，质感涂料的运用将产品与周边自然山水相结合。园区的景观设计结合了棋盘山“龙脉之首”的风水优势，结合“棋逢对手，步步为赢”的规划理念使整个园区呈现“龙赢天下”的霸气之势。园区辅以人车分流的交通设计，采用以地下车库为中心，建筑组团错落搭配的围合形式，每个商务独栋赠送2个地下车位，每栋配送专属电梯。这种棋盘山稀缺的纯独栋产品，具备它的私密性、独特性、专属性，企业可以作为会所、产品展示中心、研发创意空间、艺术收藏等，满足企业的不同需求。 |
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