网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分130人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分174人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.90元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
4.2元/月/平米(前三年按3.8收取) |
车位费 |
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暂无 |
8-9万元/个 |
400元/月 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
铁西区中央南大街55号(沈阳工业大学新校区东门对面) |
辽中县滨水新城迎宾路与滨河街交汇处西南侧 |
和平区宁波路与振兴街交汇处西北侧(南湖公园西门斜对面) |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
公共交通：602、603湖畔欣城站 |
117路、134路、225路、244路、249路、253路、256路、257路、258路、269路、273路、280路、282路、287路、297路、铁西新区2线等多条公交线路；东至长兴街，南至宁波路，西至振兴街，北至高雄路。 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
2012年09月16日 |
2012年10月13日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第15349号 |
沈房预售第LZ1213号 |
沈房预售第12467号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2013年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
2012年09月01日 |
2011年08月01日 |
2012年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.38 |
1.75 |
1.98 |
4.7 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1500户 |
2200户 |
602户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
470000㎡ |
330000㎡ |
177101.3㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
270000㎡ |
150000㎡ |
28349.2㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
北临熙湖公园，价格适中 |
临近莲花湖公园，周边景色优美。 |
临近南湖公园，改善住宅 |
车位数 |
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1985 |
地下车位880个 |
地面车库280余个，总停车位1000多个 |
地下停车位730 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.58 |
1户0.5车位 |
1户1.2车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热采暖 |
市政工程、地热 |
待定 |
板 块 |
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暂无 |
中央大街板块 |
暂无 |
三好街板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
配套健身器材、幼儿娱乐设施、小区商业 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
熙湖景观带、浑河西峡谷 |
蒲河、绕城河 |
南运河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
盛京高尔夫球场、湿地公园 |
东侧为东湖公园、西侧为莲花湖公园 |
南湖公园、中山公园、青年公园、和平广场、方形广场 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳市铁西区城西医院、红十字友谊医院、于洪区人民医院、北京积水潭医院等 |
县医院 |
盛京医院(医大二院)、解放军202医院、第六人民医院、东方妇婴医院、医大四院、120沈阳急救中心和平分中心 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小学：启工二校分校、宁官实验小学、曹家小学、建设当中的勋望小学 中学：广全中学、洪庆中学、新民市高级中学分校等 大学：沈阳工业大学、沈阳化工学院 幼稚园：小哈津幼儿园 |
乌佰牛九年一贯制中学 |
南宁幼儿园、商业局幼儿园、省委机关幼儿园、振兴二校、望湖路小学、134中学、回民中学、东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院。 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
111、167、206、261、283、161、101、地铁1号线、铁西2号线等中央大街站下车 |
公共交通：602、603湖畔欣城站。 |
117路、134路、225路、244路、249路、253路、256路、257路、258路、269路、273路、280路、282路、287路、297路、铁西新区2线等多条公交线路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
小高一梯二户 |
14 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
中南世纪城(沈阳)房地产开发有限公司 |
辽中县富兴置业发展有限公司 |
鑫港置业(沈阳)有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
中南控股集团 |
富兴集团 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
青岛中南物业管理有限公司沈阳分公司 |
富兴物业 |
熊谷物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
中南国际 |
辽中县富兴置业发展有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
沈阳精图企划有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中南世纪城位于铁西区中央南大街55号(沈阳工业大学新校区东门对面)， 由中南世纪城(沈阳)房地产开发有限公司开发，物业公司为青岛中南物业管理有限公司沈阳分公司。在售产品为高层、多层、公寓。 |
富兴湖畔欣城位于辽中县滨水新城迎宾路与滨河街交汇处西南侧。项目由辽中县富兴置业发展有限公司开发。富兴湖畔欣城目前在售产品有高层、多层、电梯洋房。 |
沈阳奕聪花园位于和平区宁波路与振兴街交汇处西北侧。开发商为鑫港置业(沈阳)有限公司。项目有4栋高层，6栋3层别墅。 |
