网友评分 |
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综合评分83分511人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分156人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分491人参与 交 通：12分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平米 |
5元/月/平方米 |
0.5-0.5 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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|
约14.5万元/车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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长白四街与长白中路交汇处 |
东陵区世博园南门对面 |
沈阳市虎石台镇建设北一路 |
和平区胜利南街888号，胜利桥南行4500米处 |
交通状况 |
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地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
385、168路公交。 |
住宅,建设路,站前街,建设北一路 |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
轨道交通 |
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4号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2015年09月 |
2008年08月15日 |
2007年11月09日 |
2012年09月 |
销售许可证 |
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沈房预售第12406号 |
沈房预售第07116 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第09417 |
入住时间 |
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2016年06月 |
2009年06月30日 |
2008年05月31日 |
2014年07月 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2012年03月 |
尚未公布 |
暂无 |
2012年05月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
暂无 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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|
4.1 |
0.3 |
2 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2050户 |
62户 |
339户 |
820户 |
建筑面积 |
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273311㎡ |
30000㎡ |
32438.8㎡ |
1300000㎡ |
占地面积 |
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54465㎡ |
100000㎡ |
16219.4㎡ |
670000㎡ |
一句话描述 |
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配套完善，交通便捷 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1000 |
62 |
车位总数:54 |
940 |
车位配比 |
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2户1车位 |
1户1车位 |
0.16 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热 |
地热供暖 |
地热供暖 |
金山能源地热供暖 |
板 块 |
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|
长白板块 |
暂无 |
暂无 |
长白板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
地下水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
0,0 |
园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。小哈津幼儿园让您的孩子赢在起跑线上 ，熏陶孩子一生的优雅气质。 |
周边景观 |
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浑河 |
世博园、鸟岛、棋盘山、浑河 |
暂无 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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沈水湾公园、五里河公园 |
东陵公园 |
暂无 |
长白岛湿地公园、沈水湾公馆 |
周边医院 |
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长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院 |
暂无 |
暂无 |
陆军总院分院、规划中的浑南医院、盛京医院、陆军总院、沈阳市中医院 |
周边学校 |
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南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
沈阳农业大学、市十八中学 |
红苹果幼儿园喜阳阳新街坊园,沈阳大学虎石台附属第二实验小学,灵通幼儿园(兴明街),起点幼儿园(兴虎街),韵达幼儿园,虎石台镇中心幼儿园 |
小哈津、134中学、铁路五小、长白岛中心小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
万科兰乔圣菲(公交站),亿达玖墅(公交站),世博园西门(公交站),环保园(地铁站),奥林匹克花园(公交站),世博园南门(公交站) |
沈阳市益民医院(公交站),市益民医院(公交站),兴明街建设北一路(公交站),老市场(公交站),建设北一路虎石台大街(公交站),矿务局中学(公交站) |
公交有165、222、327路；地铁有地铁4号线和9号线。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
结构：短肢剪力墙 内墙：水泥沙浆 |
电 梯 数 |
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|
三梯八户，两梯三户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
辽宁东大房地产开发有限公司 |
沈阳万科新墅置业有限公司 |
辽宁乾弘房地产开发有限公司 |
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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辽宁东大房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
大连九洲建设集团和美国福尔前沿基金管理有限公司 |
物业公司 |
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荣鹏物业 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
沈阳圣嘉园物业管理有限公司 |
沈阳唯尔思物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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意昂房产经纪有限公司 |
上海新联康投资顾问有限公司 |
自销 |
精诚置业 |
广告公司 |
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|
意昂房产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
精图企划 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。 |
万科兰乔圣菲取意于美国圣地亚哥兰乔圣菲小镇，那里拥有6所私人高尔夫球俱乐部、高级马场，是美国最富有的城镇，吸引着像比尔盖茨、文莱苏丹等美国最富有的人群居住与此。兰乔圣菲地处有山有水有文化的山水人文领地。同时拥有沈阳最稀缺的两处天然资源—棋盘山、浑河。背靠棋盘山和世园会风景区，南邻沈阳母亲河—浑河，背山面水，可谓占尽风水宝地。 周边自然环境优美，休闲配套众多，棋盘山、辉山、秀湖三大自然风景区和沈阳植物园，随处可见原生态树种屹立景区内。周边人文环境也十分优越：世园会设置在棋盘山风景区，吸引着众多游客前去参观游玩；盛京高尔夫俱乐部为兰乔圣菲业主提供高品位休闲活动空间；300百年历史的皇室园林东陵公园，皇室龙脉尽显兰乔业主所处高贵地域。百鸟栖息地鸟岛位于浑河之上，正是由于周边自然环境优雅，让此充满勃勃生机。 |
园林风格:简约 |
九洲湾景汇由沈阳九洲福尔房地产开发有限公司开发建设。项目位于沈阳市和平区胜利大街888号，地属和平版块、长白岛向南延伸必经之地，自然资源得天独厚，依托浑南新区和长白岛高端商业、IT产业园区等丰富业态，生活配套完备。拟开发地块约67万平，建筑面积约130万平米，项目呈现的百万平米恢宏体量，与地中海公园景观相结合，造就独特、纯粹的地中海人文风情。其户型设计具有鲜明创意，在沈阳同类产品中极具差异化，在严格把控建筑品质的基础上，苛刻要求建筑的节能环保性，并在住宅中得以充分体现。 |
