网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分110人参与 交 通：16分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分167人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分167人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
3元/月/平米 |
预计1.3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
600元/月 |
600元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪永安新城304国道与中央大街交汇处南侧 |
浑南新区彩霞街与临波路交汇处东北侧(红星美凯龙东侧) |
沈北新区蒲昌路10号 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
267、277、181路 |
150、152、154、109、126、214、238、188、272、333、334、286等10条公交线路在泛华广场站下车。地铁二号线，东临彩霞街、西临临波路、南临浑南大道、北临浑南四小。 |
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2013年07月31日 |
2012年12月12日 |
2012年04月28日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第13493号 |
沈房预售第12615号 |
沈房预售第12253 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2014年05月 |
2014年07月30日 |
2013年12月10日 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年10月 |
2012年05月01日 |
2011年10月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
多层 |
板楼,多层,小高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
公寓,写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
1.7 |
1.8 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
3418户 |
450户 |
636户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
370000㎡ |
94000㎡ |
48012㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
2000000㎡ |
33000㎡ |
22097㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
公交车可达市区，出行方便。 |
临近奥体商圈，产品种类多样 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
5万平米停车场 |
一期708个车位，其中地下车位565个 |
99 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
待定 |
1户1.6车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
浑南热网，地热 |
暖气 |
板 块 |
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暂无 |
丁香湖板块 |
奥体板块 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
丁香湖景观带 |
浑南沿河景观绿化带 |
蒲河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
丁香湖公园 |
五里河公园、沈水湾公园、高尔夫球场、健身广场等 |
蒲河公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医院：大兴朝鲜族医院 |
陆军总院分院、浑南中心医院、医大2院、规划中的市妇婴医院、药房等 |
医大二院、七三九医院、武警医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳于洪区大兴中学 |
浑南2小、浑南新区第四小学、辽宁省实验小学、实验中学、沈音附中、东北育才分校、浑南第一实验小学、小哈津幼儿园等 |
道义小学、沈师附中、辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
267、277、181 |
150、152、154、109、126、214、238、188、272、333、334、286等10条公交线路在泛华广场站下车。地铁2号线，东临彩霞街、西临临波路、南临浑南大道、北临浑南四小。 |
小区门前为蒲昌路、西行150米为道义大街(101国道)，东侧1500米为盛京大街，地铁二号线延长线即将开通，距航空航天大学站150米，目前沈北几乎所有公交线路从小区周边经过，包括255、236、157、141、178、381、382路等，交通十分方便。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
项目负一层和一层每层各有52部步梯、2部扶梯，6部4吨载重货梯，二层有32部步梯、2步扶梯，6部4吨载重的货梯 |
一梯两户 |
8 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳润恒置业有限公司 |
沈阳钰海国际置业开发有限公司 |
辽宁省直建设集团有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
AK国際商事株式会社（日本） |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
由润恒集团下属专业化商管公司管理 |
自营性纯日式物业 |
沈阳市宏达房地产开发经营有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
润恒城位于于洪永安新城304国道与中央大街交汇处南侧。项目由沈阳润恒置业有限公司开发。润恒城目前商铺在售。 |
江户雅致位于浑南新区彩霞街与临波路交汇处东北侧(红星美凯龙东侧)。项目由沈阳钰海国际置业开发有限公司开发。江户雅致目前在售产品有洋房、商铺、公寓。 |
辽宁省直建设集团有限公司是辽宁省人民政府机关事务管理局下属的国有独资企业，按照机关后勤服务改革与发展的要求，秉承服务机关、服务社会的经营目标，辽宁省直建设集团2008开始步入沈北，凭借近三十年省政府机关基本建设的经验，成功开发建设了府梓里居住宅项目(原道义镇政府旧址)，住宅工程建设在省、市、区三级质量管理检查中，一次通过，受到了有关部门的表扬。 “府梓新居”位于沈北新区蒲昌路10号，是省直建设集团成功开发建设府梓里居项目基础上又建设的一个新项目，该地块原为道义小学旧址。周边大学林立，文化气息浓厚，周围基础设施配套齐全，255、236、141、157、381、382、383、326等多条公交线路云集，更有正在建设中的地铁2号线近在咫尺，交通十分便利，随着该地区基础设施的不断完善，该地区将成为名不副实的居住、经商、投资首选。 “府梓新居”占地面积22097平方米,规划用途为住宅和商业，规划建筑面积48012平方米，由4栋多层，2栋小高层、2栋高层组成，项目设计以小户型为主，面积38平方米到123平方米，完全符合当前房地产业发展的趋势和消费者的居家择业需求，具有较好的市场发展前景。 |
