网友评分 |
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综合评分68分143人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
朗园2.6元/月/平米；润园2.9元/月/平米，包含电梯费 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
120元/月，出售10-12万元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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和平区长白西路39号(胜利桥南下桥500米路西) |
沈北新区蒲河路5号（393路黄土坎站东行300米） |
肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧 |
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交通状况 |
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数条公交线路222、149、165、324、287、327、249、169到万科城下车，公交直达三好街；地铁有地铁4号线和9号线。 |
暂无 |
东：北二路，南：肇工街；公交有235、266、267、278、277、114、241、181地铁一号线(均在重工街站下车） |
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轨道交通 |
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4号线,9号线 |
2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年09月01日 |
尚未公布 |
2017年03月06日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12491号 |
沈房预售第19774号 |
沈房预售第11432号 |
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入住时间 |
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2015年10月30日 |
尚未公布 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年06月01日 |
2010年10月01日 |
2015年06月30日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.7 |
2 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1028户 |
860户 |
1328户 |
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建筑面积 |
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54000㎡ |
3000000㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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27000㎡ |
1500000㎡ |
66000㎡ |
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一句话描述 |
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临近浑河，自然环境较好 |
临近沈北大学城，产品户型多样化 |
北邻北一路，周边配套完善 |
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车位数 |
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375 |
200 |
770 |
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车位配比 |
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3户1车位 |
1:0.2 |
1户0.6车位 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
地热 |
市政供暖，地热 |
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板 块 |
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长白板块 |
蒲河板块 |
工人村板块 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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四大功能区（中央景观区、健身休闲区、儿童娱乐区、老年活动区） 1、中央景观区 园区景观中心是一处镜面叠水景观，周边设有景观树阵、景观种植池、造型墙壁等，园区内所有的树木绿值都是经过精心挑选的，如：五角枫、银杏、白桦等等高级绿植在一般园区内是很少见的，一般都是别墅或高档园区才会种植的名贵植物。我们就是要把园区做的精，做得致，给您一个完美的居住环境！ 2、健身休闲区 除了景观植被、观景树阵以外还设有休闲阳伞、艺术廊架、健身器材等等，闲暇时可约三五好友小聚、畅谈人生。 3、儿童娱乐区 特意做的木平台和根据地势而种植的树木给宝贝们一个后顾无忧的游乐场、各种各样的游具让您的宝贝尽情的释放他的顽皮和可爱！ 4、老年活动区 为了老人以休闲着想，很人性化的做了观景亭及树池座椅，可以让老人们坐着在绿色盎然的环境里聊聊家长里短、度过最美好时光。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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浑河景观带 |
滨河景观带、蒲河景观带 |
铁西体育场 |
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周边公园 |
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长白岛森林公园 |
湿地公园 |
建设公园、森林公园、劳动公园 |
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周边医院 |
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盛京医院 |
中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等 |
沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院，铁西区中心医院等多所医疗配套，惠民医院 |
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周边学校 |
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铁五分校 |
辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等 |
沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学 |
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周边交通配套设施 |
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数条公交线路222、149、165、324、287、327、249、169到万科城下车，公交直达三好街；地铁有地铁4号线和9号线。 |
公交有255、236、141、157、181、326路；地铁2号线。 |
235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框剪 供气：市政 电梯服务户数：36-81 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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一梯两户 |
两梯八户 |
一梯两户、一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳市和兴房地产开发有限公司 |
沈阳恒联置业有限公司 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳市和兴房地产开发有限公司 |
美国思达 |
沈阳万科朗程置地有限公司 |
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物业公司 |
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沈阳邦瑞特物业管理公司 |
辽宁御峰物业管理有限公司 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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沈阳泽林岛营销策划有限公司 |
暂无 |
新联康(中国) |
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广告公司 |
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矩阵沈阳地产营销机构 |
暂无 |
北京GVL |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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和兴长白湾位于美丽的长白岛胜利桥畔，距沈阳站约7公里，三好街3公里，距桃仙国际机场20公里。规划的地铁四号线和九号线将途径于此。本项目的总建筑面积约7万平方米，拥有住宅550套，地下车位370余个。其建筑设计聘请了国内著名的设计顾问公司,沈阳华新国际工程设计顾问有限公司。园林设计由沈阳田园景观设计公司完成，整个园区设计采用了现代、简约、舒适的设计风格。建筑排水采用了国际先进的同层排水技术；园区的住宅和车位配比更是达到了2:1，解决了业主停车爱车停放的困难；一层大堂精装设计彰显主人的身份。 和兴长白湾实现岛居理想 |
皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号，坐享河湖大境，占据城市中的生态资源，1800米滨河水岸，荡漾万千风情，蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园，大美天地，营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源，真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵，为城市人群提供了居住价值。 项目由美国财团思达公司实力注资，携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城，该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验，以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名，项目遍布数十个城市。 |
万科朗润园位于肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧。项目由沈阳万科朗程置地有限公司开发。万科朗润园目前在售产品有高层、小高层。 |
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