网友评分 |
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综合评分68分143人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分88分122人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分63分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
1.5-1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
均价7000元/平米 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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和平区长白西路39号(胜利桥南下桥500米路西) |
于洪区广业西路128号(重工街北一路公铁桥西行600米) |
沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东南侧 |
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交通状况 |
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数条公交线路222、149、165、324、287、327、249、169到万科城下车，公交直达三好街；地铁有地铁4号线和9号线。 |
公交车有277、278、267 、396、181，未来地铁五号线，在公铁桥下车 |
地铁二号线、高铁、沈铁轻轨、232、178、141、157、190、255、393、381、382、沈北公交枢纽总站，中央大学城站或郭七站。 |
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轨道交通 |
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4号线,9号线 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年09月01日 |
2014年08月16日 |
2017年10月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12491号 |
沈房预售第12614号 |
沈房预售第12507号 |
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入住时间 |
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2015年10月30日 |
2014年04月01日 |
2013年11月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年06月01日 |
2012年04月25日 |
2012年02月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,小高层,叠拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
1.94 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1028户 |
1900户 |
3500户 |
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建筑面积 |
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54000㎡ |
120000㎡ |
3000000㎡ |
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占地面积 |
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27000㎡ |
64000㎡ |
1500000㎡ |
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一句话描述 |
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临近浑河，自然环境较好 |
暂无 |
临近大学城，产品多样 |
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车位数 |
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375 |
230 |
5600 |
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车位配比 |
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3户1车位 |
1户0.12车位 |
1户1.6车位 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
地热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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长白板块 |
丁香湖板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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四大功能区（中央景观区、健身休闲区、儿童娱乐区、老年活动区） 1、中央景观区 园区景观中心是一处镜面叠水景观，周边设有景观树阵、景观种植池、造型墙壁等，园区内所有的树木绿值都是经过精心挑选的，如：五角枫、银杏、白桦等等高级绿植在一般园区内是很少见的，一般都是别墅或高档园区才会种植的名贵植物。我们就是要把园区做的精，做得致，给您一个完美的居住环境！ 2、健身休闲区 除了景观植被、观景树阵以外还设有休闲阳伞、艺术廊架、健身器材等等，闲暇时可约三五好友小聚、畅谈人生。 3、儿童娱乐区 特意做的木平台和根据地势而种植的树木给宝贝们一个后顾无忧的游乐场、各种各样的游具让您的宝贝尽情的释放他的顽皮和可爱！ 4、老年活动区 为了老人以休闲着想，很人性化的做了观景亭及树池座椅，可以让老人们坐着在绿色盎然的环境里聊聊家长里短、度过最美好时光。 |
暂无 |
沈阳雨润农副产品采购中心、地下酒窖、蓝湾科普公园、度假酒店、大型超市、美食风味街、运动主题公园 |
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周边景观 |
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浑河景观带 |
丁香湖景观带 |
蒲河沿线 |
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周边公园 |
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长白岛森林公园 |
丁香湖公园 |
森林公园、休育休闲公园、蓝湾河科普公园 |
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周边医院 |
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盛京医院 |
于洪区医院、社区医疗、沈阳东药医院 |
医院：医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等 药店：鑫贸大药房、红太阳大药房、道义开发区君鑫康大药房 |
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周边学校 |
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铁五分校 |
红旗台小学、56中学、174中学、雨田中学、沈帅大附中、自营幼儿园 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业大学、沈阳工程学院、辽宁美术职业学院、北方软件学院，东北育才中学、沈阳2中、辽宁省实验中学、第十一中学，沈阳师范大学附中、师范大学附小、沈阳私立实验学校等 |
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周边交通配套设施 |
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数条公交线路222、149、165、324、287、327、249、169到万科城下车，公交直达三好街；地铁有地铁4号线和9号线。 |
277、278、267、396、181、未来五号线 |
地铁2号线、高铁、沈铁轻轨、232、沈北公交枢纽总站 门前公交线路为178、郭七站(129米)。182、蒲昌路盛京大街。180、辽宁美术学院站。190、辽宁美术职业学院。141路; 157路; 157路支; 191路; 236路; 255路; 326路; 381路; 382路; 393路，周边紧邻辽宁大学。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框剪 供气：市政 电梯服务户数：36-81 |
供气：煤气 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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一梯两户 |
一梯两户或一梯三户 |
一梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳市和兴房地产开发有限公司 |
辽宁林成房地产开发有限公司 |
沈阳地华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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沈阳市和兴房地产开发有限公司 |
辽宁林成房地产 |
雨润控股集团 |
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物业公司 |
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沈阳邦瑞特物业管理公司 |
林成物业 |
嘉润物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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沈阳泽林岛营销策划有限公司 |
凯特罡夫 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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矩阵沈阳地产营销机构 |
凯特罡夫 |
沈阳力拓力诺房地产营销策划有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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和兴长白湾位于美丽的长白岛胜利桥畔，距沈阳站约7公里，三好街3公里，距桃仙国际机场20公里。规划的地铁四号线和九号线将途径于此。本项目的总建筑面积约7万平方米，拥有住宅550套，地下车位370余个。其建筑设计聘请了国内著名的设计顾问公司,沈阳华新国际工程设计顾问有限公司。园林设计由沈阳田园景观设计公司完成，整个园区设计采用了现代、简约、舒适的设计风格。建筑排水采用了国际先进的同层排水技术；园区的住宅和车位配比更是达到了2:1，解决了业主停车爱车停放的困难；一层大堂精装设计彰显主人的身份。 和兴长白湾实现岛居理想 |
西湖俪景三期项目――棠苑，由辽宁林成房地产开发有限公司开发，项目位于沈阳市于洪区广业西路138号，占地6.4万平米，总建筑面积12.4万平米，共计21栋楼，其中：15栋多层、6栋小高层（9层、18层），容积率仅为1.94，二环边低密度社区。园区北环1000米小浑河景观，万平生态林葱郁，园区景观以“棠”为心，致力打造江南新中式园林，园区呈现“三园三院九重景”的景观格局，将各类功能场地分布于景区之内，清幽典雅。中心区域较原地坪高出1.5米，高低错落别致，体现中式古典园林小中见大的景观效果。“园”为开放空间，游玩观赏之地，“院”为私享空间，有垣墙者曰院，聚会休憩之处。三园三院体现南北三进院落竹巷相连，东西园中有院、院居园内的诗意空间。 项目于2012年动工，年内全部封顶，于2013年10月交房。即将力推45-73平米经济小户。 |
雨润中央宫园位于沈北新区尚小街与蒲昌路交汇处东北侧(师大东门对面) ，开发商为沈阳地华房地产开发有限公司。在售产品为高层、小高。 |
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